Kanervalassa viehättävä persoonallinen rivitalohuoneisto suojellussa Selvaag-talossa.
Tässä kodissa on väriä ja tunnelmaa. Alakerrassa on keittiö sekä valoisa ja tilava olohuone. Valkoinen puuportaikko vie yläkertaan, josta löytyy kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone, joka remontoitu 2010. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa maalatut lautalattiat. Taloyhtiöstä löytyy varastotilat, sauna ja pesutupa. Pihapiiri on idyllinen, viihtyisä ja vehreä. Talot on alun perin rakennettu 1956 ja niitä on remontoitu ja peruskorjattu runsaasti vuosien varrella.
Selvaag-talo on norjalaisalkuinen puutalotyyppi, joka on nimetty kehittäjänsä, norjalaisen diplomi-insinööri Olav Selvaagin mukaan. Joensuun Kanervalassa on hyvin säilynyt 1956-1958 valmistunut maakunnallisesti merkittävä taloyhtiöiden kokonaisuus, jossa myös yksityiskohdat ovat alkuperäisessä asussa.
Rauhallinen ja suosittu Kanervalan asuinalue sijaitsee aivan Joensuun keskustan tuntumassa.
Lähellä on päiväkoti, kouluja, yliopisto sekä keskustan palvelut. Lukuisat pyöräily- ja lenkkipolut aivan äärellään.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aika esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20728650 |
| Osoite |
Leinikkitie 3, 80130 Joensuu |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h + k + kph |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
87 m² |
| Kokonaispinta-ala |
87 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
1956 |
| Käyttöönottovuosi |
1956 |
| Vapautuminen |
2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
120 749,46 € |
| Velkaosuus |
24 250,54 € |
| Velaton hinta |
145 000 € |
| Neliöhinta |
1 666,67 €/m² |
| Hoitovastike |
365,40 €/kk |
| Rahoitusvastike |
230,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
595,95 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu kiinteä. |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Pintaremonttia; seinien maalausta ja tapetointia, lattian maalaus, portaitten maalaus 2013, keittiön kaappien ovien maalaus 2019 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Keittiön lattiarakenne kaipaa uusimista. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Maalatut kaapistot., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattia: maalattu lauta, seinät: tapetoitu, maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, Lattia: maalattu lauta, seinät tapetoitu, maalattu |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Leinikkitie 3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Iiro Lipo, Itäranta 12 , 80130 Joensuu, 010 423 8443
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone, sauna- ja pesutupatilat, mankelihuone ja ulkoiluvälinevarastot.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
20, sähköpistokepaikkoja. |
| Tehdyt remontit |
Putkistosaneeraus1990, ikkunat vaihdettu, sähköverkko saneerattu 1991, kaukolämpöliittymä 1998, huoneistojen ulkoportaat 2000, korvausilmaventtiilit asennettu 2002, jätekatos 2003, B-talon rossipohjainen alue puhdistettu eloperäisestä jätteestä ja desinfioitu 2003, B-talon rossipohjaisten huoneistojen alapohjarakenteet peruskorjattu sekä kumpaisenkin talon ullakkotilojen tuuletus saatettu kuntoon 2005, antenniverkko muutettu digi-kelpoiseksi, ulko-oviin vaihdettu Abloy-lukot 2006, saunaremontti 2007, lämpökanaalit uusittu 2011, lämmityksen perussäätö 2014, viemärisaneeraus ruiskuvalumenetelmällä 2016, perustusten kuivatus- , sekä sade- ja hulevesiremontti, julkisivuremontti, palo-osastoiva kattoremontti, pihasuunnitelma ja sen toteutus 2019-2020. Kellareiden ulko-ovien uusiminen, talojen päätyjen ja sokkeleiden maalaukset 2021, iv-kanavien puhdistus 2022. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 tilakuivain kuivaushuoneeseen.
lämmönjakokeskuksen uusiminen, iv-hormien korjaus, pyöräkatos jätekatoksen yhteyteen, kellareiden ja A-talon yhteisten tilojen remontointi sis. saunaremontti ja Wc julkisiin tiloihin.
Huoneistokohtaiset vesimittarit- siirretään kustannussyistä seuraavan käyttövesiputkiston yhteyteen. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2032 |
| Tontin pinta-ala |
4685,5 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2035 |
| Kaavoitustiedot |
Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Sale Kanervala, Heinosen leipomo 260 m
Keskustan palvelut 1,5 km |
| Koulut |
Länsikadun koulu 1,1 km, Kanervalan koulu 1,4 km |
| Päiväkodit |
Kanervalan päiväkoti 650 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
