Kuusistonlinnantie 3, Helsinki (Puotinharju)

185 000 € 55,5 m² 2h + k + kph + vh + p (yj 2h+k)
Velaton hinta 185 000 €
Hoitovastike 303,18 €/kk
Asuinpinta-ala 55,5 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 1964
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Puotinharju

Erinomaisella sijainnilla valoisa asunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä!

Ihastuttava, tilavilla huoneilla varustettu kaksio hurmaa valoisuudellaan ja upeilla metsämaisemillaan. Tässä päättyvän tien päässä sijaitsevassa asunnossa pääset yhtäaikaisesti nauttimaan lähimetsän tuomasta rauhallisuudesta, että hyödyntämään lähialueen kattavia palveluita. Tien toisella puolella sijaitsee 24/7 palveleva Prisma ja vain lyhyen kävelymatkan päässä asunnolta kauppakeskus Itis runsaine palveluineen. Puotilan metroasemalle kävelet reilussa viidessä minuutissa ja Myllypuron Kampus sijaitsee vain muutaman bussipysäkin päässä asunnolta.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2017 – tuolloin uusittiin kylpyhuone, keittiö ja lattiapinnat sekä maalattiin seinät. Arjen mukavuutta lisäävät huoneiston toimiva pohja, keittiön runsas säilytys- ja laskutila sekä erinomaiset säilytystilat. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy asunnon kellari- ja vinttikomerosta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty aktiivisesti toimenpiteitä kunnossapidon ylläpitämiseksi. Taloyhtiön asukkailla on käytössään mm. pesutupa mankeleineen, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone sekä upea, vuonna 2017 remontoitu saunaosasto, jossa pääset nauttimaan löylyistä isommankin porukan kera. Taloyhtiössä on hissi ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön tänä vuonna.

Lähialueelta löydät kaiken tarvittavan sujuvaan arkeen. Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, terveysasemat ja julkiset liikenneyhteydet ovat kaikki ulottuvillasi. Kauppakeskus Itiksessä pääset lisäksi nauttimaan mm. EATIS-ravintolamaailman kansainvälisistä makuelämyksistä, yli 120 myymälän tarjonnasta sekä IMAX-elokuvateatterin takaamista viihde-elämyksistä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20562976
Osoite Kuusistonlinnantie 3, 00900 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph + vh + p (yj 2h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 55,5 m²
Kokonaispinta-ala 55,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/6
Rakennusvuosi 1964
Käyttöönottovuosi 1964
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 185 000 €
Velaton hinta 185 000 €
Neliöhinta 3 333,33 €/m²
Hoitovastike 303,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 319,48 €/kk
Erityisvastike 16,30 €/kk
Muut maksut Autopaikat: lämmin 15 e/kk, autotalli 65 e/70 e/kk, moottoripyöräpaikkamaksu 15 e/kk. Pesutupa: 5 e/kk (avainpantti 40 e) Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tietoliikenne DNA 10MB (sisältyy hoitovastikkeeseen)
Tehdyt remontit Osakas on teettänyt kylpyhuoneremontin taloyhtiön putkiremontin yhteydessä urakoitsijalla v.2017, samalla teetetty myös keittiöremontti ja asunnon seinien maalaukset. Parvekelasit asennettu kesäkuussa 2018.
Muuta kauppaan kuuluvaa Eteisessä iso peilikaappi ja kenkäkaappi
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 16§: Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja parvekelasien mahdollisesti aiheuttamista vahingoista kuuluu kullekin osakkeenomistajalle

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (kapea malli), kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia vinyyli, seinät maalattu
Saunan kuvaus Saunaosasto uusittu 2017
Seinämateriaalien kuvaus Seinät maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus Keittiössä ja eteisessä vinyyli, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa laminaatti, kylpyhuoneessa laatta
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Pvc-kate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuusistonlinnantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Puotila Oy, Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki Isännöitsijä Pekka Siltala, 09 6962860
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autopaikkoja yht. 33, 10 autotallipaikkaa ja 23 pihapaikkaa.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Tehdyt remontit Ulkovaipan lisälämmöneristys 1993 Ikkunoiden uusinta 1993 Porraskäytävien maalaus 1995 Pesutuvan peruskorjaus 1996 Sähkölukkojen asennus ullakko- ja kellarioviin 1996 Ilmanvaihdon perushuolto 1996 Ulko-ovien uusiminen 1997 Saunan peruskorjaus 1998 Lämmönvaihdin 2002 Vesikattojen kunnostus, protan 2006 Talojen välisen putkikanaalin uusinta 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2007 Vaakaviemärien pinnoitus 2008 Pihan asfaltointi 2009 Hissien kunnostus 2009 Löylyhuoneen kunnostus 2010 Autotallien ovien maalaus 2010 Pystyviemärien pinnoitus sekä wc-istuimien uusiminen 2011 Väestönsuojan maalaus talkoilla 2011 Jätekatoksen lattian uusiminen 2011 Ulko-ovien koodilukkojen uusiminen 2011 Palo-ovien asentaminen väestönsuojan oviaukkoihin 2011 Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden uusiminen 2011 Parvekekaiteiden suojapellitys 2012 Lukoston uusiminen 2013 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (C-D) talo) 2014 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (A-B) 2015 Käyttövesijohtojen ja sähkön uusimissuunnitelmat 2016 Käyttövesiputkien uusiminen pintavetona 2017 Saunojen uusiminen 2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2018 Kuntoarvio 2018 Antenniverkon kunnostaminen 2018 Julkisivulevyjen kiinnitys sekä julkisivun pesu 2020 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2021 Maalämpöön siirtyminen 2023 LTO-järjestelmän asentaminen 2023 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2023
Tulevat remontit Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, 29.11.2026
Tontin pinta-ala 5923 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 19 221,48 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2025
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1651
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kattavat palvelut alueella, mm. Prisma 24/7, kauppakeskus Itis, Myllypuron terveysasema ja kampus, koulut ja päiväkodit.
Koulut Puotinharju, Puotila, Vartiokylä
Päiväkodit Puotinharju, Vartiokylä, Puotila
Liikenneyhteydet Bussi, metro (Puotila ja Itäkeskus), Raide-Jokeri

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 4.11.2021. Kokouksessa päätettiin taloyhtiön päälämmitysjärjestelmän muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön. Myönnettiin hallitukselle valtuutus hakea ARA:n energia-avustusta. Päätettiin rahoittaa maalämpöhanke taloyhtiölle nostettavalla hoitolainalla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätettiin korottaa maalämpöhankkeen rahoitusvaltuutusta yht. 675 000 euroon, kohonneiden kustannusten takia. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin nostamaan hoitolainaa enintään 675 000e. Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1710 Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1654 Arhotie 20 ja 22 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista: https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1715

Terhi Ahvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, AKA (asunnot) Helsinki +358500432708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​