Tervetuloa tutustumaan tähän Kauniaisten keskustassa sijaitsevaan hyväpohjaiseen rivitalokotiin. Sijainti on ihanteellinen, kaikki keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, koulut ja päiväkodit lähistöllä, juna-asema ja bussipysäkit kuin myös alueen runsaat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet helposti saavutettavissa.
Huoneiston yläkerrassa sijaitsee keittiö ruokailutiloinen, tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kierreportaat vievät alakertaan, jossa on makuuhuone, sauna pesutiloineen, pukuhuone sekä äskettäin kunnostettu monikäyttöinen n. 39 m2 harrastetila, jonka tulevalle käytölle vain mielikuvituksesi on rajana, voit viimeistellä tilan juuri omiin tarkoituksiisi sopivalla tavalla. Alakerran aulatilasta pääset suoraan omalle pihallesi, jossa on vanhoja istutuksia ja nurmikkoa, taloyhtiön piha-alue rajoittuu puistoon.
Vuonna 2022 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneiston keittiö, kaikki märkätilat ja alakerran aulatilan laattalattia. Seinät ja katot on maalattu, lattiapinnat on uusittu. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, linjasaneerauksen lisäksi mm. salaojitus on tehty, vesikatto on uusittu ja sähköautojen latausvalmius on toteutettu.
Lisätiedot ja esittelyaikavaraukset välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20767574 |
| Osoite |
Kylätie 8, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5 h + k + kph + erillinen wc + s + pesu- ja pukuhuone + vh + harrastehuone + parveke ja piha (yhtiöjärjestyksessä 5 h + k + sauna + pesu- ja pukuhuone) |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
132 m² |
| Kokonaispinta-ala |
171 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Alakerrassa sijaitsevan harrastetilan pinta-ala on n. 39 m2. |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1969 |
| Käyttöönottovuosi |
1969 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
497 265,21 € |
| Velkaosuus |
132 734,79 € |
| Velaton hinta |
630 000 € |
| Neliöhinta |
4 772,73 €/m² |
| Hoitovastike |
495 €/kk |
| Rahoitusvastike |
963 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 458 €/kk |
| Muut maksut |
Vedestä laskutetaan mitatun kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa.
Varsinainen yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa sekä päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.
Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon siirretään pääomavastikkeista yhtiön pitkäaikaisten lainojen lyhennyksiin käytettävä määrä. Lisäksi lainanlyhennysrahastoon siirretään osakkaiden lainaosuussuoritukset.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistuoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista oskekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistuoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Huoneistojen alakertojen takaosassa sijaitseva kellaritila sekä kulku sinne on osakkaan kunnossapitovastuulla. Kellaritilan perustaso on maapohja sekä betoniseinät ja -katto.
Huoneiston D kellaritila on kunnostettu osakkaan toimesta vuonna 2023-2024. Seinät, katto ja lattia ovat betonia, betonilaatan alapuolella on lämpöeriste, jonka alla on sorastus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Bostads Ab Sansåker – Asunto Oy Sansåker |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Espoo Oy, isännöitsijä Pirjo Elomaa
Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo
09 8091121
pirjo.elomaa@reim.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Verkkovarasto taloyhtiön yhteisissä tiloissa.
Talvella lumenluonti ostetaan aurauspalveluita.
Varastokopit jokaiselle huoneistolle (käynti talon keskivaiheelta yläpihalta), lisäksi alakerrassa taloyhtiövarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 12, 2 kpl autopaikkoja huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Jokaisella huoneistolla on sisäänkäyntinsä edessä autopaikat.
Omalle autopaikalle saa omakustanteisesti asentaa 11 kW latauspisteen (tehtävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle).
|
| Tehdyt remontit |
2001 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, katon maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen
2002 Parvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaidelasien asennus
2005 Ulkoseinien tiivistäminen
2008 Vesikaton ja julkisivujen uusiminen, huippuimurien vaihto, ilmanvaihdon eriyttäminen, seinien lämmöneristeen lisääminen ja yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen.
2010 Lumiesteiden asennus ja äänenvaimentimien asentaminen huippuimureihin
2011 Antennikeskuksen uusiminen
2012 Lipputanko ja tomutustelineen maalaus
2013 Salaojien ja sadevesiärjestelmän rakentaminen, lämpötolppien uusiminen,
termostaattien uusiminen, verkoston säätö ja piha-aitojen uusiminen
2014 Pihavalojen uusiminen
2015 Ulko-ovien kunnostus, palohälyttimet hankittu ja salaojat tarkastettu
2016 Alaovet uusittu, lukot uusittu kaikkiin oviin (Abloy Sento) , kadun varren hulevesiviemäri pesty
2018 Vaihdettu rikkinäiset ilmanvaihtokoneet
2019 Katon perushuolto ja lumiesteiden korjaus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ajantasapiirustukset ja viemärikuvaukset
2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2022 Linjasaneeraus, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ja jäteastioiden suojat,
ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, puuttuvien
korvausilmaventtiilien lisääminen, lumiesteiden lisääminen koko matkalle, palovaroittimet 10 vuoden paristolla, asunnon E alakerran lattian korjaus (vesivahinko).
Huoneiston F (päätyseinää) korjattu, vuodesta ei tarkkaa tietoa. |
| Tulevat remontit |
2023 A-päädyn sisäisen salaojan korjaus ja pumppukaivon poisto huoneiston
sisältä (tehty, arvio 21 000 euroa)
2023 Pieneläinverkot 2023 (arvio 3000 euroa)
2023 Katon pesu ja rännien pesu (arvio 1500 euroa)
2023 Kadun puolen ovien säätö (arvio 500 euroa)
2024-2025 A ja F tiilipäätyjen saumausten korjaus 2024-2025
2024 Sokkelin maalaus
2024 Katujulkisivun puuosien huoltokäsittely
2024 Pihojen välisten aitojen korjaus
2028-2030 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
Palovaroittimien (2022) uusiminen viimeistään 2032
|
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 30.05.2026 saakka |
| Tontin pinta-ala |
2656 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten kaupunki, maankaytto@kauniainen.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniaisten keskustassa siajitsevan Kauppakeskus Granin kattavat palvelut, K-Supermarket, S-Market, ravintoloita, kahviloita, kampaamo.parturi, valokuvausliike, Alko, Apteekki, kuntosali, R Kioski.
Kirjasto, terveyskeskus.
Hyvät harrastusmahdollisuudet, alueella sijaitsee mm. uimahalli, jalkapallokenttiä, jäähalli, palloiluhalli, tenniskenttiä ja laskettelurinne. |
| Koulut |
Kauniaisissa on sekä suomen- että ruotsinkielinen ala-aste, yläaste ja lukio. |
| Päiväkodit |
Alueella on useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet |
Juna-asema lähistöllä, bussipysäkit Kauniaistentiellä ja Tunnelitiellä. |
