Tervetuloa Kuninkaantammenkiertoon – ainutlaatuiselle asuinalueelle, joka tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista vain kivenheiton päässä Keskuspuistosta. Nyt tarjolla upea kaksio, joka on kuin uusi ja pohjaratkaisu on loistava.
Tämä huolellisesti pidetty kaksio hurmaa ensisilmäyksellä valoisuudellaan ja avaruudellaan. Avoin ja toimiva pohjaratkaisu tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Moderni ja tyylikäs keittiö tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuvat isot ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja tarjoavat upeat näkymät ympäröivään vehreään ympäristöön.
Makuuhuone on tilava ja kaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja varustettu kaikilla modernin kodin mukavuuksilla.
Asunnon kunto on moitteeton, ja se on kuin uusi. Voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia ja nauttia kodin tarjoamasta mukavuudesta heti.
Tämän huoneiston osalta on tonttiosuus lunastettu.
Tule ja tutustu tähän uuden veroiseen kaksioon, jonka hyvä pohjaratkaisu ja loistava sijainti tekevät siitä täydellisen kodin sinulle.
Tämä asunto on mahdollista myös vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21922032 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaantammenkierto 12, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kt + kph + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 111 128,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 137 771,52 € |
| Velaton hinta | 248 900 € |
| Neliöhinta | 4 740,95 €/m² |
| Hoitovastike | 262,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 124,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 387,05 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 105,00 e. Vesimaksu on ennakkomaksu ja lasku tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin mukaisen veden käytön mukaan. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1 – 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5 §). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijäntoimistosta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö. Yj 8 §: Tontin lunastaminen. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäseeä lunastaa tontti kokonaiseuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike C määrätään, kuten Yj 6 § on määrätty. Yj 17 §: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretätämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Metsätammi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 Vantaa, Tero Pitkänen/Emännöintitoimisto Aamu, puh. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lastenvaunuvarasto, kerhohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 35, Autohallipaikat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | KPH ja keittiön kaappien tarkastukset (vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimien tehon riittävyyden arvioimisen) 2021, kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen ja huollon suorittama) 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 – 2021, autohalli 2018 – 2019, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2018 – 2019, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consultint Oy) 2018 – 2019, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 – 2019. |
| Tulevat remontit | 2024 vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus, ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, hissien hälytinlinjojen päivittäminen, autolatausinfra, kiinteistön julkisivun puuosien tarkistus, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus, normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, 2025 vuosikorjausten loppuun saattaminen ja niiden tarkistus, 2026 takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus, 2027 normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, 2028 normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2846 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 16 999,20 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 22.3.2064 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kuninkaantammen palvelut keskittyvät kaupunginosan sydämeen Kuninkaantammenaukiolle, jonne rakennetaan koulu, päiväkoti, kivijalkaliiketiloja ja lähikauppa. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi 52 |
