Kolmannen kerroksen kolmio Pikku-Huopalahden halutulla alueella tekee vaikutuksen valoisuudellaan ja erittäin toimivalla pohjaratkaisullaan.
Tässä 79,5m2 kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen käyttöön kuin työ- tai vierashuoneeksi. Valoisasta olohuoneesta on kulku erilliseen keittiöön, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Keittiöstä on kulku suojaisalle parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit omassa rauhassa.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Käyttömukavuutta tuo erillinen wc.
Loistavat julkiset liikenneyhteydet, takaavat sujuvan liikkumisen Helsingin keskustaan ja muihin osiin kaupunkia. Lisäksi kävelyetäisyydellä ovat niin päivittäispalvelut kuin koulut sekä päiväkodit ja lisäksi upeat Huopalahden merelliset ulkoilumahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan.
Esittely
Su 27.10.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21987191 |
|---|---|
| Osoite | Korppaanmäentie 11, 00300 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph/s + erill. wc + parveke (yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 3 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 325 535,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 464,05 € |
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Neliöhinta | 4 339,62 €/m² |
| Hoitovastike | 556,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 286,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 843,40 €/kk |
| Muut maksut | Autotallin vuokra 100 €/kk, autopaikan vuokra (kylmä) 30 €, autopaikan vuokra 45 € |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2015: keittiö uusittu, jääkaappipakastin ja liesi uusittu samassa yhteydessä (keittiönet), keittiön seinät maalattu. Olohuoneen seinät maalattu, makuuhuoneen katto maalattu nykyisen asukkaan toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keittiön seinähyllyt, olohuoneen valkoinen hylly |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely on merkitty päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.8.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, muu), lattiat (laminaatti), Valkoiset kaapistot, keittiön välitila: mosaiikkilaatta, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), peili |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja/tasa |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Korppaanmäentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@skh.fi, Kulomäki Markku |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, koneellinen poistoilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2, Piha-autopaikkoja: 7, Yhtiö omistaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita 55 kpl. Osakkeet oikeuttavat 7 autopaikan, yhteisjätekatoksen sekä yhteiskerhotilojen käyttöön Kytösuontien kaava-alueella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022: julkisivun pesu ja huoltomaalaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekekaiteiden puhdistus ja maalaus, elementtisaumojen elastiset saumaukset uusittu, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2021: Tasakattojen kermien uusinta, julkisivu betoniosien maalaus, ikkunoiden uusiminen/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusiminen 2020: porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2019: ilmanvaihdon puhdistus 2018: lukituksen uusinta, märkätilojen uusiminen (poislukien A8 ja b22), katon maalaus 2017: peltikaton maalauksen suunnittelu 2016: : pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu) 2015: ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2014: kartoituksen perusteella 4:n huono kuntoisimman kph:n kunnostus. (A5,A14,B17,B18) 2012: lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta ja verkon tasapainotus, 2011: väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus uusinta, pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella) 2010: ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus, ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl) 2009: tupakointitilan rakentaminen liiketilaan, pihan vaarallisten keinujen poisto, maapainumien korjaus 2001: 10-vuotiskuntoarvio, piha-alueet päällystetty |
| Tulevat remontit | PTS: 2024: betonisten tuloilmakanavien pinnoitus TKR2-pinnoitteella, putkiston kuntotutkimus ja mahdollinen huuhtelu, poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, energiatodistuksen uusiminen (nykyinen voimassa 4.9.2024), 2025: valurautaviemäreiden uusinta ja viemäreiden huuhtelu, palovaroittimien hankinta, vesikaton tarkastus 2026: pihan kunnostus 2027: parvekkeiden lasitus, kermikaton uusinta 2031: patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 2032: patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2034: putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1518 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 41 791,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
