Valoisa ja kaunis 2. kerroksen kolmio upeilla maisemilla Puijonlaaksosta!
Tässä kodissa on pinnat remontoitu, keittiö uusittu vuonna 2014 ja kylpyhuone remontoitu samana vuonna. Eteisen kaapistorakennetta on muutettu tilavammaksi. Yhtiö on hyvässä hoidossa ja LVIS- peruskorjaus suoritettiin vuonna 2016. Yhtiössä on juuri valmistunut mittava parveke ja julkisivuremontti, josta myytävälle asunnolle kohdistuva laina on 7.478,85 €. Sen voi hoitaa rahoitusvastikkeella 109,07 €/kk tai maksaa pois kerralla.
Lähdetään tutustumaan paikanpäälle ja neuvotellaan kunnon kaupat!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21154991 |
|---|---|
| Osoite | Luistelijantie 5, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kh + 3 vh + lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huonejärjestys yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 127 021,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 478,85 € |
| Velaton hinta | 134 500 € |
| Neliöhinta | 1 793,33 €/m² |
| Hoitovastike | 363,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 363,60 €/kk |
| Muut maksut | – kaapeli-tv 1,00/kk - laajakaistamaksu 4,00/kk - saunamaksu 10,00/huoneisto/kk - lämminvesimaksu 10,40e/m3 ja kylmävesimaksu 5,40e/m3 - pesutupamaksu 2,50e/tunti |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | – olohuoneessa, eteisessä ja keittiössä hyvin äänieristeinen ja jalalle miellyttävä tummapintainen vinyylipinnoitettu korkkimatto |
| Tehdyt remontit | – lattialaminaatit vuonna 2014 - eteisen kaapistot, maalaukset ja tapetoinnit vuonna 2022 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (korkki), – keittiö remontoitu vuonna 2014, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (korkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Luistelijantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy / Kari Kröger Maaherrankatu 21 A, 3. krs 70100 Kuopio kari.kroger@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Parvekkeiden kunnossapitovastuu 16 § Vastuu osakkeenomistajan kustannuksellaan hallitsemaan huoneistoon tai parvekkeelleen laittamien rakennelmien tai rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle. |
| Taloyhtiön autopaikat | – toteutetut autopaikat isännöitsijäntodistuksen mukaan 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kaukolämpösaneeraus -98, julkisivut, ikkunat, ovet -99-00, alakerran putket pintaan, lämm. tasapanotus -02, viemäreiden huuhtelu -04, pesutupa/kuiv.huone -06, putkiston kuntotutkimus -08, IV-kanavien puhdistus -09, piha-alue -09, lukitukset -10, saunatilojen perusteellinen kunnostus -11, LVIS-peruskorjaus uusivalla tavalla -16, tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen 2019, vesikaton pinnoitteen uusiminen 2022. Huoneistojen parvekkeiden ja julkisivun kunnostaminen 2024. |
| Tulevat remontit | – IV- kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026 - A- rapun kellaritiloissa olevan maapohjaisen varaston puhdistus / kunnostus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 1.4.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 2900 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 6 320,66 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2024 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaakson ostoskeskus lyhyen kävelymatkan päässä |
|---|---|
| Koulut | Rajalan alakoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti rajalan koulun yhteydessä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
