Tyylikäs punatiilitalo sijaitsee hyvällä paikalla Kilossa. Asunto Oy Lansantie on valmistunut 1984. Remontoimaan ja muuttamaan pääset heti. Valoisat ja avarat huonetilat. Sopii vaikka sijoitukseen tai ensiasunnoksi. Lähipalvelut löytyvät vierestä sekä Kilon alueelta. Hyvät kulkuyhteydet.
Uudet nettisivuni on avattu, voit tutustua välittäjään ja kohteisiin. Voit tilata välitystarjouksen.
jarkkopartanenlkv.com tai www.jarkkopartanen.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21232043 |
|---|---|
| Osoite | Lansankallionkuja 4, 02630 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 752,22 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 247,78 € |
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Neliöhinta | 2 966,10 €/m² |
| Hoitovastike | 341,64 €/kk |
| Rahoitusvastike | 72,12 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 413,76 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 1.7.2023 on 0,18 osake astunto A 2 on 341,64 e/kk alkaen, pistokepaikka 14 e/kk, kylmäpaikka 10 e/kk. Laajakaistavastike 7 e/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Asunnon A 2 osakelukumäärä 1898 kpl. Asuinhuoneistovastike: 0,17 Osakemäärä (1898) kerroin 1,00 yht. 322,66 e. POV,korjaukset-19: 0,01 (0,009 alkaen 1-7/2022) Osakemäärä (1898) kerroin 1,00 yht. 17,08 e. POV, Pihan ja pysäköintialueen kunnostus: 0,03 (0,029 alkaen 1-7/2022) 1 Osakemäärä (1898) kerroin 1,00 yht. 55,04 e Lainaosuudet ja korko sekä lyhennysajankohdat eritelty isännöitsijäntodistuksessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Telian taloyhtiönetti, perusnopeus 10M.TV-palvelut Telian valokaapeliyhtiön kautta. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto vaatii täyden remontin ja on alkuperäisessä kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 6§: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu rahoitus- ja hoitovastikkeisiin. Rahoitusvastike käsittää yhtiön pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen korko-, kuoletus- ja vakuusmenot. Hoitovastike käsittää yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat muut kuin edellä mainittuun rahoitusvastikkeeseen kuuluvat menot. Rahoitus- ja hoitovastikkeet määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta, ei testattu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lansantie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Tuomas Kandelin, Tekniikantie 2, 02150 ESPOO Puhelin 010 339 0533, www.fluxio.ti/apu |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | 49 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan autopaikkasääntöjen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2013: Kylpyhuoneiden korjauksia: toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu) (hanke): Tilataan korjaustyöselostus suunnittelijalta 2013: Kerhohuoneen kunnostus (tilaus): Maalataan kerhohuone talkootyönä sekä uusitaan tilan kalustusta. 2013: Radonkorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Huoneistojen alapohjan tiivistykset 2013: Lämmitys (toteutussuunnittelu) (hanke): Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen. 2015: Putkiston kuntotutkimus (tilaus) 2016: Parkkialueen ja jätekatoksen suunnittelu (toteutussuunnittelu) (hanke): Pihan (esim. autopaikat) muutoksen suunnittelu 2016: Huippuimureiden uusinta (tilaus): A-F rappujen huippuimurit uusittu 2016: Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys (tilaus) 2016: Elementtisaumat (toteutussuunnittelu) (hanke): Elementtisaumojen uusiminen 2016: Viemärit (tilaus): Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pohja- ja pystyviemärit) 2016: Osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus (tilaus): Yhtiö osallistuu 1000 €:lla osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin 2018: Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus (tilaus): Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto 2018: Osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus (tilaus): Yhtiö osallistuu 1000 €:lla osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin 2018: Sokkelin korjaus (tilaus): kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella 2019: Parvekkeen pinnoitteen kunnostus (tilaus): Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle 2019: Katon kuntotarkastus (tilaus) 2019: Pihan kunnostuksen suunnittelun jatkaminen (toteutussuunnittelu) (hanke) 2020: Ikkunavuotojen korjaus (tilaus) 2020: Pihan kunnostus (toteutus) (hanke) 2021: A-varaston oven uusinta (tilaus) 2021: Putkiston kuntotutkimus (tilaus): Aiemman (2015) tehdyn tutkimuksen päivitys 2021: Sauna (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Saunaosastojen kevyempi kunnostus (esim. lauteet) 2022: Radonmittaus (tilaus) Vuosittainen varsinainen yhtiökokous 12.6.2023 |
| Tulevat remontit | Katso kiinteistön korjausohjelma 3.5.2022 PTS suunnitelma 2022-2029: 2021-2022: Parvekkeiden pinnoitteiden kunnostus: Uusitaan 6 parvekkeen lattiapinnoite. Työ tehty vuonna 2021 kahden parvekkeen osalta. Loput vuoden 2022 keväällä. Arvio 30 000 e. 2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö 5 000 e, osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus. 2023: Maalämpö (hankesuunnittelu), osakkaiden tekemien kylpyhuoneremonttien avustus. Yhtiö osallistuu 1 000 eurolla. 2023-2026: Elementtisaumat: Elementtisaumojen mahdollinen uusiminen selvityksen valmistuttua. Urakkaan tarkoitus sisällyttää myös seinävaurioiden tarvittavat betonikorjaukset. 2023-2026: Parvekkeiden pinnoiteiden kunnostus: Uusitaan 6 parvekkeen lattiapinnoite selvitystyön jälkeen. Työ tehty vuonna 2021 kahden parvekkeen osalta. Loput myöhemmin. 2024: Porrashuoneet (toetussuunnittelu, toteutus): Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2025: Energiatodistus 500 e. 2026-2027: Viemäreiden huuhtelu ja putkiston kuntokartoitus (aiemman tutkimuksen päivitys). 2029: Katon kuntotarkastus, lämmönsiirtolaitteiston uusiminen ja säätö. Parvekkeiden pinnoitusten korjaaminen-vaihe 3. Varsinainen yhtiökokous päätti 28.4.2022: Elementtisaumojen tarkistukseen ja parvekkeiden pinnoitusten korjausehdotuksen laatimiseen varataan 20 000 € vuodelle 2022. Toteutuksia varten hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 20 000 euron hoitolaina enintään 10 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä, sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja valitsemaan tarvittavat suunnittelijat. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8160,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81 621, kaupunkimittaus@espoo.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa 0,2 km, S-market Kilo Nihtisilta n. 0,8 km, Kilon asema n. 1,2 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
