Joensuun keskustasta ylimmän kerroksen kaksio. Huoneiston kaikki pinnat, kylpyhuone sekä keittiö on uusittu vuosien saatossa. Huoneisto on kaikin puolin hyvin pidetty. Makuuhuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinät. Lisäksi kylpyhuoneen varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä. Olohuoneen alkovi tarjoaa loistavan paikan esim. työpisteelle.
Asunto Oy Joensuun Niskakatu 32 on rakennettu omalle tontille v. 1966. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 18 kappaletta. Yhtiössä on tehty vuosien saatossa suuria remontteja ja tuleville vuosille ei ole suunniteltu mitään isoja korjauksia tai huoltoja.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80521972 |
| Osoite |
Niskakatu 32, 80100 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, k, p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
47 m² |
| Kokonaispinta-ala |
47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1966 |
| Käyttöönottovuosi |
1966 |
| Vapautuminen |
14.09.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
108 695,70 € |
| Velkaosuus |
3 304,30 € |
| Velaton hinta |
112 000 € |
| Neliöhinta |
2 382,98 €/m² |
| Hoitovastike |
239,70 € / kk |
| Rahoitusvastike |
40,29 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
279,99 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkavuokra 10€/kk
Autotallivuokra 3€/m²/kk |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tehdyt remontit |
– Keittiön kaapinovien vaihto v. 2023
– Kylpyhuoneeseen uusittu suihkuseinät, laattapintojen maalaukset, suihkun uusiminen sekä seinäputkien uusinta v. 2023. Remontti tehty ammattilaisen toimesta (Monenmoinen Oy).
– Vaatehuoneeseen uusittu kalusteet v. 2023
– Parvekkeen puulattiat uusittu ja kuuluu kauppaan (kelluvat betonipinnan päällä) v. 2023-2024
– Seinien maalausta ja joidenkin listojen vaihtoja vuosien varrella
Aiempien omistajien tekemiä remontteja:
– Keittiö uusittu v. 2017
– Kylpyhuone uusittu v. 2010
– Laminaattilattiat |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Parvekkeen puulattia kuuluu kauppaan. Kylpyhuoneen pyykinpesukone, terassikalusteet ym. irtaimisto on neuvoteltavissa. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalevy), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, KITCHEN_FURNITURE ja LED-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku (Sadesuihkulla), lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pinnat maalattu kaakelimaalilla |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaatti ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Niskakatu 32 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0104238447, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 7 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone (Yj. mukaan), jäähdytetty kellari (Yj. mukaan), urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys tehdystä huomattavista korjauksista:
1995 Käyttövesiputkisto uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit
2001 Porrashuoneiden pinnoitukset uusittu ja lisätty valaistusta
2002 Tontilla oleva jätevesiviemäri ja vesijohto uusittu
2002 Sadevesiviemäröinti uusittu ja liitytty kaupungin sadevesiviemäriin
2007 Piha-asfaltointi korjattu
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2009 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus
2011 Jälkilämmitys kaapelit syöksytorviin
2012 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmastoinnin nuohous ja säätö, porrashuoneiden
ilmastointikoneiden uusinta
2012 Lisälämmöneristys välipohjaan
2012 Porrashuoneiden väliovien korjaus ja kunnostus
2013 Ulkovalaisimien uusiminen
2015 Lämpöjohtoverkoston muutostyö ja putkien osittainen uusiminen yleistilojen osata ja
väestönsuojan var.
2016 Öljysäiliön poistaminen tontilta
2017 Saunalle menevät yleiskäytävän, WC:n ja pukuhuoneen maalaus
2018 Lämmönsiirtimen uusinta
2019 Vesikaton maalaus
2022 Kurtturuusujen poisto
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2022 Kylmiön kompressorin uusinta
2022 Väetönsuojan tarkastus ja huolto
2024 Viemärien pinnoitus (isännöitsijäntodistuksella jätevesiverkoston saneeraus sukittamalla)
2025 Energiatodistus
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, vastuu yhtiöllä
2025 Kadunvarren istutusten uusinta |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2026 Katon kunnon tarkastus
2027 Sähköautojen lataus, tarpeen selvitys
2027-2031 Länsikadun puoleiset istutukset
|
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.01.2035 |
| Tontin pinta-ala |
1 579 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-001-0015-0008 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
