Ylimmän kerroksen päätyasunto hissitalossa!
Tässä saat todellista vastinetta rahoillesi:
– ylin kerros, päätyasunto, upeat vehreät maisemat parvekkeelta
– loistava sijainti, erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omallaautolla. Sijainti kahden juna-aseman lähettyvillä (Kilo & Kera).
– bussilla sekä pyöräillen kätevät kulkuyhteydet mm. Selloon ja Leppävaaraan
– toimiva pohjaratkaisu, 2 wc:tä
– taloyhtiössä tyylikkäästi saneeratut saunatilat
– lähikauppa vieressä
– koulut ja päiväkodit lähistöllä
Espoon kaupunki suunnittelee lähellä olevalle Keran alueelle urbaania kaupunkikeskusta, jossa on loistavien liikenneyhteyksien lisäksi tulossa päiväkoteja, kouluja sekä liikunta- ja virkistyspalveluita. Jo nyt alueella on hyödynnetty vanhoja teollisuusrakennuksia virkistys- ja liikuntakäyttöön.
Tämä koti on mainio perheelle, etätyötä tekeville, varttuneemmalle asujalle tai vaikka opiskelijoille kimppa-asunnoksi! Taloyhtiössä on tyylikkäästi remontoitu yhteinen sauna, pesutupa kuivauskaappeineen ja asukkaiden käytössä oleva kerhohuone. Omalla leikkipihalla viihtyvät niin lapset kuin aikuiset.
Tule tutustumaan ja neuvottelemaan tästä uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21295340 |
|---|---|
| Osoite | Lansantie 23, 02630 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k+las.parveke (yj.4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 241 133,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 17 866,32 € |
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Neliöhinta | 2 877,78 €/m² |
| Hoitovastike | 485,04 €/kk |
| Rahoitusvastike | 171,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 656,70 €/kk |
| Muut maksut | Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililiukuovikaapisto. Vaatehuone, jossa hyllyjä. |
| Tietoliikenne | Elisa 25M laajakaista |
| Tehdyt remontit | 2023 Suihkukaapin poisto ja sekoittajan vaihto 2022 Parkettilattioiden asennus. Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu ja kylpyhuoneen säilytyskaappi uusittu. 2011 Keittiöremontti. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n varusteiden uusimista. Kylpyhuone ja wc:n remonttien ajankohdasta ei ole tarkkaa tietoa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet siellä, missä asennettu. Makuuhuoneen puinen kaapisto. , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Parkettilattia uusittu ja seinät tapetoitu hiljattain. Kylpyhuone, wc ja keittiö siistikuntoiset. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Puiset keittiökaapistot. Kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. |
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi, peili valoilla, peilikaappi ja wc-istuin. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, 3 kpl makuuhuoneita, joista kahdessa kaapistot. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti, maalattu, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Tammiparketti, laatta |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lansantie 23 a |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy, Mervi Mankinen, Kalevalantie 5 , 02130 Espoo, puhelin suora 020 750 5302, email mervi.mankinen@tl-konserni.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja (lämmin) 35 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön korjaushistoria: 2000: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen 2001-2003: 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset. 2002: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2003: Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan. 2008-2009: Pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus. 2009: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2011: Autopaikkojen sähköistäminen. 2012: Kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus. 2012-2013: A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus. 2013: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2014: B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus, takapihan aitojen uusiminen. 2015: Talopesulan kunnostus. 2016: Ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, talopesulan pesukoneiden uusiminen. 2017: Porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, salaojien ja pohjavesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2018: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2019: Talosauna nro 2 -tilojen uusiminen, A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen. 2020: Vesikattojen ylläpitokorjaukset 2022: Pääsisäänkäyntiovien uusiminen 2022: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka sekä parvekkeiden lasitus 2023: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin 2023: Pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin 2024: Väestönsuojatilan tiiveyskoe 2024: Viemäreiden (sadevesi/jätevesi) ja salaojien huuhtelu ja kuvaus |
| Tulevat remontit | Ks. Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2024 ja sen arvioidut toimenpiteet ja kustannustasot. 2024, yhteensä 35 000 e: Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus. Asuntojen märkätilojen kunnostus/uusiminen. Lukituksen uusiminen, Abloy Easy -lukitukseen. Suodatinten vaihto. Salaojien, sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus ja kaivojen tyhjennys, sekä rakennusten jv-pystyviemäreiden ja asuntojen jv-viemäreiden huuhtelu-/kuvaus. 2025-2029, yhteensä 63 000 e: Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus. Piha-aitojen uusimisvaraus. Kuntotarkastus. Asuntojen märkätilojen kunnostus/uusiminen. Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti. Salaoja-, sekä jäte- ja sadevesiviemärihuolto. Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen. Kuntoarvion sekä PTS:n laatimisen ajankohta 2028. Latauspisteiden asennuksen varaus v. 2026-2027. 2030-2033, yhteensä 60 500 e: Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus. Ilmanvaihdon nuohous ja -säätö. Hankesuunnitteluvaraus LTO (lämmön talteenotto) -järjestelmään siirtymisestä. Yleistentilojen ovien uusiminen 2028-2029. Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten kuntotarkastus. Asuntojen märkätilojen kunnostus/uusiminen. Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti. Salaoja-, sekä jäte- ja sadevesiviemärihuolto. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2813 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81621. Asunnon parvekkeen puoleisessa Lansantie 25:n korttelissa, on kaavamuutos meneillään. Asemakaavan muutos koskee Lansantien varrella sijaitsevan Espoon Asuntojen asuinkohdetta ja tarkoitus on, että nykyinen rakennuskanta puretaan ja tilalle rakennetaan uusia esteettömiä sekä energiatehokkaita kerrostaloja. Lisätiedot Espoon kaupunki tai https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostalokorttelin-taydennysrakentaminen-kilossa#aloitusvaihe-57541. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Lansa 100 m. Lisää palveluita Kilossa, kuten terveysasema ja K-Market Kilo. Lisäksi Kauppakeskus Sellossa ja Laajalahdessa Retail Park Brediksessä monipuoliset kauppa- ja ravintolapalvelut. |
|---|---|
| Koulut | Kilon koulu, Kilonpuiston koulu, Espoon Yhteislyseo. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähialueella ja lisäksi Kilonpuiston Lastentalo, |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema Kerassa ja Kilossa. Nopea ajoyhteys Turunväylälle ja Kehä I:lle ja II:lle. Lähin bussipysäkki Lansantiellä. |
