Nyt tarjolla saunallinen läpitalon 4h+k 103m² päätyhuoneisto arvostetusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen.
Asunto on avara ja valoisa. Yleisiin tiloihin tulvii valoa päädyn isoista ikkunoista, eteinen on leveä ja olohuone/ruokailuhuone/keittiö muodostaa toimivan kodin keskuksen. Läpitalon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä, mahdollistaen monipuoliset sisustusratkaisut. Oma sauna tuo arkeen luksusta ja rentoutumista. Isolle lasitetulle parvekkeelle on käynti kahdesta makuuhuoneesta ja näkymä viereiseen puistoon. Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä, mutta silti koti sijaitsee rauhallisella paikalla.
Asunto on alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa remontointia. Se tarjoaa mahdollisuuden luoda täysin oman näköisen upean kaupunkikodin.
Varaa oma esittelyaikasi! Katso myös virtuaalikierros ja esittelyvideo.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20568857 |
|---|---|
| Osoite | Lindvallinkatu 2, 30100 Forssa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + rh + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Kokonaispinta-ala | 103 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Asunto-osakeyhtiö on perustettu ennen 1.1.1992. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Neliöhinta | 825,24 €/m² |
| Hoitovastike | 381,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 381,10 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5%. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä laajakaista kaikkiin huoneistoihin, nopeus 100/100 Mbit. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muu), Lattiassa kokolattiamatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muu), Lattiassa kokolattiamatto |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Forssan Korkeavaha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Jari Sava, 010 228 7355, jari.sava@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 1, Autotalleja: 64, Piha-autopaikkoja: 104 |
| Muuta taloyhtiöstä | Parveke, sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vesikatto uusittu, Käyttövesiputkistot saneerattu 1998-2003. 2003 uusia autotalliosakkeita rakennettu. 2007 vesimittarit asennettu huoneistoihin. 2008 Autotallirakennusten peruskorjaus. 2010 savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin, kaikkien asuinrakennusten julkisivusaneeraus + siivousparvekkeiden kunnostaminen. 2011 Pihan kunnostus ja pengerryksen teko (talo 4), Pyörösuojan ovi uusittu (talo 1), Huoneistoparvekekattojen huoltomaalaus (vain osaan), Hissikonehuoneiden seinien ja kattorakenteiden saneeraus (talo 1), Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus, Saunatilojen kunnostuksia, Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus, Viemärijärjestelmän kuntotutkimus, Poistopuhaltimien huolto, Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Porrasaskelmien korjauksia. 2012 Pihapäällysrakenteiden korjauksia (kaikki talot), Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu, Saunatilojen kunnostuksia, Hissien ovien ja ovenpielien uudelleenpinnoituksia, Sähköjärjestelmien huoltotöitä (keskukset imuroitu, liittimet kiristetty), Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu. 2013 Asuntojen lukitusjärjestelmän uusiminen, Valokuituliittymä ja tietoliikenneverkon modernisointi, Porraskäytävien maalaukset (alakerrat), Porrashuoneiden valaisimet uusittu LED-valaisimiksi, Asennettu uudet yhdistelmätaulut ala-auloihin, Pihatöiden loppuunsaattaminen talo 4, Loput talosaunat kunnostettu ja uudistettu, Loput talosaunat kunnostettu ja uudistettu. 2014-2015 pihojen kunnostuksia. 2016 Lin 1 lämmönsiirtimen uusiminen. 2017 Jälkiheijastavien kerrosnumerointien maalaus kaikkiin kerroksiin. 2018 Huoneistoparvekesaneeraus, kaikki talot. Ilmastointikanavien nuohous sekä älykäs ilmanvaihtojärjestelmä, kaikki talot. 2019 Lindv 2 lämmönjakopumpun uusinta.Hissien uusinta,kaikki talot. Kondenssikuivain, Linikkalankatu 3. 2020 Pyykkituvan pesukone uusittu. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja termostaattien tarkistus, kaikki talot. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusinta 818 kpl. Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen korjaaminen. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. 2022 Lindvallinkatu2 piha-alueen uudistaminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, Viemäreiden kuntotutkimus, Talosaunojen peruskorjaus, Linikkalankatu 3 väestönsuojan rakenteiden ja ilmanlaadun tarkastus ja korjaus, Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, kattokaivojen tarkistus, autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen. 2025 Lukituksen uusiminen, Lämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuuslaskelma, suunnittelun aloitus, lämmöntalteenoton asentaminen, lämmönsiirtimen uusinta ja kiinteistöautomaation päivitys. 2026 Vanhan kattilalaitoksen purkaminen. 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 20.12.2031 saakka |
| Tontin pinta-ala | 19207 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Forssan Kaupunki 03 41411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
