Peruskuntoinen asunto, hyvällä sijainnilla oleva tilava neliö isolla aulalla, hyvin hoidetussa yhtiössä. Päätyasunto, ikkunat kolmeen suuntaan. Lasitettu tilava parveke suojaisalle takapihalle länteen. Mahdollisuus ostaa oma autokatososake yhtön pihapiiristä.
Ensiesittely
Su 20.10.2024 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21532636 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 27, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + aula + iso lasitettu parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106 m² |
| Kokonaispinta-ala | 106 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 1 216,98 €/m² |
| Hoitovastike | 466,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 466,40 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö/kk Autopistokepaikka 10,00 €/kpl/kk Autokatos pistokesähkö 25,00 €/kpl/vuosi Sauna 5€/kk, tilaussauna 5€/1h + 3,5 €/seuraavat tunnit Pesutupa 2€/h sis. kuivaus ja mankeli Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Lattia muovia, seinät lasikuitutapetti, maali. Iso vaatehuone. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 30 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autokatososakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Aula |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Joensuun Koulukatu 27 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Ikonen Johanna, johanna.ikonen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Esteetön käynti yhtiön hissiaulaan porras-aulan portaissa olevan henkilöhissin avulla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja yhteensä 16 kpl, joista 6 kpl omina osakkeinaan, vapaiden autopaikkojen tilanne varmistetaan ennen kauppaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Parvekekorjaus 1994, käyttövesiputkistosaneeraus 1994, talopesulan ja saunaosaston maalauskorjaus 2000, ikkuna- ja parvekeovien uusinta 2002, lukituksen muutos Exec-avaimelle ja lukkorunkojen uusiminen 2003, antenniverkon kunnostus digivalmiuteen 2006, vesikaton uusiminen kumibitumikermiksi ja yläpohjan lämmöneristeen lisääminen 2007, iv-hormien nuohous 2007, auto- ja jätekatoksen rakentaminen 2008, pohjavesipumppujen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2009, viemäreiden ja tonttivesijohdon uusinta 2013, jälkiasennushissin asennus ja pohjoispuoleisen viemärin pinnoitus 2014-2015, porrashuoneiden ja yleisten tilojen huoltomaalaus, parvekekaiteiden ja parvekeseinien huoltomaalaus 2014, pihagrillin ja pation rakentaminen 2016, pääoveen asennettu sähköinen avauspumppu, porrashuoneiden ovet uusittu ja lukitus uusittu Sento avainjärjestelmään 2018, viemäri- ja sadevesijärjestelmän saneerauksen loppuunsaattaminen sukittamalla 2020 |
| Tulevat remontit | Ilmanvaihtokanavien nuohous suositeltu 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen ja tasapainotus suositeltu 2026 Autokatoksen ja jätekatoksen huoltomaalaus suositeltu 2028 Sähköjärjestelmän kartoitus suositeltu 2028 |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 30.12.2024 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 2126 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki 013 267 3443 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä |
|---|
