Erinomaisella sijainnilla valoisa asunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä!
Ihastuttava, tilavilla huoneilla varustettu kaksio hurmaa valoisuudellaan ja upeilla metsämaisemillaan. Tässä päättyvän tien päässä sijaitsevassa asunnossa pääset yhtäaikaisesti nauttimaan lähimetsän tuomasta rauhallisuudesta, että hyödyntämään lähialueen kattavia palveluita. Tien toisella puolella sijaitsee 24/7 palveleva Prisma ja vain lyhyen kävelymatkan päässä asunnolta kauppakeskus Itis runsaine palveluineen. Puotilan metroasemalle kävelet reilussa viidessä minuutissa ja Myllypuron Kampus sijaitsee vain muutaman bussipysäkin päässä asunnolta.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2017 – tuolloin uusittiin kylpyhuone, keittiö ja lattiapinnat sekä maalattiin seinät. Arjen mukavuutta lisäävät huoneiston toimiva pohja, keittiön runsas säilytys- ja laskutila sekä erinomaiset säilytystilat. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy asunnon kellari- ja vinttikomerosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty aktiivisesti toimenpiteitä kunnossapidon ylläpitämiseksi. Taloyhtiön asukkailla on käytössään mm. pesutupa mankeleineen, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone sekä upea, vuonna 2017 remontoitu saunaosasto, jossa pääset nauttimaan löylyistä isommankin porukan kera. Taloyhtiössä on hissi ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön tänä vuonna.
Lähialueelta löydät kaiken tarvittavan sujuvaan arkeen. Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, terveysasemat ja julkiset liikenneyhteydet ovat kaikki ulottuvillasi. Kauppakeskus Itiksessä pääset lisäksi nauttimaan mm. EATIS-ravintolamaailman kansainvälisistä makuelämyksistä, yli 120 myymälän tarjonnasta sekä IMAX-elokuvateatterin takaamista viihde-elämyksistä.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20562976 |
|---|---|
| Osoite | Kuusistonlinnantie 3, 00900 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + vh + p (yj 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 175 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Neliöhinta | 3 153,15 €/m² |
| Hoitovastike | 303,18 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 319,48 €/kk |
| Erityisvastike | 16,30 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikat: lämmin 15 e/kk, autotalli 65 e/70 e/kk, moottoripyöräpaikkamaksu 15 e/kk. Pesutupa: 5 e/kk (avainpantti 40 e) Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | DNA 10MB (sisältyy hoitovastikkeeseen) |
| Tehdyt remontit | Osakas on teettänyt kylpyhuoneremontin taloyhtiön putkiremontin yhteydessä urakoitsijalla v.2017, samalla teetetty myös keittiöremontti ja asunnon seinien maalaukset. Parvekelasit asennettu kesäkuussa 2018. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisessä iso peilikaappi ja kenkäkaappi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 16§: Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja parvekelasien mahdollisesti aiheuttamista vahingoista kuuluu kullekin osakkeenomistajalle |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (kapea malli), kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia vinyyli, seinät maalattu |
| Saunan kuvaus | Saunaosasto uusittu 2017 |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinät maalattu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Keittiössä ja eteisessä vinyyli, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa laminaatti, kylpyhuoneessa laatta |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pvc-kate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuusistonlinnantie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Puotila Oy, Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki Isännöitsijä Ari Hakala, 0107556327 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja yht. 33, 10 autotallipaikkaa ja 23 pihapaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Ulkovaipan lisälämmöneristys 1993 Ikkunoiden uusinta 1993 Porraskäytävien maalaus 1995 Pesutuvan peruskorjaus 1996 Sähkölukkojen asennus ullakko- ja kellarioviin 1996 Ilmanvaihdon perushuolto 1996 Ulko-ovien uusiminen 1997 Saunan peruskorjaus 1998 Lämmönvaihdin 2002 Vesikattojen kunnostus, protan 2006 Talojen välisen putkikanaalin uusinta 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2007 Vaakaviemärien pinnoitus 2008 Pihan asfaltointi 2009 Hissien kunnostus 2009 Löylyhuoneen kunnostus 2010 Autotallien ovien maalaus 2010 Pystyviemärien pinnoitus sekä wc-istuimien uusiminen 2011 Väestönsuojan maalaus talkoilla 2011 Jätekatoksen lattian uusiminen 2011 Ulko-ovien koodilukkojen uusiminen 2011 Palo-ovien asentaminen väestönsuojan oviaukkoihin 2011 Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden uusiminen 2011 Parvekekaiteiden suojapellitys 2012 Lukoston uusiminen 2013 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (C-D) talo) 2014 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (A-B) 2015 Käyttövesijohtojen ja sähkön uusimissuunnitelmat 2016 Käyttövesiputkien uusiminen pintavetona 2017 Saunojen uusiminen 2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2018 Kuntoarvio 2018 Antenniverkon kunnostaminen 2018 Julkisivulevyjen kiinnitys sekä julkisivun pesu 2020 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2021 Maalämpöön siirtyminen 2023 LTO-järjestelmän asentaminen 2023 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2023 |
| Tulevat remontit | Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, 29.11.2026 |
| Tontin pinta-ala | 5923 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 19 221,48 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1651 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kattavat palvelut alueella, mm. Prisma 24/7, kauppakeskus Itis, Myllypuron terveysasema ja kampus, koulut ja päiväkodit. |
|---|---|
| Koulut | Puotinharju, Puotila, Vartiokylä |
| Päiväkodit | Puotinharju, Vartiokylä, Puotila |
| Liikenneyhteydet | Bussi, metro (Puotila ja Itäkeskus), Raide-Jokeri |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 4.11.2021. Kokouksessa päätettiin taloyhtiön päälämmitysjärjestelmän muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön. Myönnettiin hallitukselle valtuutus hakea ARA:n energia-avustusta. Päätettiin rahoittaa maalämpöhanke taloyhtiölle nostettavalla hoitolainalla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätettiin korottaa maalämpöhankkeen rahoitusvaltuutusta yht. 675 000 euroon, kohonneiden kustannusten takia. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin nostamaan hoitolainaa enintään 675 000e. Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1710 Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1654 Arhotie 20 ja 22 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1715 |
|---|
