Huippuhieno, vuonna 2024 valmistunut huoneisto vuonna 2023 LVIS -peruskorjatussa, alunperin vuonna 1970-71 valmistuneessa taloyhtiössä. Tähän entiseen päiväkodin tilaan on rakennettu yhteensä viisi uutta huoneistoa. Todella valoisat ja tilavat huoneet. Makuu- ja olohuoneen välillä on lasinen liukuovi. Hulppea kylpyhuone, jonne mahtuu pesukone vaivattomasti. Katettu terassi avautuu yhtiön sisäpihalle länteen. Yhtiössä mahdollisuus auton lataukseen. Kaupat, koulu, päiväkoti ja bussipysäkki lähistöllä. Vastike maksettu valmiiksi 31.12.2024 saakka.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21277850 |
|---|---|
| Osoite | Lakeissuontie 10, 70420 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 2 604,17 €/m² |
| Hoitovastike | 216,24 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 216,24 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26 e/hlö/kk, kylmävesi 5,60e/m3, lämminvesi 10,70e/m3, saunamaksu 8 e/huoneisto/kk, varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen portaikossa laattalattia. |
| Tietoliikenne | DNA Oy. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 15§: Lunastusoikeus autotallipaikoista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolla D 46 ei ole kylmiötä. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lakeissuontie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Maaherrankatu 21 A, 3. krs., 70100 Kuopio. Juha-Pekka Laukka, 050 345 0313, juha-pekka.laukka@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiökokous päätti 12.6.2023 seuraavasti: Lisätään huoneistoselitelmän loppuun huoneistot 43, 44, 45, 47 ja 47 sekä varaston VR1 ja VR 2. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen ehdotuksen päiväkotitilan myynnistä ostotarjouksen perusteella, suunnatusta osakeannista, merkintähinnan kirjaamisesta kokonaisuudessaan sijoitetun vapaan pääoman rahastoon (SVOP), sekä yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Yhtiökokous vahvisti, että maksullisessa osakeannissa on noudatettu AOYL 13 luvun 5§:n maksullisen osakeannin sisältömääräyksiä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 9, Autotallit ovat osaketalleja ja taloyhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1999, 11 talon-salaojan uusiminen ja 1-talon viemärin uusiminen 2001. I-talon sauna/ kylpyhuone korjattu 2003, 2 talon 2006. Ilmastointi kanavat nuohottu 2004,. 2 talon kattohuopa uusittu 2005, 1-talon (A ja B) kattohuopa uusittu 2006. VVS tilan pinnoitus 2016. Talo 2 päiväkodin puoleisen päädyn salaojituksen tarkistus. Lämmönsiirtimen uusiminen kevät 2009, talonmiehen asunnon myynti, ikkunaremontti. Patteri ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmönsäätö 2010. Ulko-ovet uusittu 2011. Ulko-ovien päälle asennettu lipat 2013, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus 2014, Päiväkotitilan huippuimuri 2015, Vss-lattian pinnoitus 2016, 2017-19 päiväkodin kuntotutkimus, 23 sähköautolatausjärjestelmän rakentaminen, vastaanottotarkastus LVIS-urakasta 30.6.2023 ja vuositarkastus 2024. |
| Tulevat remontit | 2023-24 A- ja B -talon parvekepäätyjen kunnostus. Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö 10 vuoden välein. IV-koneiden uusiminen. Porrasovien ja lukituksen uusiminen. Pihan kunnostus. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 23.6.2025 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 5571 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 7 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.10.2029 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava www.kuopio.fi/kaavoitus, (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin kauppa Sale 150 m. Citymaketin kauppakeskus alle 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Päivärannssa ala- ja yläaste. 300 m. |
| Päiväkodit | 400 m. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki 150 m. Linjat 21 ja 22. |
