Hyvin pidetystä taloyhtiöstä kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto omalla autokatospaikalla. Asunto on hienossa kunnossa ja huoneistossa on toimiva sekä fiksu pohjaratkaisu. Tilat ovat kaiken kaikkiaan valoisia ja avaria. Kaksikerroksisuuden ansiosta tarjoaa tämä huoneisto yksityisyyttä niin halutessaan. Keittiössä on paljon säilytystilaa ja hyvästi työtasoa. Kaapistot on viety aina kattoon saakka, jolloin ollaan hyödynnetty kaikki mahdollinen tila. Olohuoneesta pääsee omalle katetulle terassille, minkä jälkeen alkaa nurmialue. Alakerran avarasta olohuoneesta lähtee vankat kierreportaat yläkertaan.
Asunnossa on kaksi vessaa, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on järkevästi molempien makuuhuoneiden ulottuvilla. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Isommasta makuuhuoneesta pääsee parvekkeelle. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Säilytystilaa on järkevästi jokaisessa makuuhuoneessa niin, ettei tilat tunnu ahtaalta. Tämän asunnon kruunaa hyvin ja kauniisti pidetty aidattu piha.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön, huoneistoja on yhteensä 14 kappaletta. Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja yhtiössä onkin kerätty kassaa lisävastikkeen muodossa tulevia huoltoja varten.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20871854 |
|---|---|
| Osoite | Mujusenpiha 2, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + akp (yj. mukaan 3 h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 792,25 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 207,75 € |
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 1 675 €/m² |
| Hoitovastike | 284,79 €/kk |
| Rahoitusvastike | 92 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 463,09 €/kk |
| Erityisvastike | 86,30 €/kk |
| Muut maksut | – Korjausvastike 86,3€/kk - Autokatosmaksu 5€/kpl/kk - Autopaikkamaksu 3€/kpl/kk - Vesimaksu on 15€/kpl/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tilojen kuvaus | Eteisen kaapistot uusittu 2005. Kosteuden kestävä laminaattilattia eteisessä ja tuulikaapissa. Näissä tiloissa maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | Alakerran WC sekä kylpyhuoneen pintojen uusinta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Keittiön kaapistot uusittu 2001. Tasot, keittiön ovet, allas ja välitilanlevy uusittu 2023. , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Rättipatteri, toimii kaukolämmöllä. Koko WC uusittu 2011. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian kiuas uusittu 9/2024. Lauteet uusittu 2021 kesällä, saunan ovi uusittu 2022. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneisiin kaapistot uusittu 2005. Toisesta makuuhuoneesta parvekkeelle käynti. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talossa 1 sijaitseva irtainkomero (reilun kokoinen ja lämmin). Lisäksi huoneiston vieressä kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mujusensato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Eero Väänänen / REIM Joensuu Oy. NIskakatu 4, 2. krs, 80100 Joensuu. Puh. 020 743 8464. eero.vaananen@reim.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 3, 12 paikkainen autokatos, valmistunut v. 2006. Osakkaat vastaavat autokatospaikan kunnossapidosta, erillisen sopimuksen mukaan. Yhtiön hallinnassa autopaikkoja 3kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneiden katselmus 2003. Autokatoksen rakentaminen 2006. Piha-alueen asfaltointi, kuntoarvio ja hajustopit tuuletusviemäreille 2008. Sadevesikaivo uusittu, ovien korjausta, huoltomaalauksia ja kellokytkin ilmanvaihtoon 2010. Pihakaivon avaus, kuvaus ja korjaus 2011. Kompostorin uusinta, pihakaivon korjaus ja kulkuväylä 2012. Ilmanvaihdon puhdistus 2013. Lämmönsiirrin 2015. Patteritermostaatit ja verkon tasapainoitus sekä lämpöverkon tasapainoituksen suunnitelmat 2016. Pihavalojen uusinta 2017. Parvekekaiteiden kunnostus 2020. Katon pinnoitteen uusinta ja parvekeovien uusinta 2022. IV-putkien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024. |
| Tulevat remontit | – Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2025 - Autopistokkeiden uusinta digitaalisiin 2026 - Yläpohjan lisäeristys 2026 - Pihaliittymän korjaus 2027 - 2028 ei suunniteltuja remontteja |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 13.1.2015-13.1.2025 |
| Tontin pinta-ala | 4560 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
