Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen saunallinen rivitalokaksio omalla autokatospaikalla. Asunto on remontoitu pinnoiltaan kuusi vuotta sitten, jolloin on uusittu mm. keittiö ja maalattu/tapetoitu seiniä. Huoneiston lattiat ovat pääasiassa kaunista parkettia. Kylpyhuone laatta/muovipinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinä. Lisäksi varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä. Olohuoneen alkovi tarjoaa loistavan paikan esim. työpisteelle. Takapihan helppohoitoinen piha sekä suurehko terassi tarjoaa loistavat puitteet päivän viettoon. Hoitovastike on vain 4,5€/m².
Yhtiö on valmistunut v. 1984 ja seisoo vuokratulla tontilla, jonka vuokra sopimus ulottuu vuoden 2043 loppuun saakka. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 9 kappaletta. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla mm. korvausilmaventtiilien asennus, ulkoseinien ja lattian rajan ilmavuotojen tiivistys (tehty jo parissa asunnossa) sekä ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80525547 |
| Osoite |
Laitilanrinne 2 As 2, 80140 Joensuu |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, k, kph, s, akp |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1984 |
| Käyttöönottovuosi |
1984 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
86 523,23 € |
| Velkaosuus |
1 476,77 € |
| Velaton hinta |
88 000 € |
| Neliöhinta |
1 478,99 €/m² |
| Hoitovastike |
267,75 € / kk |
| Rahoitusvastike |
104,72 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
372,47 € / kk |
| Muut maksut |
Vesiennakon tasaus on 4kk välein. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Huoneiston pinnat käyty läpi 6 vuotta sitten. Samalla uusittu keittiö kodinkoneineen.
Parkettilattia on hiomaton. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lamput kuuluu kauppaan. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali, välitilalevy ja tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin (Hormiin (sitä ei saa itse päälle, on ajastettu yhtiön kautta)), jääkaappipakastin, liesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE, Keittiötukun kalusteet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä (Suihkuseinä + verho), suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuoneessa muovimatto ja maalatut seinät. Tuulikaapissa muovimatto ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät sekä naulakon alla laattalattiaa. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmä ulkovarasto, Varasto sisäänkäynnin ja autokatoksen välissä. Reilun kokoinen. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Loistokoti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Jorma Pietarinen, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0505878761, jorma.pietarinen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhteiset taloustilat. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 9 kpl, Piha-autopaikkoja: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
– Yläpohjan eristys 2011
– Lukosto 2011
– Huoneistojen ulko-ovet 2011
– Lämmönjakokeskus 2013
– Linjasäätöventtiilit 2013-2014
– Patteriventtiilit / termostaatit 2013-2014
– Ilmanvaihdon poistokoneen pakkamuuntajasäätimet 2017
– Käyttövesiputkiston tuloputki uusittu muoviseen 2017
– Kiinteistön kuntokartoitus 2017
– Salaoja- ja sadevesijärjestelmät huuhdeltu 2019
– Autokatoksen led-valaisimet liiketunnistimelle 2019
– Huoneistojen numerovalaisimet 2019
– Vesikatteen pinnoitus 2020
– Autokatoksen huoltomaalaus 2021
– Huoneistojen kosteuskartoitus 2021
– Kattoluukkujen korjaukset 2021
– Sokkelin sepelikaistale rakennuksen päätyyn 2022
– Sisäilmatutkimus A1 ja A6 huoneistoissa 2022
– Sisäilmakorjaus huon. A1 ja A6 2022
– Salaoja- ja sadevesijärjestelmät tukkeutuneen salaojan korjaus 2023-2024
– Vesikatteen kattotiilien vaihtoa 2023
– Ulkovarastojen korvausilmaventtiilit 2024
– Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
– Käyttöveden venttiili ja moottori uusittu 2024 (2025)
– Huoneistojen väliaitojen uusinta 2025
– Palovaroittimien uusinta 2025
Isännöitsijäntodistuksella 7.8.2026:
– Räystäskouruja uusittu 80,5 m |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
– Korvausilmaventtiilien asennus 1-2v (as. 2 jo asennettu)
– Tiili, A1 ikkunan yläpuol. Halkeama 1-2v
– Ulkoseinien ja lattian rajan ilmavuotojen tiivistys 1-2v
– Ikkunoiden ulkop. Huoltomaalaus 3-5v |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.11.2034 |
| Tontin pinta-ala |
2 674 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
1 441,86 € |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
4.11.2043 |
| Kiinteistötunnus |
167-18-1894-5 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
