Valoisa ja tyylikäs kaupunkikoti ydinkeskustassa! Asunto Oy Lahden Aleksanteri on rakennettu 1943 ja täysin peruskorjattu YIT:n toimesta vuonna 2014. Talossa on säilytetty upeat vanhan talon piirteet kuten holvikaaret porraskäytävässä, leveät kaarevat portaat ja isot ikkunat. Asunto on laadukkaasti saneerattu 4/7 kerroksen saunallinen kaksio, jossa 2 ranskalaista parveketta! Yhtiön asukkaille on luotu erittäin viihtyisä sisäpiha, jossa on mm. aurinkotuoleja ja ruokailuryhmiä. Myydään vuokrattuna. Varaa oma yksityisesittelysi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80527276 |
|---|---|
| Osoite | Mariankatu 12, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph/wc,s,et,2ranskal.p. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1943 |
| Käyttöönottovuosi | 1943 |
| Vapautuminen | Muu ehto: myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 130 317,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 73 582,34 € |
| Velaton hinta | 203 900 € |
| Neliöhinta | 3 608,85 €/m² |
| Hoitovastike | 316,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 009,66 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 326,06 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakekirja toimitetaan siirtomerkinnällä varustettuna Maanmittauslaitokselle maksujen jälkeen allekirjoitusprosessissa annettujen valtuutusten mukaisesti. Siirtomerkitty osakekirja toimii myyjän suostumuksena omistuksen rekisteröinnille ostajan nimiin Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, vaatekaapeissa Elfa-järjestelmät |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Aleksanteri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti Lahti, Kari Jarvansalo, Aleksanterinkatu 7 B, 15110, Lahti, 0102287110, kari.jarvansalo@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön tilat sijaitsevat kiinteistön kolmannesta maanpäällisestä kerroksesta alkaen ylöspäin. Kaksi ensimmäistä kerrosta sekä maanpinnan alapuoliset kerrokset ovat Kiinteistö Oy Lahden Mariankatu 12 tiloja. Hallinnanjakosopimus 22.5.2018. Osapuolet: As Oy Lahden Henriikka, As oy Lahden Aleksanteri, As Oy Lahden Marleena, Koy Lahden Mariankatu 12, Koy Lahden Hämeenkatu 12 ja Koy Lahden Botti (kts. yhtiöjärjestys). |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Osakkaat voivat hyödyntää lähellä olevien pysäköintilaitosten palveluja tekemällä itse sopimuksen pysäköinnistä ko. pysäköintiyhtiön kanssa, esim. Toriparkin osalta Lahden Pysäköinti Oy:n kanssa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kiinteistö on täysin saneerattu 2014. Vuosikorjaukset tehty hyväksytysti 2017. Kunnossapitotoimenpiteet tehty huoltokirjan mukaisesti. C-rapun yläpään halkeamien korjaus 2025, kattoterassien remontti 2025, B-portaan savunpoistoluukun korjaustyöt 2026, C-portaan tuuletusparvekkeen mattotelineen asennus. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle (hallitus käsitellyt 2026): kunnossapitotoimet tehdään huoltokirjan mukaisesti. Lisäksi iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, terassiremontin 2-vuotistarkastus, julkisivutarkastus, peruskuntoarvion päivitys. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.12.2028 |
| Tontin pinta-ala | 3 425 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden Kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppatorille n. 50m, asunto sijaitsee torin laidalla, joten kaikki keskustan palvelut ovat saavutettavissa jalkaisin. Matkakeskus n. 1km |
|---|
