Koti korkealta! Vapautuu nopeasti!
Ylimmän 6. kerroksen saunallinen näköalakaksio tarjolla hyvin hoidetusta vuonna 1983 rakennetusta yhtiöstä. Huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti vuonna 2018 ja keittiö on remontoitu vuonna 2012. Kaikki pinnat on käyty läpi viimeisen päälle ja kaunis muuttovalmis koti odottaa seuraavaa omistajaansa.
Otathan yhteyttä niin sovitaan oma esittelyaikasi paikanpäälle ja neuvotellaan kunnon kaupat!
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21807059 |
|---|---|
| Osoite | Lönnrotinkatu 13, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + s + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, – huonejärjestys YJ mukaan 2h+k+s |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 126 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 126 500 € |
| Neliöhinta | 2 342,59 €/m² |
| Hoitovastike | 254,34 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 254,34 €/kk |
| Muut maksut | – kylmä vesi 5,32/m3 - lämmin vesi 11,10/m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – vaatehuoneen hyllyt - parvekkeen rullaverho - eteisen kattovalaisimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneosakkailla lunastusoikeus autotalliosakkeisiin. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), – keittiö on remontoitu vuonna 2012, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Halliparta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy Eveliina Toivanen Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio 044 288 2514 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 14, 30, 16 pistokepaikkaa kannella |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Ovipuhelinjärjestelmä -95, lämpimän käyttöveden siirrin, kylpyhuoneiden kosteuseristys -96, viheralueiden uus. -04, julkisivun ja parvekkeiden kunn. ja maalaustyöt -05, piha-alueen asfaltointi ja jätekatos -06, pesulan ja kuivaushuoneiden remontti -09, vesikatto uusittu -10, takapihan valaisinten uusinta -11, ilmastoinnin puhd. ja säätö -13, lämmönvaihd. -14. Porraskäytävien maalaus 2016. Autotallin ovi uusittu 2017. Taloyhtiön hissi uusittu 2017. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2019. Samassa yhteydessä uusittu 2 kpl varaston ovia. Lisäksi vaihdettu ilmanvaihtokone nykyaikaiseksi. Kiinteistön ulko-oven ja viereisen ison ikkunan uusiminen 2020. Keeroksien 1-6 lattiamateriaalien uusiminen ja ulko-oveen asennettu automatiikka 2021. Kiinteistön kuntoarvio / putkiston kuntotutkimus (tehty 2023-2024). |
| Tulevat remontit | – kiinteistöjen kuntoarvio/putkistojen kuntotutkimus - Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitysjärjestelmään ja käyttövesipuolelle - betonirakenteiden kuntotutkimus/autokannen vedeneristyskorjaukset - betonirakenteiden maanvaraisten vedeneristysten uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 2.3.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 1889,9 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 3 195,47 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.8.2031 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki kaavoitusosasto 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market, R-kioski, posti, pizzeria, katolinen Pyhän Joosefin kirkko, päiväkoti ja nuorisotalo. Männistössä on myös Teboil-huoltoasema. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
|---|
