Linnunlahden viihtyisällä asuinalueella tyylikäs atrium-huoneisto.
Huoneisto on täysin remontoitu 2010. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä todella tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneessa avotakka ja tila isolle ruokapöydälle. Keittiössä reilusti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiön vieressä kodinhoitohuone. Tyylikkäät kylpyhuone- ja saunatilat, kivat kattoikkunat, kylppärissä 2 suihkua ja wc-istuin, lisäksi erillinen wc.
Helppohoitoinen, suojainen ja aidattu piha-alue. Piha remontoitu 2011. Ulkovaraston vieressä katos polkupyörille. Autokatospaikka kuuluu huoneistolle. Taloyhtiössä on tehty mittavia korjauksia viime vuosina mm. vesikatto, ikkunat, ovet uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu, sokkelit kunnostettu, käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu ja viemäriverkosto saneerattu. Tällä hetkellä taloyhtiössä käynnissä autokatosremontti.
Linnunlahdella on erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet mm. Botanian kasvitieteellinen puutarha, Honkaniemen uimaranta, venesatama, jäähalli ja yliopisto. Päiväkodille on kävelymatka ja keskustaan matkaa vajaa kaksi kilometriä joko pyöräillen tai kävellen.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21801049 |
|---|---|
| Osoite | Kuusitie 7, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + khh + kph + s + wc (yj. 5h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 220 939,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 060,25 € |
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 1 932,49 €/m² |
| Hoitovastike | 485,85 €/kk |
| Rahoitusvastike | 148,13 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 640,18 €/kk |
| Muu vastike | 6,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2010 kph ja sauna remontoitu täysin (purettu kaikki vanha pois, uusi betonivalu ja vedeneristeet) keittiö remontoitu täysin, wc remontoitu, parketti hiottu ja lakattu, seinäpinnat uusittu. 2011 atrium piha remontoitu (salaojat, laatoitukset, varaston viereen tehty pyöräkatos). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), peilikaappi, allaskaappi. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu, tapetti), kaapistot, työtaso. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Linnunlaulu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti, isännöitsijä Vesa Marttinen. p. 010 228 8300 ja email vesa.marttinen@retta.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa lisäksi: 2h+k (pinta-ala 51,0 m2) käsittävä asuinhuoneisto ja 1h+k (pinta-ala 43,0 m2) käsittävä asuin/kerhohuoneisto. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät tonteilla sijaitsevat autokatospaikat (57kpl). |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiverkosto ja lämpökanaalit uusittu 1986, Atrium-talojen varastot ja piha-aidat 1990, talojen julkisivuja maalattu 1990-luvun alkupuolella, asennettu ulkopuoliset räystäskourut ja sähkönousuille nousuputket, kuntokartoitus 1998, vesikatot uusittu, asennettu lisäeristystä, räystäslaudat uusittu 2001, rivitalojen väliset puiset väliaidat uusittu 2001, huoneistojen vanhat ammepatterit tulpattu pois käytöstä 2005, lämmönvaihdin uusittu 2007, rakennettu kaapeli-tv-verkko (tähtiverkko) 2007, ulko-ovien ja lukostojen uusiminen 2009, ovilippojen rakentaminen 2009, kosteiden tilojen vesieristysten tarkistus ja kosteusmittaukset 2011, kattoikkunoiden kunnon tarkastus 2011, jätekatoksen rakentaminen ja molok-jäteastioiden hankinta 2013, sokkelin kunnostuksen, routasuojauksen rakentamisen ja sadevesien hallitun poisjohtamisen suunnittelu ja kustannusten selvittäminen 2013, sokkelin kunnostuksen, routasuojauksen rakentaminen ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2014, ulkoseinien maalaus ja elementin saumojen korjaus 2014, ikkunoiden uusiminen 2014, käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen, vesimittareiden asennus 2015, lämpö-, ja käyttövesikanaalien uusiminen 2016, nurmi- ja istutusalueiden kunnostus 2017, leikkikentän ja välineistön uusiminen 2017, kulkuteiden kunnostussuunnitelma 2017, viemäriverkoston saneeraus sukitusmenetelmällä 2019, taloyhtiön sauna- ja kylpyhuonetilojen peruskorjaus 2020, ilmanvaihtokanavien nuohous 2020, sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2023. Isännöitsijäntodistuksen mukaan vesikaton kuntotarkastus 2023. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: - piha-aitojen ja varastojen sokkelilevyjen korjauksia tarvittavilta osin vuosikatselmuksen pohjalta 2023 - huoneistokohtaisten kylmiöiden purku 2023 (käynnissä) - keskuskujan pinnan uusiminen 2024 (käynnissä) - autokatosten uusiminen (myös lämmityspistorasiat) 2024 (käynnissä) - valmius sähköautojen lataukseen 2024 (autokatosten uusimisen yhteydessä, käynnissä) - kulkuväylien pinnan höyläys ja muotoilu 2024 - pihavalaistuksen uusiminen keskuskujan osalta 2024, muualta myöhemmin (käynnissä) - kattoikkunoiden kuntotarkastus 2025 |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 29.12.2024 |
| Tontin pinta-ala | 26275 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 11 800 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2026 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
