Todella siistikuntoinen koti odottaa uusia asukkaitaan.
Tässä taloyhtiössä on valmistunut 11/2023 Lvis-saneeraus.
Asunto on Lvis-remontin yhteydessä saanut uuden ilmeen wc-tiloihin. Keittiö on uudistettu kokonaan ja siinä on myös uudet kodinkoneet. Lattia- sekä seinäpinnat on myös käyty läpi koko asunnossa.
Makuuhuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Taloyhtiössä on mukava saunaosasto uima-altaalla alakerrassa, jossa on kiva käydä rentoutumassa.
Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet Väinölänniemelle ja satamaan.
Keskustan palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän mukaan kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20539923 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaankatu 13, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+viherhuone+kk (yj.3h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Viherhuone/parveke sisältyy mainittuun 62m2 eli asuinpinta-ala 54m2 + 8m2= yhtiöjärjestyksessä mainittu 62m2. Viherhuone ei ole lämmintä tilaa. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 77 988,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 71 011,66 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 759,26 €/m² |
| Hoitovastike | 351 €/kk |
| Rahoitusvastike | 542,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 893,85 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko: 28e/hlö/kk Saunamaksu: 16e/kk Autopaikkamaksu: 16e/kk Pesutupamaksu: 2e/h |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Lvis-remontin yhteydessä tehty asunnon remonttia: keittiö, kph, seinät sekä lattiat. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Keittiö remontoitu kokonaan uusilla kalusteilla ja koneilla 11/2023 eikä niitä ole remontin jälkeen käytetty. Keittiöhana Oras Optima Semipro älykkäällä pesukoneventtiilillä., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunaosastolla uima-allas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Vinyylilattiat RAW basic Light oak. Vanhat lattia purettu asbestipurkuna: lattiat on hiottu ja tasoitettu 11/2023. Seinäpinnat myös maalattu samalla. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Vinyylilattiat RAW basic Light oak. Vanhat lattia purettu asbestipurkuna: lattiat on hiottu ja tasoitettu 11/2023. Seinäpinnat myös maalattu samalla. Makuuhuoneessa vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Luettelossa mainittujen huoneiden lisäksi kuuluu kuhunkin huoneistoon sen yhteydessä olevat eteiset, komerot ja pesuhuoneet sekä kullekin huoneistolle osoitetut kellaritilat. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Sähköposti: pasi.pesonen@isarvo.fi Puhelinnumero: 0400 438 161 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4, Autotallit omina osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1985: Porraskäytävän maalaus 1987: Julkisivumaalaus 1988: Iv-järjestelmän kunnostus 1990: Lämmönvaihdin uusittu 1991: Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu 1994: Katto uusittu 1997: Jätekatos rakennettu 2000: Ikkunat ja seinäsäleiköt uusittu 2002: Antennijärjestelmät digitalisoitu 2005: Julkisivumaalauksia 2009: Ulko-ovien ja julkisivuikkunoiden uusinta 2010: IV-kanavien puhdistus, hissiaulan lattialaatoitus uusittu 2011: Lämmönjakokeskuksen uusinta, porraskäytävä maalattu 2011-2012: Vesi- ja viemäriliittymien uusinta 2013: Julkisivujen tiilikorjaukset ja räystäspeltien uusiminen, uima-altaan imuputken uusinta 2015: Uima-altaan veden lämmityksen säätölaitteen asennus 2016: Uima-altaan hiekkasuodatinyksikkö uusittu, LVV-verkoston putkistojen kuntotutkimus 2017: Autotallien ovet ja paneelit uusittu, rappukäytävän valaistus LED-valoiksi 2018: Pyykinpesukoneen uusiminen 2019: Tuuletusparvekkeiden rappeutumien korjaus. Uima-allastilan seinän eristyksen korjaus 2020: LVIS-hankesuunnitelma 2022: LVIS-toteutussuunnitelma 2023: LVIS-remontti |
| Tulevat remontit | Piha: Keväisin ja syksyisin suoritettavassa kiinteistökatselmuksessa esille tulleiden vikojen ja puutteiden korjaukset, jotka voidaan suorittaa korjausbudjetin puitteissa. Perustukset ja runko: Keväisin ja syksyisin suoritettavassa kiinteistökatselmuksessa esille tulleiden vikojen ja puutteiden korjaukset, jotka voidaan suorittaa korjausbudjetin puitteissa. Julkisivut: Keväisin ja syksyisin suoritettavassa kiinteistökatselmuksessa esille tulleiden vikojen ja puutteiden korjaukset, jotka voidaan suorittaa korjausbudjetin puitteissa. Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokorjauksia 5-vuotiskaudella Katto: Vesikatonkorjaus 2024, remontti rahoitettaisiin LVIS-remontin rahoituksella Hissit: Huolto- ja kunnossapitokorjauksia. Hissin konehuonekaton korjaus. Yhtiökokous 21.12.2023 päättänyt yhtiöjärjestyksen uusimisesta. Lisäksi kokouksessa päätetty ottaa yhtiöön DNA Kiinteistölaajakaista, kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Vuoden 2024 korjauksena vesikaton korjaus. Remontti rahoitettaisiin LVIS-remontin rahoituksella. Kokouksessa keskusteltiin myös hissin remontista ja mahdollisista aurinkokeräimien asentamisesta vesikatolle, tämä asia huomioidaan tulevassa kattoremontissa. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 8.6.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1009,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki 017 128 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|
