Ylimmän kerroksen siistikuntoinen kolmio hissitalossa Joensuun keskustassa
Tämä 73 m²:n kerrostalokolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden keskeiseltä sijainnilta. Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto on siistikuntoinen, eikä asunnossa ole välittömiä remonttitarpeita. Esimerkiksi keittiö on remontoitu vuonna 2018.
Sijainti Joensuun keskustassa tekee arjesta vaivatonta: palvelut, kaupat, ja ravintolat löytyvät läheltä. Huoneisto vapautuu heti kaupasta, joten muutto onnistuu nopeallakin aikataululla.
Asunto Oy Koulukatu 45 A käsittää 19 huoneistoa ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on remontoitu hyvin vuosien varrella: muun muassa käyttövesiputkisto on uusittu, taloyhtiöön on rakennettu jälkikäteen hissi ja viimeisimpänä merkittävänä remonttina on toteutettu parvekeremontti. Kokonaisuus antaa ostajalle hyvän pohjan huolettomampaan asumiseen keskeisellä sijainnilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän muutto valmiiseen hissitalon ylimmän kerroksen kotiin keskustan palveluiden äärelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittely
Ke 3.6.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506425 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 45, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 116 053,08 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 946,92 € |
| Velaton hinta | 133 000 € |
| Neliöhinta | 1 821,92 €/m² |
| Hoitovastike | 353,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 346,43 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 699,93 € / kk |
| Muut maksut | – Saunamaksu ja pesutupa 3,00 €/tunti – Erillinen kuivaus 2,00 €/tunti – Mattojen käsin pesu 2,00 €/tunti Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin, Keittiö remontoitu 2018. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Toisen makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kylmiö muutettu lämpimäksi varastotilaksi. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koulukatu 45 a |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isyk, Virpi Koljonen, Torikatu 9 A, 80100, Joensuu, 0104064990, virpi@isyk.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2025 Huoneistoihin palovaroittimien asennus 2024 Parvekkeiden täyssaneeraus ja lasitus 2020 Pesutupa korjattu 2019 Vesikaton entisten huopien purkaminen ja uusien asentaminen oheistuotteineen 2018 Jälkiasennushissi on rakennettu 2016 Ikkunat uusittu 2016 Parvekeovet uusittu 2015 Porrashuone maalattu 2011 Käyttövesiputkisto uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 Kiinteistölle laadittu kuntoarvio ja käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat 2001 Liitetty kaukolämpöön 1997 Lukot ja avaimet uusittu |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: – pihan ja jätekatoksen suunnittelu 2026-2030 -väestönsuojan korjaus ja tarvikkeiden päivitys 2026 -savunpoistojärjestelmän koestus vuosittain -ilmanvaihdon nuohous 2026-2030 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.03.2030 |
| Tontin pinta-ala | 1 592 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-0010-0003 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
