Uniikki, monien mahdollisuuksien kaksitasoinen kulmahuoneisto idyllisessä ja kehittyvässä Pikku Huopalahdessa etsii uutta omistajaansa!
Huoneistossa on tilavien neliöiden lisäksi asuinkäyttöön muutettu liiketila omalla sisäänkäynnillä, jossa etätyöt tai harrastukset onnistuvat sujuvasti. Tilat yhdistyvät toisiinsa portaikolla ja tarjoavat lukemattomia mahdollisuuksia niin yrittämiseen kuin työskentelyynkin. Huoneisto täyttää isommankin porukan tilantarpeet. Asunto soveltuu erinomaisesti pienyrittäjälle, suurperheelle tai vaikka kimppa-asumiseen – järkevien ratkaisujen ja hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta. Tyylikäs avokeittiö on remontoitu laadukkain materiaalein ja yhdistyy ihanan valoisaan olohuoneeseen, josta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Asunnon kaksi kylpyhuonetta tuovat toimivuutta arkeen ja oma saunaosasto mahdollistaa ylelliset rentoutushetket kotona. Taloyhtiössä on hissi.
Palvelut löytyvät läheltä; lähikaupat, päiväkodit, koulut sekä bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20768677 |
| Osoite |
Kytösuontie 8, 00300 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h + k + s (87 + 5 m2) + liiketila (44 m2) (4 h + k ja liiketila + yj:n mukaan) |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
131,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
131,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneisto 4 h + k = 87, 5 m2 ja lisäksi huoneistoon kuuluva, omalla sisäänkäynnillä varustettu 44 m2 liiketila = 131,5 m2. |
| Kerros |
2/6 |
| Rakennusvuosi |
1991 |
| Käyttöönottovuosi |
1991 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
282 681,78 € |
| Velkaosuus |
12 318,22 € |
| Velaton hinta |
295 000 € |
| Neliöhinta |
2 243,35 €/m² |
| Hoitovastike |
1 151,04 €/kk |
| Rahoitusvastike |
141,26 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 292,30 €/kk |
| Muut maksut |
INTERNET: Taloyhtiöllä on 10 M nopeudella toimiva internet-yhteys (Welho/DNA). Erillisiä kk-maksuja ei peritä. Kaikki internet-yhteyksiin liittyvät kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Asuinhuoneiston 87,5 m2 hoitovastike 620,40 euroa ja asuinhuoneiston yhteydessä olevan liiketilan 44 m2 hoitovastike on 530,64 euroa. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksista.
|
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
10 M yhteys. Sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Hitaksesta irtaantumishakemus/ilmoitus on lähetetty ja päätös irtaantumisesta saatu 15.3.22.
HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ
Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 31.8.2023.
Taloyhtiö saa jatkossa tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä.
Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), Liesi, uuni ja liesituuletin ovat vuodelta 2019.
, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Yhteisiä tiloja: Kerhohuone 30,5 m2, irtaimistovarastot 30 m2, ulkoiluvälinevarasto 74,5 m2, pesutupa 20 m2, sauna 35 m2, VSS n. 84,5 m2, tekniset tilat 12 m2. Huoneistoon kuuluu häkkivarasto, noin 2 m2. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Kytösuontie 8 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
Isännöitsijä
Sirpa Lemettinen-Savolainen
010 411 6761
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalli-, halli- ja katospaikat 3 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2007 IV kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2009 Elementtisaumojen uusinta
2012 Piha- ja viheralueiden kunnostus
2012-2013 sadevesijärjestelmien parantaminen
2013 Piha- ja leikkialueiden korjaus ja varusteiden uusiminen
2013 Vesikaton varusteiden korjaus ja peltikaton paikkamaalaus
2013 Saunan lauteet uusittu
2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys
2014 Pyöräkatoksen hankinta ja piha-aitausten muutostyöt
2014 Keittiö- ja kylpyhuoneviemärilinjojen painepesut
2015 Porraskäytävien ja sisääntuloaulojen maalauskunnostukset
2016 Ovikoodilukot taloyhtiön alaoviin
2016 Julkisivujen pesu ja tarvittavat paikkamaalaukset
2016 Talon päädyssä arkadin alla olevan seinän maalaus
2017 Pesutuvan pyykinpesukone uusittu
2017 Kosteiden tilojen tarkastus tilattu
2017 PTS Kuntoarvio
2019 KL-vaihtimen uusiminen ja patteriverkoston kunnostaminen
2021 Katto- ja julkisivuremontti
2022 Vesikaton pinnoitus
2022 Pihakorjaukset ja pihakäytävän kunnostus
2024 rappukäytävät ja kellari yms valaisimet uusittu LED-valaisimiin
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarve vuosina 2024–2027:
Lukoston uusiminen
Kosteiden tilojen kuntokartoitus
Saunaosaston korjaus
Yleisten tilojen ja piha-alueen valaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi
Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
Vuotovahdit
IV-hormien puhdistus ja säätö
Piha-alueen kunnostus
Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin
Lisäksi tehdään norm. huolto- ja ylläpitokorjauksia. |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Kiinteistöllä on voimassa oleva energiatodistus vuodelta 2020. |
| Tontin pinta-ala |
2480 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
60 650,54 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2049 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, (09) 310 1691. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alueella. |
| Koulut |
Alueella. |
| Päiväkodit |
Alueella. |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla joka suuntaan. |
