Ihana koti Annalasta vapautumassa ! Reippaan kokoinen 92,5 m2 nelikko, koti kahdessa tasossa soveltuu isommankin perheen kodiksi.
Asunto sijaitsee rt-talon päädyssä ja sen kaunis tasainen takapihan terassi on osittain katettu.
Tämä on varsinkin lapsiperheen unelmakoti, alueen palveluiden suosiessa lapsiarkea.
Keittiö on uusittu edellisen omistaja aikana, se on edelleen toimiva ja siellä on runsaasti myös säilytystilaa.
Sisääntulo kerroksessa on yksi hyvän kokoinen työ-/ makuuhuone ja asunnon toinen wc sekä tilava
olohuone josta on kulku takapihalle, varsinkin kesäaikana takapiha toimii lisäksi vaikkapa ulko-olohuoneena jossa on kiva grillailla ja chillailla.
Yläkerran molempiin makuuhuoneisiin on kulku yläaulasta, toisesta makuuhuoneesta löytyy tilava vaatehuone ja luonnonvaloa tuova kattoikkuna.
Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu v. 2020 yläkertaan johtavaan portaikkoon.
Ajanmukainen joitain vuosia sitten uusittu kylpyhuone, wc ja kodinhoitohuone toimivat yhteisessä tilassa. Kodinhoitotilaan tuo luonnonvaloa kattoikkuna ja nätin oman saunankin voi lämmittää aina halutessaan.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolella tehty vuosien mittaan kunnossapitoa edistäviä toimia.
Alueen palvelut ovat kävelymatkan päässä, koulu, päiväkoti ja lähikauppa.
Bussi kulkee aivan talon edestä ja omalla autolla pääsee nopsaan isommillekin väylille.
Asunnolla on käytössä oma kylmä ulkovarasto sisääntulon vieressä.
Sovi oma esittelyaika ja tutustutaan paikanpäällä tähän kodikkaaseen ja kauniiseen kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21845450 |
|---|---|
| Osoite | Metsäniitynkatu 2, 33710 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/ sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 217 497,05 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 502,95 € |
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 2 367,57 €/m² |
| Hoitovastike | 370 €/kk |
| Rahoitusvastike | 47,99 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 417,99 €/kk |
| Muut maksut | Hallitukselle annettiin valtuudet kerran toimikaudessa periä 1-2 kk hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone: Elfa hyllyjärjestelmä. Myyjän käytössä kylmä ulkovarasto asunnon edessä. Asuntoon asennettu 2020 ilmalämpöpumppu. |
| Tietoliikenne | Elisa Talolaajakaista 50 M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas uusittu 2017 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), olohuoneesta kulku takapihan terassille sijoittuen etelään päin, terassilla valokate. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Metsäorvokki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Juvankatu 10 33710 Tampere 010 424 2980 asiakaspalvelu@kartanonip.fi Isännöitsijä: Tiina Torkkola 044 491 6256, tiina.torkkola@kartanonip.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiökokous 9.4.2024 : Päätetään tupakoinnin kieltämisestä asuntojen huoneistopihoilla. |
| Taloyhtiön autopaikat | 24 kpl ja jokaiselle huoneistolle on yksi paikka (tieto Kartanon Isännöintipalvelusta sp:lla 16.11.2023 ) |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 Kylpyhuoneiden silikonisaumat, kattoikkunoiden huolto, kattotarkastus, puiden kaato 2022 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö, yläpohjan lisäeristys 2020 Terassiovet ja ovikatostolppia uusittu, Fidelix uusittu 2019 Jätekatoksen ovi ja aukon verkotus, tuloilmaventtiilien uusinta. Patteriverkoston vuodon korjaus. 2018 Väliaidan uusiminen A1, omien varastojen maalaus 2017 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusten puuosien huoltomaalaus, puuosien huoltomaalaus, ulko- ja numerovalaisimet, sadevesiviemärin korjaus (F-talon edessä), päätyaidan uusiminen C12,D13,E17,G24, väliaidan uusiminen C10, C11, G22, G23, risupaikka 2016 Päätyaidan uusiminen B5, C9, E16, väliaidan uusiminen A2, B5, B6, B7, B8, 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusiminen, sadevesikaivojen, -ja pohjaviemäreiden puhdistus. 2014 Kattojen pesu ja käsittely A ja F, kuntoarvion laadinta 2013 Sadevesijärjestelmän ja maanpintojen osittainen korjaus sekä 3 autopaikan lisäys. Kylpy-ja kodinhoitohuoneiden vesieristyskorjaukset huoneistoissa A2, A3, A4, B5, B7, B8, C9,C11, C12, D14, D15, E16, E17, F19, F20, F21 ja G23. Pattereiden asennus löylyhuoneisiin huoneistot B6, B8, C9, D13, E16, E17, G22, G23 ja G24. Velux-kattoikkunoiden vesi-ja lumiongelmien ehkäisy. Kattotiilien pesu ja hoitokäsittely talot B,C,D,E ja G 2012 Khp/khh vedeneristys G24, 2011 Lämmönvaihdin uusittu, Fidelix rakennusautomaatiojärjestelmä hankittu, postilaatikot uusittu, kylpy-ja kodinhoitohuoneen vesieristys tehty huoneisto C10, 2006 Varastokoppien ovien maalaus, kylpy-ja kodinhoitohuoneiden vesieristyskorjaukset tehty huoneistoissa A1, B6, D13, F18 ja G22 2005 Ulko-ovien lippojen rakentaminen ja ulko-ovien vaihto, 2004 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2002 Päätylaudoitukset ja räystäät maalattu 2000 Varastorakennuksen laajennus. |
| Tulevat remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025-2026 Piha- ja parkkialueiden suunnittelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025-2026 Kattojen huolto, sammalestoaine 2024 Viemäreiden kuntotutkimus,huuhtelu ja kuvaus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025-2026 Sähköpääkeskus 2024 Valokuitu jokaiseen asuntoon |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 3.12.2024 |
| Tontin pinta-ala | 10639 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 7 950,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.6.2053 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Annala n. 450 m |
|---|---|
| Koulut | Metsäniityn koulu n. 250 m. Karosen koulutalo, Annalan koulu n. 600 m |
| Päiväkodit | Metsäniityn päiväkoti n. 250 m, sekä musiikki painotteinen päiväkoti Pilke 900 m . Annalan päiväkoti 700 m. Lähialueella useita leikkipuistoja , joista lähinnä Metsäniityn puisto 100 m. |
| Liikenneyhteydet | TKL |
