Kun ikkunasta näkyy Puijon torni, tiedät olevasi kotona!
Tämä ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto hurmaa kauneudellaan ja toimivuudellaan. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ruokailutilan yhteydessä sekä upeasti remontoitu keittiö luovat avaran ja viihtyisän kodin, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone kätevien liukuovien takana. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja erillinen wc tuo arkeen mukavuutta. Kotia on remontoitu vuosien varrella huolella, ja myös omalla tontillaan seisovaan taloyhtiöön on tehty jo monia merkittäviä perusparannuksia, kuten LVIS-remontti. Autotalli sisältyy hintaan.
Koko asunnon levyiseltä parvekkeelta avautuvat upeat, vehreät näkymät Puijonlaakson maisemiin. Ylimmässä kerroksessa asuminen tuntuu lähes omakotitaloasumiselta; ilman ikkunanaapureita ja luonnon ympäröimänä. Sijainti on yksi Kuopion parhaista, sillä palvelut ja luonto ovat aivan käden ulottuvilla. Moni Puijonlaaksoon muuttanut ei enää hevillä asuinpaikkaansa vaihda.
Jos tämä voisi olla teidän kotinne, varaa pian yksityisesittely! Ihastut varmasti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21336311 |
|---|---|
| Osoite | Luistelijantie 7, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + parveke (YJ: 4 h+k+r) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Kokonaispinta-ala | 101 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 215 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 215 000 € |
| Neliöhinta | 2 128,71 €/m² |
| Hoitovastike | 429,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 429,25 €/kk |
| Muut maksut | – Kylmävesimaksu 5,32€/m³ ja lämminvesimaksu 11€/m³ - Oman autotallin kulut 119,84€/vuosi - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta ostohinnasta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2014 nykyisten omistajien tekemät remontit: - keittiö ja kodinkoneet uusittu (Ilona-Keittiöt) - kaikkien makuuhuoneiden kiintokalusteet uusittu ja yhteen makuuhuoneeseen tehty "walk in" vaatesäilytysratkaisu - eteisen ja keittiön väliin laitettu hyvät säilytyskalusteet - olohuoneen yhteydessä olevaan makuuhuoneeseen pariovet - parkettilattia hiottu - kaikki seinät ja katot maalattu - eteisen seinissä tapettien alla on "puiset" levyseinät - tehty tiiliverhous ruokailutilaan ja hiertopintaseinä olohuoneeseen - yhdessä makuuhuoneessa huoneen levyinen työtaso / kirjoituspöytä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, muu), lattiat (parketti), Olohuoneen/ruokailutilan seinissä on tiili-, tehoste- ja maaliseinät. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Luistelijantie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy / Petri Taskinen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 9, Autotalleja: 7 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1996 Taloyhtiön ulkomaalaus 2001 Ikkunat uusittu / ei parvekejulkisivun ikkunoita 2003 Lukostot uusittu 2009 LVIS-peruskorjaus / sähköt uusittu huoneistokeskukseen saakka 2010 Pihan asfaltoinnin uusiminen ja pihakiveysten laitto 2011 Vesikaton maalaus ja kattoikkunoiden uusiminen 2011 1. kerroksen ulkopuolisten puuosien ja pihakalusteiden maalaus 2011 Takapihan kunnostus ja asfaltointi 2014 Kylmiön kunnostus 2017 Julkisivun maalauskunnostus, sokkelin maalaus, parvekkeiden kunnostus ja parvekesivustan ikkunoiden uusiminen 2017 Porraskäytävän ulko-ovien kunnostus 2017 Kattoturvatuotteiden asentaminen, syöksytorvien uusiminen ja rännilämmityskaapeleiden asentaminen 2018 B-rapun summeritaulun uusiminen 2018 Vesikaton kiireellisiä korjauksia 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtojärjestelmässä havaittujen puutteiden korjaukset: kanavien tiivistys ullakolla, huoltoluukkujen teko kylpyhuoneisiin ja tarvittavat kanavien tiivistykset, painovoimaisten venttiilien vaihto koneellisen poiston venttiileiksi sekä A- ja B-porraskäytävien kanava-asennukset/korjaukset 2020 Korvausilmaventtiilien huolto 2021 Naakkaverkkojen asennus räystäälle 2021 Keittiön hormien palokatkotarkastus 2022 Kattoturvatuotteet (lumieste, vaakakisko, seinätikas) 2022 Saunaosaston kunnostus (lauteiden uusiminen, pintojen suojakäsittely, silikonisaumojen uusiminen) 2023 Piha-alueelle hulevesikiveyksen asennus (Tmi Heli Komulainen) 2023 Vesikaton kuntokartoitus (Talovalvonta Savinainen Oy) / Seuranta vuosittain |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2024) seuraavien viiden vuoden aikana 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen (paristojen vaihto vuosittain) 2025-2026 Kiinteistön kuntokartoitus 2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, Lukituksen uusiminen, Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu, Vesikaton peruskorjaus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 7.5.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3900,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
