Esittely
Ti 4.8.2026 klo 17.30 – 17.50
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80521972 |
|---|---|
| Osoite | Niskakatu 32, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | 14.09.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 695,70 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 304,30 € |
| Velaton hinta | 112 000 € |
| Neliöhinta | 2 382,98 €/m² |
| Hoitovastike | 239,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 40,29 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 279,99 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 10€/kk Autotallivuokra 3€/m²/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | – Keittiön kaapinovien vaihto v. 2023 – Kylpyhuoneeseen uusittu suihkuseinät, laattapintojen maalaukset, suihkun uusiminen sekä seinäputkien uusinta v. 2023. Remontti tehty ammattilaisen toimesta (Monenmoinen Oy). – Vaatehuoneeseen uusittu kalusteet v. 2023 – Parvekkeen puulattiat uusittu ja kuuluu kauppaan (kelluvat betonipinnan päällä) v. 2023-2024 – Seinien maalausta ja joidenkin listojen vaihtoja vuosien varrella Aiempien omistajien tekemiä remontteja: – Keittiö uusittu v. 2017 – Kylpyhuone uusittu v. 2010 – Vinyylilattiat |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen puulattia kuuluu kauppaan. Kylpyhuoneen pyykinpesukone, terassikalusteet ym. irtaimisto on neuvoteltavissa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalevy), lattiat (vinyyli), liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja LED-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (Sadesuihkulla), lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pinnat maalattu kaakelimaalilla |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Niskakatu 32 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0104238447, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone (Yj. mukaan), jäähdytetty kellari (Yj. mukaan), urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys tehdystä huomattavista korjauksista: 1995 Käyttövesiputkisto uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2001 Porrashuoneiden pinnoitukset uusittu ja lisätty valaistusta 2002 Tontilla oleva jätevesiviemäri ja vesijohto uusittu 2002 Sadevesiviemäröinti uusittu ja liitytty kaupungin sadevesiviemäriin 2007 Piha-asfaltointi korjattu 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2011 Jälkilämmitys kaapelit syöksytorviin 2012 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmastoinnin nuohous ja säätö, porrashuoneiden ilmastointikoneiden uusinta 2012 Lisälämmöneristys välipohjaan 2012 Porrashuoneiden väliovien korjaus ja kunnostus 2013 Ulkovalaisimien uusiminen 2015 Lämpöjohtoverkoston muutostyö ja putkien osittainen uusiminen yleistilojen osata ja väestönsuojan var. 2016 Öljysäiliön poistaminen tontilta 2017 Saunalle menevät yleiskäytävän, WC:n ja pukuhuoneen maalaus 2018 Lämmönsiirtimen uusinta 2019 Vesikaton maalaus 2022 Kurtturuusujen poisto 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Kylmiön kompressorin uusinta 2022 Väetönsuojan tarkastus ja huolto 2024 Viemärien pinnoitus (isännöitsijäntodistuksella jätevesiverkoston saneeraus sukittamalla) 2025 Energiatodistus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, vastuu yhtiöllä 2025 Kadunvarren istutusten uusinta |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2026 Katon kunnon tarkastus 2027 Sähköautojen lataus, tarpeen selvitys 2027-2031 Länsikadun puoleiset istutukset |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.01.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1 579 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-001-0015-0008 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
