Lapinniemen suositulta alueelta, Näsijärven rannan ja vensataman välittömästä läheisyydestä on nyt vapautumassa 7. kerroksen tilava kolmio. Huoneet ovat läpitalon, ja mikä parasta parvkkeelta ja olohuoneesta avautuu avara näkymä venesatamaan ja Näsijärven yli Näsinneulalle, Särkänniemeen ja aina Pispalan harjulle asti. Tätä maalauksellista näkymää ihailee mielellään niin päivällä kuin iltavalaistuksessakin. Huoneet ovat läpitalon ja tilat avarat ja valoisat. Kaikki asunnon pinnat ovat hyväkuntoiset ja siistit, mutta pääosin alkuperäiskuntoi-set, joten päivittämällä on tästä mahdollista saada täysin oman maun mukainen koti.
Tämä 1995 rakennettu, hyvin hoidettu yhtiö on omalla tontilla ja hoitovastike hyvin kohtuullinen.
Lapinniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen alue, jossa Näsijärvi ja sen rantareitit suorastaan houkuttelee ulkoilemaan kesällä sekä talvella. Kesällä on uimapaikka rannassa lähellä, ja talvella voi mennä rentoutumaan viereiseen kylpylään tai tehdä kävelyretken jäätä pitkin Siilinkarille. Kylpylärakennuksesta löytyy myös mm ravintola. Keskustaankaan ei ole pitkä matka, pyörällä sinne hurauttaa alle kymmenessä minuutissa ja bussiyhteydetkin toimii hyvin.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 16.00 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20190319 |
|---|---|
| Osoite | Lapinkaari 17, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, nopeastikin n 1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 350 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 350 000 € |
| Neliöhinta | 4 545,45 €/m² |
| Hoitovastike | 295,24 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 295,24 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkki 25€/kk, autopaikka, sähkö taloyhtiön pihapaikka 28€/kk, autopaikka halli, Kiinteistö Oy Lapinniemen Kimallus 36€/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja ns työhuoneen välinen seinä on siirretty ja oviaukko muutettu jossain vaiheessa edellisten omistajien toimesta |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lapinniemen Peräsin |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere, Ari Rasimus p. 0440475087 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 20, Sähköpistokepaikkoja: 32 |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2010 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2012 ilmanvaihdon korvausilmaventtiilien uusiminen, 2013 ilmanvaihtosaneeraus ( poistoilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaventtiilien korjaus sekä iv-hormien nuohous ja säätö), 2015 Ouman-lämmönvahti, lämmönjakokeskuksen uusiminen ( lämmönvaihdin), 2017 vesikaton kunnostustoimenpiteet kuntotarkastuksen perusteella, 2018 porraskäytävien seinien ja kattojen huoltomaalaus ja kunnostus, piha- ja istutusalueiden uudelleen järjestelyt, pihan autopaikkojen pistokekoteloiden sähköistyksen uusinta, jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu, 2021 hissin uusiminen ja liikuntaesteen poisto, pääsisäänkäynnin uudistus ja liikuntaesteen poisto, 2022 jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu, julkisivun pesu, 2023 ilmanvaihtohormien nuohous, kattoturvatuotteiden päivitys tarvittavilta osin, 2023-2024 lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään ( tehty). |
| Energialuokka | Enegiatodistus voimassaolo päättynyt 30.4.2024 (energialuokka F2013) |
| Tontin pinta-ala | 1479 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Lapinniemi n 0,7 km, Holiday Club kylpylä, ravintola, pizzeria n 0,1km, kahvila 0,2 km, laivalaituri, venesatama 0, km, kuntosali 0,3 km |
|---|---|
| Koulut | Juhannuskylän koulu n. 1,6 km |
| Päiväkodit | Lapinniemen päiväkoti n. 0,4km |
| Liikenneyhteydet | Tkl pysäkit Rauhaniementie n 0, 3 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ja ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista ja sähköisen omistajamerkinnän kustannuksita. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhtystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakhuoneistoreksiterissä. Pelkkä kauppakirja ei mahdollista asunto-osakeyhtiölain mukaan uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen reksiteröinti on vielä kasittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan. |
|---|
