Nyt myynnissä valoisa ja tilava perhekoti puiston laidalla, aivan
Kauniaisten keskustan tuntumassa!
Tässä taloyhtiössä on huoletonta asumista tiedossa, sillä isot remontit on
tehty:
-Linjasaneeraus (sen yhteydessä huoneiston märkätilat uusittu)
-Sähköautojen latausvalmius
-Salaojitus
-Vesikatto ja julkisivujen uusiminen
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, muuntelukelpoinen ja taipuu helposti
isonkin perheen erilaisiin tarpeisiin. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti
ruokailutilaan, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta
pääset huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät
puistoalueelle. Makuuhuoneita on neljä ja olohuoneen viereisessä
sijaitsevaa huonetta voi hyödyntää työ- tai kirjastohuoneena.
Käytännöllisyyttä luovat 3 vaatehuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 WC:tä.
Alakerrassa sijaitsevat 2 makuuhuonetta, aula, WC ja kylpytilatja sauna.
Alakerran hulppean kokoisen huoneen käyttömahdollisuudet ovat
rajattomat: onko perheellänne tarvetta lasten leikkialueelle, punttisalille
tai vaikka askartelu- tai elokuvahuoneelle? Saneeraa tästä omaan
tarpeeseen soveltuva tila. Tilaan sekä sen viereisessä sijaitseviin
varastotiloihin pääsee kätevästi ulkokautta talon päädystä.
Talo sijaitsee arvostetulla asuinalueella kivenheiton päässä Kauniaisten
keskustan kattavista palveluista. Lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin
harrastusmahdollisuudetkin. Juna-asema ja bussipysäkit ovatlyhyen
kävelymatkan päässä ja autolla pääset nopeasti pääväylille.
Nyt sinulla on mahdollisuus remontoida tästä kodista upea perhekoti,
jossa viihdytään ja jossa arki on sujuvaa!
Soita ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21751500 |
|---|---|
| Osoite | Kylätie 8, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 7h + k + sauna + pesu-ja pukuh. + piha + parveke |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 174 m² |
| Kokonaispinta-ala | 174 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksessä ei määritellä kellaritiloja tai niiden kokoa, vaan ne ovat osakkaan vastuulla olevia tiloja. Talon päädyssä oleva ovi ja sesn edessä oleva muuri ovat huoneiston osakkaan kunnossapitovastuulla. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 378 502,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 201 497,50 € |
| Velaton hinta | 580 000 € |
| Neliöhinta | 3 333,33 €/m² |
| Hoitovastike | 652,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 653 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 2 305,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesilasku kulutuksen mukaan 3 krt/v(kylmä vesi 3,77e/kuutio, lämmin 7,80e kuutio). Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa kellaritilassa iso moneen käyttöön soveltuva askarteluhuone sekä betonipinnoilla olevat varastohuoneet. Tähän tilaan on uloskäynti rakennuksen päädystä. |
| Tietoliikenne | Huoneisto on liitetty yhteisantenniin. Nettiliittymä Huoneistoihin vedetty valokuitu talojakomosta. Osakas tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa. Ei taloyhtiönettiä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen seinänaulakko. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu märkätilat taloyhtiön toimesta. Muita merkittäviä remontteja ei huoneistoon ole tehty. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Osakas voi asentaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun (vaatii muutostyöilmoituksen /-luvan taloyhtiöltä) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), keittiö vaatii päivitystä, liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| WC-tilojen kuvaus | Huoneistossa on 2 wc:tä Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, allaskaappi ja peili. Toinen wc yläkerran KPH:ssa. |
| Saunan kuvaus | Heti valmis -sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), olohuoneesta käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston alakerran aulatilasta ja ulkoa talon päädystä on aikoinaan tehty kulkuyhteys kellaritilaan. Kellaritila ( ja sen ulko-ovi) on osakkaan vastuulla eikä se sellaisenaan ole tarkoitettu asuintilaksi. Mikäli tila halutaan saattaa asuinkäyttöön soveltuvaksi tilaksi,tulee sille hakea käyttötarkoituksen muutos ja rakennuslupa kaupungilta ja suorittaa tarvittavat saneeraustoimenpiteet. Kellaritila on osittain betonipinnalla ja kellarihuoneen alakatto on rakentamatta putkisaneerauksen jäljiltä. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali, tapetti, tiiliseinä, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, muovimatto, betoni, laatta. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Paneeli, maalattu |
| Kattotyyppi | Loiva harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Sansåker – Asunto Oy Sansåker |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Espoo Oy, isännöitsijä Pirjo Elomaa Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo 09 8091121 pirjo.elomaa@reim.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Verkkovarasto taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Talvella lumenluonti ostetaan aurauspalveluita. Varastokopit jokaiselle huoneistolle (käynti talon keskivaiheelta yläpihalta), lisäksi alakerrassa taloyhtiövarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 12, 2 kpl autopaikkoja huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Jokaisella huoneistolla on sisäänkäyntinsä edessä autopaikat. Omalle autopaikalle saa omakustanteisesti asentaa 11 kW latauspisteen (tehtävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle). |
| Tehdyt remontit | 2001 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, katon maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen 2002 Parvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaidelasien asennus 2005 Ulkoseinien tiivistäminen 2008 Vesikaton ja julkisivujen uusiminen, huippuimurien vaihto, ilmanvaihdon eriyttäminen, seinien lämmöneristeen lisääminen ja yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen. 2010 Lumiesteiden asennus ja äänenvaimentimien asentaminen huippuimureihin 2011 Antennikeskuksen uusiminen 2012 Lipputanko ja tomutustelineen maalaus 2013 Salaojien ja sadesivjärjestelmän rakentaminen, lämpötolppien uusiminen, termostaattien uusiminen, verkoston säätö ja piha-aitojen uusiminen 2014 Pihavalojen uusiminen 2015 Ulko-ovien kunnostus, palohälyttimet hankittu ja salaojat tarkastettu 2016 Alaovet uusittu, lukot uusittu kaikkiin oviin (Aloy Sento) , kadun varren hulevesiviemäri pesty 2018 Vaihdettu rikkinäiset ilmanvaihtokoneet 2019 Katon perushuolto ja lumiesteiden korjaus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ajantasapiirustukset ja viemärikuvaukset 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2022 Linjasaneeraus, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ja jäteastioiden suojat, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, puuttuvien korvausilmaventtiilien lisääminen, lumiesteiden lisääminen koko matkalle, palovaroittimet 10 vuoden paristolla, asunnon E alakerran lattian korjaus (vesivahinko). Huoneiston F (päätyseinää) korjattu, vuodesta ei tarkkaa tietoa. |
| Tulevat remontit | 2023 A-päädyn sisäisen salaojan korjaus ja pumppukaivon poisto huoneiston sisältä (tehty, arvio 21 000 euroa) 2023 Pieneläinverkot 2023 (arvio 3000 euroa) 2023 Katon pesu ja rännien pesu (arvio 1500 euroa) 2023 Kadun puolen ovien säätö (arvio 500 euroa) 2024-2025 A ja F tiilipäätyjen saumausten korjaus 2024 Sokkelin maalaus 2024 Katujulkisivun puuosien huoltokäsittely 2024 Pihojen välisten aitojen korjaus 2028-2030 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö viimeistään 2032. Palovaroittimien (2022) uusiminen |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2656 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki 809) 505 61 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Kauniaisten juna-asemalle noin 500 metriä. Lähin bussipysäkki Kauniaistentiellä ja Tunnelitiellä. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kauniaisten keskusta ja Kauppakeskus Granin kattavat palvelut kävelymatkan päässä: mm. K Supermarket, S-Market,ravintoloita, kampaamo ja kuntosalipalveluita. Kävelymatkan päässä myös kirjasto,terveyskeskus ja apteekki. Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä, uimahalli, jalkapallokentät ja Kasavuoren laskettelukeskus. Koulu: Kauniaisissa on useita kouluja kuten Granhultin, Hagelstamin ja Mäntymäen koulut sekä Kauniaisten yhteiskoulun lukio. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja kuten Sansinpellon päiväkoti. |
|---|
