Upea kolmio huippusijainnilla Tammelassa!
Tämä tyylikäs ja valoisa 9. kerroksen kolmio Tammelassa odottaa ensimmäisiä asukkaitaan. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista huikeilla näkymillä, joita voit ihailla asunnon lasitetulta lännenpuoleiselta parvekkeelta – Näsinneula näkyy horisontissa.
Tämä avara ja valoisa asunto käsittää kaksi tilavaa makuuhuonetta, ison olohuoneen ja erillisen ruokailutilan, joissa kaikissa luonnonvalo pääsee loistamaan. Kaikki asunnon ikkunat avautuvat länteen, tarjoten runsaasti valoa ja kauniit maisemat Tampereen ylle. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen jäähdytys, joka lisää asumismukavuutta hellepäivinä. Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti luoden viihtyisän yhteisen tilan. Asunnossa on tilava sauna, iso erillinen wc kodinhoitotilalla ja käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa hyvin säilytystilaa.
Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 on erinomaisesti hoidettu omatonttinen taloyhtiö. Vuonna 2022 yhtiössä valmistui julkisivu- ja LVIS-saneeraus, ja rakennettiin kaksi uutta kerrosta, joissa tämä upea koti sijaitsee. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot omistamistaan liiketiloista, mikä takaa taloudellisen vakauden ja edullisen vastiketason.
Sijainti on mitä parhain, sillä asunnolta on lyhyt matka keskustan palveluihin. Ikoninen Tammelan tori on aivan vieressä, ja uusi Tammelan stadion tarjoaa urheilutapahtumia ja viihdettä kävelyetäisyydellä. Asunnolle on varattu vuokrattava parkkipaikka taloyhtiön parkkihallissa, josta pääsee hissillä suoraan asuinkerrokseen.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kotiin, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista loistavalla sijainnilla Tampereen sydämessä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21307612 |
|---|---|
| Osoite | Kullervonkatu 9, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + s + kph + vh + wc + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 9/10 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 453 691,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 308,50 € |
| Velaton hinta | 459 000 € |
| Neliöhinta | 6 375 €/m² |
| Hoitovastike | 338,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 50,63 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 389,03 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi 1.1.2013 alkaen. 1.1.2022 alkaen huoneistokohtainen vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Parvekkeen lattia komposiittilautaa |
| Tietoliikenne | Ethernet: Telia 100M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Uusi asumaton huoneisto |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto: maalattu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto: paneloitu, WC:ssä kodinhoitotila kaapistoineen, valmius pesutornille |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Seinä ja katto paneloitu |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto: maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto: maalattu |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu ilman eri vastiketta irtaimistovarasto. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Markus Nuutinen 0440475052 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 34, Autohallipaikat yhtiön omistuksessa, vuokrataan osakkaille. Paikoista viisi sähköautonlatauspaikkoja. Normaalipaikka 100 €/kk, sähköautopaikka 140 €/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vesikatot: liikesiipi 1998 ja rakennus 1995. Kaukolämpölaitteiden uusinta 2006. Autokatos- ja jätepisteen rakentaminen v. 2008. Kylmävesijohdot uusittu 1988. Ikkunat uusittu 1989. Julkisivukorjaus ja parvekeovien uusinta 1996. Liikerakennuksen vesikaton eristyksien uusinta v. 1998. Kaukolämpölaitteiden uusinta v. 2006. Autokatos-/jätepisteen rakentaminen v. 2008. Kiinteistön peruskorjausten toteuttaminen v.2020-2022 * Yhtiön tontin lisä-ja täydennysrakentaminen ja asuinrakennuksen kerroskorkeuden lisääminen (valmistuminen 30.6.2022) * Julkisivujen-ja parvekkeiden peruskorjaus * Ikkunoiden ja parvekelasien ja parvekelasitusten uusinta * LVIS-talotekniikan peruskorjaus * Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen * Ilmastoinnin jäähdytysjärjestelmän asentaminen * Hissin uusiminen/modernisointi * Porraskäytävän ja yleisten tilojen kunnostus * Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelinlaitteiston uusinta * Autohallin peruskorjaus * Liikesiiven julkisivujen peruskorjaus ja vesikaton uusinta * Liikesiiven takaosan muutostyöt |
| Tulevat remontit | Kiinteistöllä ei tiedossa rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen ja yhtiövastikkeeseen vaikuttavia rakennusten kunnossapito-ja muutostöitä 1-5 vuoden aikana. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 16.9.2032 |
| Tontin pinta-ala | 1440 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 ja Asunto Oy Tampereen Tammelan Engel ovat 18.2.2020 allekirjoittaneet rasitesopimuksen. Rasitesopimuksella osapuolet sopivat kiinteistönmuodostamislain 154 §:n ja maankäyttö- ja rakennuslain ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 80 §:n mukaisista pysyvistä rasiteoikeuksista omistamiensa tonttien alueella, maanalaisissa osissa sekä tonteilla sijaitsevissa rakennuksissa. |
|---|
