Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon, joka sijaitsee Kivenlahdessa Marinrannan pienvenesataman ja uimarannan naapurissa vuonna 2020 valmistuneessa Asunto Oy Espoon Neptunuksessa. Asunnossa on avokeitiö, alkovi, makuuhuone, tilava kylpyhuone ja olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Valinnainen vuokratontti, tämän asunnon tonttiosuus on jo lunastettu.
Luonnonläheinen alue sijaitsee Espoon rantaraitin varrella. Rantaraitin, joka on pituudeltaan noin 40 kilometriä, varrella on uskomattoman hienoja merinäkymiä, kauniita kallioita, uimarantoja, kahviloita ja ravintoloita. Alueelta on hyvät yhteydet moneen suuntaan, peruspalvelut löytyvät Kivenlahdesta, Espoonlahden uudistunut kauppakeskus Lippulaiva on parin kilometrin päässä, Matinkylän Iso Omenaan ja Tapiolan Ainoaan pääsee sujuvasti bussilla.
Marinrannan lähipalvelut ovat hyvät, kaupat ja koulut ovat helposti saavutettavissa, kuten myös bussipysäkit sekä Kivenlahden metroasema.
Esittelyaikavaraukset ja lisätiedot välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21419783 |
| Osoite |
Marinportti 5, 02320 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/8 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2020 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
107 598,42 € |
| Velkaosuus |
166 301,58 € |
| Velaton hinta |
273 900 € |
| Neliöhinta |
5 706,25 €/m² |
| Hoitovastike |
204 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 386,81 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 590,81 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike asuinhuoneisto 4,25 euroa/m2/kk
Hoitovastike autohallipaikka 10,00 euroa/osake/kk
Hoitovastike moottoripyöräpaikka 5,00 euroa/osake/kk
Tontinvuokravastike 3,43 euroa/m2/kk
Hoitovastike varastot 1,0625 euroa/m2/kk
Rahoitusvastike D 0,57 euroa/jyvitetty osake/kk
Vesimaksu 22 euroa/henkilö/kk > Kulutetusta vedestä tasauslasku kerran vuodessa |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, sisäänvedetty |
| Tietoliikenne |
DNA 10M |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 17 §
Jos autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liike- (toimisto) huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Niin kauan kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Teräsbetoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Neptunus |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Hämeenkatu 3, 5.krs, 00530 Helsinki,
Jukka-Pekka Aho, helsinki@oit.fi, 09 3152 3900 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Tilat yhteiskäytössä (As Oy Apollo, Neptunus, Vesta, Notos, Ceres, Selene) yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Yhtiön ylimmässä kerroksessa oleva sauna on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteiskäyttötila. Lisäksi yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelissa erilaisia yhteiskäyttötiloja
Yhtiön ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, siivoustila, kuivaushuoneet sekä tekniset tilat ovat pääosin kellarissa tai ensimmäisessä kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat pääosin kerrostasolla.
Monikäyttötilat 2 kpl, Smartpost.
Autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen sekä varastojen omistajilla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että tämä käyttörajoitus ei estä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta ja kuitenkin siten, että jätehuoneen ja pyörävaraston käyttö sallitaan liikehuoneistossa liiketoimintaa harjoittavalle.
Varastotiloissa (sekä osakashallinnassa että yhtiön hallinnassa olevat tilat) ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
YIT Suomi Oy, RS-Takaus, 2.7.2029 jatkuen toistaiseksi, 1 520 837 euroa.
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO) sekä tuloilman jäähdytys.
Yhtiökokous 12.4.2022
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Päätettiin tulouttaa rahoitusvastikkeet, kuitenkin siten, että yhtiölle ei tästä tuloutuksesta saa syntyä verotettavaa tuloa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja pihaterasseille.
Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt sillä muutoksella, että tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeiden lisäksi pihaterasseja.
Asennetut ilmalämpöpumput osakkaan vastuulla. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 53, autohallipaikat 53 kpl osakkeina, moottoripyöräpaikat 3 kpl osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
Porrashuoneiden paikkakunnostus (muuttojen aiheuttamien jälkien korjaaminen), takuukorjaukset, keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihtolaitteiden suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa, jäähdytyslaitteiden tarkastus vuosittain, ilmanvaihdon palopeltien tarkastus vuosittain. |
| Tulevat remontit |
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (115 kpl) 2023, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salojien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (v. 2023 – 2026 sekä 2027 – 2031), energiatodistuksen uusiminen, parvekelasien huolto v. 2027 – 2031. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2028 |
| Tontin pinta-ala |
4202 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
78 000 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
16.6.2064 |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 5, 02150 Espoo, p. 09 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut, ruokakaupat Prisma, Lidl, K-Supermarket. K-Market Kivenlahdenkatu, Alepa Kivenlahti, S-Market Saunalahti. Terveysasema ja kirjasto Kivenlahti. Lippulaivassa ravintoloita ja kahviloita, kreikkalainen ravintola Marine Marinsatamantie. |
| Koulut |
Meritorin koulu, Mainingin koulu, Saunalahden koulu. |
| Päiväkodit |
Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit, metro Kivenlahden asema. |
