Parvekkeellinen, ylimmän kerroksen kolmio Vanhalla Ruskeasuolla.
Tilavassa olohuoneessa on suuri erkkeri ja käynti pienelle parvekkeelle. Erilliset makuuhuoneet ja erillinen keittiö tuovat asumismukavuutta. Päämakuuhuone on avara. Myös pienempään makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Säilytystilaa on molemmissa makuuhuoneissa mukavasti. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja säilytystilaa löytyy mm. siivousvälineille kunnollisesta siivouskaapista.
Tehoneliöisessä kylpyhuoneessa on myös huomioitu säilytystarpeet ja se on remontoitu syksyllä 2023. Lattialämmitys lisää kylpyhuoneen käyttömukavuutta.
Läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat länteen, itään ja pohjoiseen. Asunto on ylimmässä kerroksessa, katutasosta laskettuna kolmas kerros.
Asunto on pysynyt miellyttävissä lämpötiloissa myös kesäsäällä läpituuletusmahdollisuuksien vuoksi.
Talo seisoo omalla tontillaan lähellä Keskuspuiston ulkoilumahdollisuuksia. Myös mm. merelliset lenkkeilyreitit myös helposti saavutettavissa. Palvelut ovat lähellä ja yhteydet pelaavat joka suuntaan sekä julkisilla että pyöräillen.
Yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja.
Tervetuloa ihastumaan!
Varaa oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20913243 |
|---|---|
| Osoite | Koroistentie 7, 00280 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kh + parveke (yj. 3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 432 621,16 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 378,84 € |
| Velaton hinta | 435 000 € |
| Neliöhinta | 5 649,35 €/m² |
| Hoitovastike | 377,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 133,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 511,05 €/kk |
| Muut maksut | Autotallit 55 e/90 e/kk |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone uusittu 10/2023, pintaremonttia |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: eteisen naulakkokokonaisuus ei kuulu kauppaan) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (laatta), työtasot osittain massiivipuu, osittain graniitti, kaapistot tammi/valkoinen, välitila maalattu laatta, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti, laminaatti), pienemmän makuuhuoneen sängyn alla alue joka paikattu kun kaappi poistettu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koroistentie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hansa Isännöinti Oy, Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki p. 0102022900 Marko Kanniainen p. 0105822303, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero |
| Taloyhtiön autopaikat | 6 autotallia, asukaspysäköinti kadulla |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 katu-ulko-ovien huoltomaalaus, sauna- ja pesutilojen remontointi 2021 kaukolämpölaitteiden uusiminen 2019 Molok-jätepiste yhteisesti As Oy Koroistentie 5 kanssa 2016-2017 1. kerroksen ja kellarikerroksen maata vasten olevien seinien vauriokorjaukset 2016 kattoturvalaitteet 2015 huoneiston B 29 vaurioiden korjaus 2014 salaojaremontti 2010 julkisivuremontti 2009 patteriventtiilien tarkastus ja osittainen uusinta 2008 myymälän muutos asuinhuoneistoksi 2004 ikkunoiden uusiminen 2001 sähkönousut 1999 lämmönjakolaitteet, patteriverkoston perussäätö 1996 perinteinen putkiremontti 1988 kattoremontti |
| Tulevat remontit | Korjaustarvesuunnitelma 2023-2024 2023 pyörävaraston toimivuuden parantaminen 2023-2024 lintuverkkojen asennus ikkunapeltien alle, pihan ja ajoväylien kunnostus/tasoitus 2024 takapihan kunnostus, autotallien ja varastojen ovien uusiminen tai kunnostus |
| Energialuokka | D2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1679,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1673 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, K-market, K-Supermarket Fortuna |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu 10 ja bussit Mannerheimintieltä |
