Kontiolahden keskustasta suurella omalla 0,1492 ha tontilla omakotitalo, joka on ollut saman suvun omistuksessa valmistumisesta lähtien. Taloa on remontoitu reilusti ja mm. katto, kylpyhuone ja saunatilat, käyttövesiputket, suurin osa sähköistä, osa ikkunoista, keittiö ja sadevesikourut on uusittu vuosikymmenien saatossa. Lisäksi julkisivut on huoltomaalattu v. 2023 ja sisäpintoja on modernisoitu vuosien saatossa. Asuinrakennuksen lisäksi löytyy pihapiiristä leikkimökki, maakellari sekä vaja. Talon yhteydessä, takapihan puolella reilusti varastotiloja. Asunto on ikäisekseen siistissä kunnossa. Talo on kuntotarkastettu 8/2024 Sustera Oy:n (Ent. Raksystems) toimesta. Raportti saatavana välittäjältä.
Lämmitys tapahtuu sähköllä ja puulla. Lämmön jakotapana on tiloista riippuen lattialämmitys ja sähköpatterit. Lisäksi lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa myös kesähelteillä mukavaa viilennystä. Kermansaven kaakeloitu leivinuuni ja puuhella mahdollistaa puulämmityksen ja perinteisen ruoanlaiton. Sähkönkulutus edellisillä asukkailla ollut 12 450 kWh/v, kun puuta poltettu n. 2-3 m³/v.
Ajoväylä on laatoitettu ja piha nurmetettu. Terassialue osittain katettu. Vehreä, suuri ja suojaisa takapiha tarjoaa loistavat puitteet kesän viettoon ja lasten leikkeihin. Takapihan takana on puistoalue.
Tämä kohde on tutustumisen arvoinen, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21369659 |
| Osoite |
Mäntykaari 5, 81100 Kontiolahti |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
5h + k + kph + s + wc + ruok. tila + tekn. tila + 2x var. |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
179 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
14 m² |
| Kokonaispinta-ala |
193 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alat ovat kerrosneliöitä ja tiedot saatu myyjältä sekä 6.8.2002 päivätystä asemapiirustuksesta.
Rakennustilastokortin 25.9.1974 mukaan huoneistoala ollut 130 m² ja kokonaiskerrosala 161 m², jota vuosikymmenien saatossa kasvatettu laajennusten osalta.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan ilmoitetuista pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
1975 |
| Käyttöönottovuosi |
1975 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
119 000 € |
| Velaton hinta |
119 000 € |
| Muut maksut |
Sähkönkulutus ollut edellisen asukkaan kulutus kahden hengen taloudella. Puuta poltettu n. 2-3 kuutiota/v.
Kontiolahden vedestä ja jätevedestä maksu 5,3e/m³ ja laskutus omankulutuksen mukaan.
Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan 2024 vuodelta.
Nuohous 83,5 e/v.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
|
| Kiinteistövero |
298,82 € |
| Puhtaanapito |
15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Teknisessä tilassa betonilattia ja maalatut seinät. Teknisessä tilassa myös kaivo. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit |
– Aumakatto 1988 (loppukatselmoitu 1991)
- Kylpyhuoneen laajennus 1990-luvun alkupuolella
- 1999 purettu keskeltä taloa väliseiniä, siivouskomero ja rakennettu leivinuuni keskelle
- 2002 makuuhuonejakoa muutettu, keittiö siirretty ja eteistä suurennettu olennaisesti
- 2002 kylpyhuoneen ja saunan tilat uusittu (lattia mm. valettu uudestaan)
- 2002 remonttien yhteydessä käyttövesiputket uusittu ja suurinosa sähköjohdoista uusittu koko talossa
- 2002 sumentuneita ikkunoita uusittu
- 2002 keittiötilan vanha takka purettu ja tilalle rakennettu puuhella
- 2008 vesivahinkokorjaus vakuutusyhtiön lukuun, jossa teknisen tilan ja keittiötilan lattia purettu ja kuivatettu
- Makuuhuoneiden ikkunoiden vaihto n. 2020
- 2023 julkisivun maalaus
- 2024 pientä pintaremonttia laipioon, sisäseiniin ja lattioihin. Yhden alkuperäisen ikkunan vaihto.
- 2024 sadevesikourut uusittu
- 2024 tehdyn kuntotarkastuksen jälkeen korjattu v. 2024 wc-pytty (vaihdettu sisäosia), aluskate paikattu, sadeveden poistoa talon seinustalta parannettu, puuvaraston sadevesikourua korjattu, olohuoneen lattian kosteus kuivatettu
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 22.08.2024 – 22.08.2034 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Muu, Kermansaven kaakeloitu leivinuuni ja lisäksi puuhella. |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (lauta), Puutasot lämpökäsiteltyä koivua. Ikean keittiö., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Pilarikiuas. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaksi kylmävarastoa talon yhteydessä. Lisäksi vaja. |
| Kattotyyppi |
Aumakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
276-402-67-14 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
0,1492 ha |
| Tie perille |
Ei |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Https://www.kontiolahti.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.kontiolahti.fi/asemakaavat
Kontiolahden kunnan alueella kiinteistörekisterinpitäjä on maanmittauslaitos ja siellä on myös ohjeellinen tonttijako. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Leikkimökki, vaja. Leikkimökki, jonne tulee sähköt, mutta ei viimeksi kokeiltaessa sähköt toimineet. Lisäksi maakellari ja maakellarin takana vaja. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Ajo-ohjeet |
Ajoväylä laatoitettu. Piha nurmetettu. Terassialue osittain katettu. |
