Todella siistikuntoinen yksiö juuri lvis-saneeratussa taloyhtiössä odottaa uusia asukkaitaan.
Tässä taloyhtiössä on valmistunut 11/2023 Lvis-saneeraus.
Asunto on Lvis-remontin yhteydessä saanut uuden ilmeen wc-tiloihin. Keittiö on uudistettu kokonaan ja siinä on myös uudet kodinkoneet. Lattia- sekä seinäpinnat on myös käyty läpi koko asunnossa.
Taloyhtiössä on mukava saunaosasto uima-altaalla alakerrassa, jossa on kiva käydä rentoutumassa.
Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet Väinölänniemelle ja satamaan.
Keskustan palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän mukaan kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20256101 |
|---|---|
| Osoite | Kuninkaankatu 13, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 31,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 31,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 69 829,17 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 40 170,83 € |
| Velaton hinta | 110 000 € |
| Neliöhinta | 3 492,06 €/m² |
| Hoitovastike | 204,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 312,04 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 516,79 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 6,50e/m2 Vesimaksuennakko: 28e/hlö/kk Saunamaksu: 16e/kk Autopaikkamaksu: 16e/kk Pesutupamaksu: 2e/h Hallitus valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunaosasto erittäin siisti. Saunaosastolla uima-allas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Vinyylilattiat RAW basic Light oak. Vanhat lattia purettu asbestipurkuna: lattiat on hiottu ja tasoitettu 11/2023. Seinäpinnat myös maalattu samalla. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Sähköposti: pasi.pesonen@isarvo.fi Puhelinnumero: 0400 438 161 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiö on siirretty MML: n sähköiseen järjestelmään. Yhtiökokous 21.12 . 2023 päättänyt yhtiöjärjestyksen uusimisesta. Lisäksi kokouksessa päätetty ottaa yhtiöön DNA kiinteistölaajakaista, kustannukset katetaan hoitovastikkeella. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4, Autotallit omina osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1985: Porraskäytävän maalaus 1987: Julkisivumaalaus 1988: Iv-järjestelmän kunnostus 1990: Lämmönvaihdin uusittu 1991: Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu 1994: Katto uusittu 1997: Jätekatos rakennettu 2000: Ikkunat ja seinäsäleiköt uusittu 2002: Antennijärjestelmät digitalisoitu 2005: Julkisivumaalauksia 2009: Ulko-ovien ja julkisivuikkunoiden uusinta 2010: IV-kanavien puhdistus, hissiaulan lattialaatoitus uusittu 2011: Lämmönjakokeskuksen uusinta, porraskäytävä maalattu 2011-2012: Vesi- ja viemäriliittymien uusinta 2013: Julkisivujen tiilikorjaukset ja räystäspeltien uusiminen, uima-altaan imuputken uusinta 2015: Uima-altaan veden lämmityksen säätölaitteen asennus 2016: Uima-altaan hiekkasuodatinyksikkö uusittu, LVV-verkoston putkistojen kuntotutkimus 2017: Autotallien ovet ja paneelit uusittu, rappukäytävän valaistus LED-valoiksi 2018: Pyykinpesukoneen uusiminen 2019: Tuuletusparvekkeiden rappeutumien korjaus. Uima-allastilan seinän eristyksen korjaus 2020: LVIS-hankesuunnitelma 2022: LVIS-toteutussuunnitelma LVIS-remontti 2023 perinteisellä tavalla (putket ja kalusteet uusittu) . Remontissa uusittu myös asuntojen kylpyhuoneet ja yhteiset pesutilat (sauna, kylpyhuone ja pukuhuoneet) . Asunnoissa ei uusittu keittiökalusteita (osakkaat osittain uusineet omalla kustannuksella) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 27.12.2022 seuraavalle 5 vuodelle: Hissin huolto ja kunnossapitokorjauksia +konehuonekaton korjaus, mahdollisen julkisivuremontin yhteydessä vesikaatteen uusiminen, ikkunat ja ovet huoltokorjauksia. Julkisivut: Keväisin ja syksyisin suoritettavassa kiinteistökatselmuksessa esille tulleiden vikojen ja puutteiden korjaukset, jotka voidaan suorittaa korjausbudjetin puitteissa. Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokorjauksia 5-vuotiskaudella Katto: Vesikatonkorjaus 2024, remontti rahoitettaisiin LVIS-remontin rahoituksella Hissit: Huolto- ja kunnossapitokorjauksia. Hissin konehuonekaton korjaus. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 8.6.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 1009,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki 017 128 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut |
|---|
