Kiva perheasunto ylimmässä kerroksessa.
Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekeelle. Avokeittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Asunnon säilytystilat ovat eteisessä ja makuuhuoneissa sekä irtainvarastossa.
Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, joka on lunastettu omaksi tämän huoneiston osalta.
Lähellä on useita päiväkoteja, leikkipuistoja, lähikauppa.
Kävelyetäisyydellä ovat Helsingin yliopiston Viikin kampus ja kirjasto, Prisma ja K-Supermarket sekä liikuntahalli.
Viihtyisällä alueella on hienot ulkoilumaastot, yliopiston maatila ja Viikin arboretum. Vieressä on Latokartanon liikuntapuisto, jossa pallokenttiä ja ulkokuntoiluvälineitä sekä yleisurheilualue. Liikuntahallissa kuntosali. Hyvät ulkoilumaastot ovat ympäristössä.
Bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, lyhyt matka myös Jokeri-linjan varrelle. Mainiot bussiyhteydet ja toimiva syöttöliikenne metroasemalle.
Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21475824 |
|---|---|
| Osoite | Limnologinraitti 4, 00790 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 194 489,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 126 410,25 € |
| Velaton hinta | 320 900 € |
| Neliöhinta | 4 862,12 €/m² |
| Hoitovastike | 349,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 160,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 510,44 €/kk |
| Muut maksut | Vedestä peritään ennakkomaksu, vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12. kulutuslukemien perusteella. Kylmä vesi 3,77€/m3, lämmin vesi 9,12€/m3. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), Keittiö on Novartin Petra-mallistoa, liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | A-portaan 1. kerroksessa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Limnologi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Rytkönen Timo, puhelin: 020 730 1338, sähköposti: timo.rytkonen@iskurit.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone A portaan 1. kerroksessa, kuivaushuone (3 kpl). Käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin Pysäköinti Oy:n määrittämien sääntöjen puitteissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 36 |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2015-2019 YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset 2017 viheralueiden kunnostus 2019 ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2019 perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen 2019 pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö 2021 kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2021 ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2022 parvekelasien tarkastushuolto (Suomen Parvekehuolto Oy) 2023 kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta (Kerabit Oy) 2023 lisätty yksi askelma B- ja C-talon sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi (Geoorg Oy= |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 2024 – 2029: reklamaatiot vajoavasta maanpinnasta YIT:lle meneillään (piha, perustukset ja runko) 2024, sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 2024, asuntokauppalain 10 vuotisvastuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024, kiinteistön kutoarvio/pitkän tähtäimen suunnitelma 2024, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus 2024, ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 – 2025, parvekelasien tarkastus ja huolto 2027 – 2028. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2661 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 28 677,98 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2062 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki 09 310 37390 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Viikki n. 450 m, K-Market n. 700 m, Prisma n. 2,1 km |
|---|---|
| Koulut | Latokartanon peruskoulu n. 100 m, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu n. 1 km |
| Päiväkodit | Toivo n. 200 m. Alueella useita päiväkoteja. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hallituksella oikeus periä enintän kahden kuukauden ylimääräinen vastike. |
|---|
