Nyt on hinta-laatusuhde kohdallaan! Tilava kolmio LVIS-remontoidussa yhtiössä hyvällä paikalla Särkiniemessä.
Tässä kodissa on suuret huoneet ja hyvä pohjaratkaisu. Ikkunat ovat leveät; olohuone on erityisen valoisa, kun aurinkoa tulvii sisään kahdelta ilmansuunnalta. Käytännöllisyyttä asuntoon tuo mm. iso vaatehuone ja wc:stä erillään oleva kylpyhuone.
Asunto on 3/3 krs. kulmahuoneisto (ei hissiä). Yhtiöön on tehty perinteinen LVIS-remontti kolme vuotta sitten. Sen myötä tämänkin kodin wc ja kylpyhuone saivat uudet tyylikkäät pinnat ja kalusteet.
Asunnon hintaan sisältyy peltinen autotalli.
Myyjät voivat ottaa vaihdossa huomioon pienemmän kodin. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21109130 |
|---|---|
| Osoite | Lohkaretie 1, 70700 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + p + autotalli |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | 1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 50 308,69 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 59 691,31 € |
| Velaton hinta | 110 000 € |
| Neliöhinta | 1 401,27 €/m² |
| Hoitovastike | 332,64 €/kk |
| Rahoitusvastike | 475,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 808,04 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapistoja uusittu v. 2013. Makuuhuoneen lattia vaihdettu vinyylilankuksi v. 2020. Kph ja wc saneerattu LVIS:n yhteydessä v. 2019. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalia ja tapettia. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Tammiparkettia ja vinyylilankkua. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Särkipankko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Vuorikatu 26, 70100 Kuopio Tomi Makkonen Tomi.Makkonen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 78 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivusaneeraus -03 Ikkunat ja parvekeovet -04 Iv-kanavien puhdistus ja säätö -04-05 Lämmönjakohuoneen saneeraus -08 Hissin peruskorjaus -09 Lukituksen uusinta -11 Bauer-vedenkäsittelylaite -12 LVIS -Hankesuunnitelma 2014 LVIS-remontin toteutussuunnittelu 2016-2017 Lohkaretie 1 – 3 raja-aidan uusinta 2017 LVIS-saneeraus 2018-2019: 2018-2019 Viemärit ja vesijohdot uusittu, kylpyhuoneet saneerattu. Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu. Pihan putkikanaalien lämpöputket uusittu. B-talon kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu (lattian kanaalissa olleet) Sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin asti sisältäen kylpyhuoneiden sähköjen uusinnan, muiden huoneiden sähköjohdotuksia ja pistorasioita ei ole uusittu. Salaojat uusittu. Ilmanvaihtokoneet uusittu. Saunatilat ja pesula saneerattu. Sadevesiviemärit sukitettu. Porraskäytävät maalattu. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2020 Piha-alueen kunnostus 2020-2021 A-talon julkisivun saumaus 2021 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esille tulleet merkittävät korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle, hallitus käsitellyt: 8.3.2022 Palovaroittimien paristojen vaihto 4 vuoden välein 2023 Julkisivun elementtisaumausten uusinta B – ja C-talo 2022 Huoneistojen ulko-ovien vaihto 2022-2025 Lämmönvaihtimen uusinta suunnittelminen 2025-2027 Autosähköpaikkojen suunnittelu 2022-2025 Vesikaton pts-kartoituksesta tarjouspyyntö 2022 Vuokratontin lunastuksen selvitys (parkkialue) 2022 |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 10176,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 20 500 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2026 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Kuopion kaupunki (017) 185 111 |
