Avara kulmahuoneisto Tampereen sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 117 m² läpitalon kulmahuoneistoon, joka sijaitsee Amurissa, Tampereen keskustan tuntumassa. Asunto on 5. kerroksessa kuusikerroksisessa vuonna 1989 rakennetussa talossa, ja se henkii aikakaudelleen tyypillistä arkkitehtuuria, kuten kauniita erkkeri-ikkunoita, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään.
Asunnon pinnat on remontoitu vuonna 2014. Keittiön kaapistot ja työtasot on uusittu samana vuonna, joten tila vastaa tämän päivän vaatimuksia. Keittiö onkin erittäin toimiva, ja erillinen iso ruokailuhuone tarjoaa upeat puitteet isommallekin perheelle tai illanvietoille ystävien kanssa. Lattiat ovat kaunista lautaparkettia, joka tuo kotiin lämpöä ja ajattomuutta.
Kaksi lasitettua parveketta, joista toinen suuntaa lounaaseen ja toinen etelään, tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunnosta on ihastuttavia näkymiä vehreälle sisäpihalle, Pyynikin harjulle sekä Näsinneulalle ja Särkänniemeen. Asunnossa on oma sauna ja suuri kylpyhuone, jossa on kodinhoitotilaa, ja säilytystilaa on runsaasti – asunnon kaapistojen lisäksi käytössäsi on kaksi erillistä häkkivarastoa sekä kylmäsäilytysvarasto.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone ja wc ovat täysin toimivia sellaisinaan, mutta pienellä pintapäivityksellä ne saisi päivitettyä nykyaikaisiksi ja juuri itselle sopiviksi.
Päättyvän Mustanlahdenkadun päässä sijaitseva talo tarjoaa suojaisan ja rauhallisen asuinympäristön, vaikka kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Näsijärven ranta tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden, ja talvisin pääset kävellen Siilikarille. Lähellä sijaitsevat myös Näsinpuisto ja Hämeenpuisto, jotka kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan luonnosta keskellä kaupunkia.
Asunto Oy Dekaani on hyvin hoidettu ja omalla tontilla, ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti. Vuonna 2023 taloyhtiö siirtyi maalämpöön. Hoitovastike edullinen, 4,10 euroa/m². Alueella parkkipaikkoja on hankalasti saatavilla, mutta tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa lämmin oma autotalli, mikä lisää asumisen mukavuutta huomattavasti.
Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa upeita mahdollisuuksia asukkailleen. Jos etsit rauhallista mutta keskeistä sijaintia, vehreitä maisemia ja avaraa tilaa, tämä Amurin helmi voisi olla juuri sinua varten.
Varaa oma yksityinen esittelyaikasi, niin pääset kokemaan tämän asunnon tunnelman paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 21387778 |
---|---|
Osoite | Mustanlahdenkatu 6, 33210 Tampere |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4-5h + k + kph + s + erill. wc + vh + 2 parv. (Yj:n mukaan 5h+k+s) |
Huoneet | 4 |
Asuintilojen pinta-ala | 117 m² |
Kokonaispinta-ala | 117 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 5/6 |
Rakennusvuosi | 1989 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 398 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 398 000 € |
Neliöhinta | 3 401,71 €/m² |
Hoitovastike | 479,70 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 479,70 €/kk |
Muut maksut | Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta myyntihinnasta. |
Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, lounas |
Tietoliikenne | Telia |
Tehdyt remontit | Asunnon pinnat uusittu: seinät tapetoitu katot maalattu (2014) Vaihdettu keittiön kaappien ovet, laatikostot, vetimet, hidastimet, työtasot, välitilan levyt. Uusittu allas, hana ja valaisimet (2014) Uusittu liesi, jääkappipakastin ja liesituuletin (2014) Uusittu wc:n allaskaluste, hana, peili ja valo (2014) Uusittu Kph:n peili, valo, sadesuihku, saunan ja kph lasiovet (2014) |
Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, teräs |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (korkki), Katto: maalattu, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto: paneloitu |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Katto: paneloitu |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Katto: maalattu |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Katto: maalattu |
Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Vaatehuone |
Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu kolme varastotilaa - Kylmä häkkivarasto ullakolla - Lämmin häkkivarasto kellarissa - Kylmäilytyskomero kellarissa |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Dekaani |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere Isännöitsijä Ilari Stenman p. 044 047 5014 |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu | Vss-tilat Näsikallion väestösuojassa (93 hlöä) |
Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8, Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Amurin alueella. Paikkoja hallinnoi Amurin Huolto Oy. Autopaikkoja vuokraa Lännen Kiinteistöpalvelut Oy. Nimikilpien kustannus peritään yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti osakkeenomistajalta. Tarjolla lämpötolpallisia paikkoja 26 eur/kk ja sähköauton hidaslatauspaikkoja 6 kpl, 38 eur/kk. Tällä hetkellä vapaita autopaikkoja ei ole. Autopaikkajonoon voi liittyä soittamalla Lännen Kiinteistöpalvelut Oy:n asiakaspalveluun p. 033 142 3400. |
Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | 2009 Ylimmät parvekekatot vesieristeet 2014 Sisäänkäynti katot 2015 Ikkunat ja parvekeovet 2016 Autotallin ovet 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pystyt, pohja, haarat+autotallien kaivot) 2020 Elementtisaumojen uusinta 2021 Parvekkeiden pinnoitteiden tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2021 Kellarikäytävän valaistuksen uusiminen 2022 Lukostojen uudelleen sarjoitus (Abloy easy) 2022 Maalämpö/ LTO asennus 2023 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden lisäys 2024 Viemäreiden kuntotutkimus |
Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2029 Viemäreiden osakorjaus tarvittaessa valurautaviemäreiden osalta Porrashuoneiden maalaus (oppilasmaalaus) Julkisivujen huoltomaalaukset Ovipuhelimien uusinta |
Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 20.12.2032 |
Tontin pinta-ala | 2229 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.03 56564400 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Market Puuvillatehtaankatu n. 100 m, Sale Amuri n. 250 m, K-Supermarket Kuninkaankulma n. 800 m, pääkirjasto Metso n. 500 m, Pyynikin uimahalli n. 600 m, Tipotien terveysasema n.1,2 km. |
---|---|
Koulut | Amurin kansainvälinen koulu n.600 m, Aleksanterin koulu/Wivi Lönnin koulu n. 800 m, Tampereen ruotsinkielinen koul n. 1 km, Tampereen Yhteiskoulun lukio n. 800 m, Lyseon lukio n. 1 km |
Päiväkodit | Amurin päiväkoti n. 400 m, Sunshinen Pyynikki päiväkoti n. 1 km |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 250 m, Raitiovaunupysäkki n. 800 m |