Koivusaarentie 48, Joensuu (Heinävaara)

106 000 € 102 m² 4h + k + s
Myyntihinta 106 000 €
Asuinpinta-ala 102 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1990
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Heinävaara

Viehättävä omakotitalo Heinävaaran Alavin kylältä, vain 20 min ajomatkan päässä Joensuun torilta.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Kodinhoitohuoneesta on käynti sekä pesu- että saunatilaan, ja myös takapihan suojaisalle kuistille. Saunomaan mahtuu kerralla isompikin porukka ja arjen luksuksena tämä sauna lämpiää puulla! Etupihan puolelle on rakennettu luiska, joten taloon on myös esteetön kulku.

Varasto- ja säilytystiloja tästä kohteesta löytyy erinomaisesti. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistojen lisäksi eteisen yhteydessä on vaatehuone ja autokatoksen päädyssä lämpöeristetty varasto. Päärakennuksen tilojen lisäksi pihapiirissä on 57 m2 talousrakennus, josta löytyy autotalli, liiteri ja pieni verstas-/varastotila. Näiden lisäksi pihapiirissä on myös maakellari.

Kiinteistön pinta-ala on hieman reilu puoli hehtaaria ja se sijoittuu kauniille paikalle rauhallisen kylätien varrelle, hiekkatietä on noin 400m matka asfaltoidulle tielle. Pihapiirissä on hoidetun nurmialueen lisäksi laatoitettu patio, kaksi mansikkamaata, marjapensaita ja istutuksia. Helppohoitoisuutta tuo asfaltoitu etupiha.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Lauri Tukiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 713 2605
lauri.tukiainen@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20576359
Osoite Koivusaarentie 48, 82110 Heinävaara
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4h + k + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 102 m²
Muiden tilojen pinta-ala 25 m²
Kokonaispinta-ala 127 m²
Lisätietoja pinta-alasta Rakennuspiirrosten mukainen pinta-ala.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 106 000 €
Velaton hinta 106 000 €
Kiinteistövero 260,90€ / v. 2023
Lämmityksen kulutus (vuosi) Noin 13 000 kWh / 1-2 hlö. Lisäksi polttopuita noin 4-5m3/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tehdyt remontit Rännit uusittu v. 2022, vesikalusteita sekä keittiön koneita uusittu vuosien varrella.
Asunnon kunto Ei luokiteltu
Energialuokka Energiantodistus teetetään kaupan yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, muu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen, koneellinen poisto
Tulisija Muu, Takka-leivinuuni
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, lasikuitutapetti), lattiat (muovi), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, seinät (kaakeli, lasikuitutapetti), lattiat (laatta), Wc-istuin uusittu v. 2016.
Saunan kuvaus Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (puu)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi, laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Terassi
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 167-410-12-73
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 5030 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Valoisa pihapiiri, jossa marjapensaita, mansikkamaa ja istutuksia.
Rakennusoikeuden pinta-ala 400 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta Heinävaaran osayleiskaava, kaavamerkintä AO: Erillispientalojen asuinalue. Alue on tarkoitettu ympärivuotisten asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden tai kahden perheen asuinrakennusten lisäksi tarvittavia talousrakennuksia. Rakennusoikeus on 400 k-m2.
Kaavoitustiedot Heinävaaran osayleiskaava, Joensuun kaupunki.
Kaavoitustilanne Osayleiskaava
Muut rakennukset Autotalli, leikkimökki, talousrakennus, varasto. Talousrakennus 57 m2, jossa autotalli, liiteri ja varasto. Tontilla on lisäksi maakellari ja leikkimökki.

Muut lisätiedot

Ranta Oikeus vesialueisiin, Ei rantaa

Lauri Tukiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Joensuu +358447132605
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​