Viehättävä omakotitalo Heinävaaran Alavin kylältä, vain 20 min ajomatkan päässä Joensuun torilta.
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Kodinhoitohuoneesta on käynti sekä pesu- että saunatilaan, ja myös takapihan suojaisalle kuistille. Saunomaan mahtuu kerralla isompikin porukka ja arjen luksuksena tämä sauna lämpiää puulla! Etupihan puolelle on rakennettu luiska, joten taloon on myös esteetön kulku.
Varasto- ja säilytystiloja tästä kohteesta löytyy erinomaisesti. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistojen lisäksi eteisen yhteydessä on vaatehuone ja autokatoksen päädyssä lämpöeristetty varasto. Päärakennuksen tilojen lisäksi pihapiirissä on 57 m2 talousrakennus, josta löytyy autotalli, liiteri ja pieni verstas-/varastotila. Näiden lisäksi pihapiirissä on myös maakellari.
Kiinteistön pinta-ala on hieman reilu puoli hehtaaria ja se sijoittuu kauniille paikalle rauhallisen kylätien varrelle, hiekkatietä on noin 400m matka asfaltoidulle tielle. Pihapiirissä on hoidetun nurmialueen lisäksi laatoitettu patio, kaksi mansikkamaata, marjapensaita ja istutuksia. Helppohoitoisuutta tuo asfaltoitu etupiha.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!
Lauri Tukiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 713 2605
lauri.tukiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20576359 |
|---|---|
| Osoite | Koivusaarentie 48, 82110 Heinävaara |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 127 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirrosten mukainen pinta-ala. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 100 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 100 000 € |
| Kiinteistövero | 260,90€ / v. 2023 |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) | Noin 13 000 kWh / 1-2 hlö. Lisäksi polttopuita noin 4-5m3/vuosi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Rännit uusittu v. 2022, vesikalusteita sekä keittiön koneita uusittu vuosien varrella. |
| Asunnon kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | Energiantodistus teetetään kaupan yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, muu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen, koneellinen poisto |
| Tulisija | Muu, Takka-leivinuuni |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, lasikuitutapetti), lattiat (muovi), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli, lasikuitutapetti), lattiat (laatta), Wc-istuin uusittu v. 2016. |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (puu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi, laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-410-12-73 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 5030 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Valoisa pihapiiri, jossa marjapensaita, mansikkamaa ja istutuksia. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 400 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Heinävaaran osayleiskaava, kaavamerkintä AO: Erillispientalojen asuinalue. Alue on tarkoitettu ympärivuotisten asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden tai kahden perheen asuinrakennusten lisäksi tarvittavia talousrakennuksia. Rakennusoikeus on 400 k-m2. |
| Kaavoitustiedot | Heinävaaran osayleiskaava, Joensuun kaupunki. |
| Kaavoitustilanne | Osayleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, leikkimökki, talousrakennus, varasto. Talousrakennus 57 m2, jossa autotalli, liiteri ja varasto. Tontilla on lisäksi maakellari ja leikkimökki. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Oikeus vesialueisiin, Ei rantaa |
|---|
