Erittäin hyväkuntoinen avara ja valoisa luhtitalon toisen kerroksen huoneisto 2018 valmistuneessa taloyhtiössä. Asunnossa on reilun kokinen olohuone avokeittiöllä ja makuuhuonekin on tilava. Kaappeja on useita ja lisäksi on oma varastokomero. Sijainti on luonnonläheinen ja rauhallinen pientalovaltaisella alueella vain noin viisi kilometria keskustasta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21798877 |
|---|---|
| Osoite | Koskuentie 22, 33800 Tampere |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + rp |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 51 743,45 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 86 256,55 € |
| Velaton hinta | 138 000 € |
| Neliöhinta | 3 450 €/m² |
| Hoitovastike | 206 €/kk |
| Rahoitusvastike | 740,81 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 946,81 €/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Nekalanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Peter Jokisalo 020 74 88 313 peter.jokisalo@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 58, Autopaikoista 44 osakkeina ja 14 kpl vuokrattuna Kotilinnasäätiöltä ( naapuritaloyhtiö), joita taloyhtiö edelleen vuokraa asukkaille. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2018-2022 normaalit huolto- ja ylläpitotoimenpiteet, 2019-2021 rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan päätetty : 2021 vuoden välein huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja putkien tiiveyden tarkastaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2021 vesikaton tarkastus ulkopuolisen toimijan toimesta, väestösuojatilan tarkastus, 2023-2027 normaalit huolto ja ylläpitotoimenpiteet, 2027 väestönsuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanavien tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Suunnitteilla 2022 leikkivarusteiden tarkastus, 2023 leikkivarusteiden puu- ja metalliosien huoltomaalaus tarvittaessa, tarpeen selvitys vuosittain, huoneistojen palovaroittimien pariston vaihto, 2024 salaojien tarkistus, 2025-2026 julkisivun huoltomaalaustarpeen selvittäminen, 2026-2027 perustajaurakoitsijan 10-vuotisvirhevastuuseen liittyviä tarkastuksia, 2028 palovaroittimien uusinta, energiatodistuksen uusim, vanhenee 2.8.2028. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 11108 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 82 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.10.2076 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen Kaupunki p. 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Nekala 1,0km, K-Citymarket Turtola n 2,0km, Prisma Koivistonkylä n 2,2, km |
|---|---|
| Koulut | Muotialan koulu 1,0km, Norssi 1,3 km, Koiviston koulu 1,2 km |
| Päiväkodit | Veisun päiväkoti 0,7km, Muotialan päiväkoti 1,0km, Kivistonkylän päiväkoti 1,1km |
| Liikenneyhteydet | TKL Hallilantie , Kuoppamäentie |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut siinä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ( asuinhuoneisto- ja autopaikkavastike) taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuudet määrittää osakkailta kerättävä pääomavastike ja uudelleen määritetyn pääomavastikkeen keräämisen alkamisajankohta tarpeen vaatiessa uudelleen. Taloyhtiön oskeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin ja panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja. |
|---|
