Tyylikäs, toisen kerroksen läpitalon -huoneisto hyvin hoidetussa, arvostetussa Kuopion Snellmannissa. Rauhallinen sijainti kauniin sisäpihan ja rännikadun välissä. Esteetön käynti kadulta aulaan ja siitä hissillä kotiin saakka. Valoisat oleskelutilat, olohuone ja ruokailutila muodostavat keittiön kanssa avaran kokonaisuuden, jossa on kiva nauttia yhteisistä hetkistä perheen ja ystävien kesken. Keittiöstä ja ruokailutilasta osittainen näkymä Kallavedelle. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Reilun kokoinen häkkivarasto, erillinen porraskäytävän yhteinen varasto sekä kylmiö ovat kiva lisä käytännöllisyyttä. Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata autohallipaikka 20 eurolla kuukaudessa yhtiön autohallista. Taloyhtiössä on myös askartelutila.
Lähimmät kaupat ja ruokailupaikat ovat kätevästä pienen kävelymatkan päässä.
Väinölänniemen rantareitit löytyvät vain alle 500 metriä kotiovelta. Talvella luistelu- ja hiihtoreitit ovat myös lähistöllä Kallaveden jäällä. Vapautuu pian.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21408679 |
|---|---|
| Osoite | Koljonniemenkatu 7, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 2 436,17 €/m² |
| Hoitovastike | 451,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 451,20 €/kk |
| Muut maksut | Hissivastike 18,80 e/kk. Autohallipaikkavuokra 20,00 e/kk. Pesutupamaksu 1 e/kk/asunto. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, etelä, länsi |
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneissa uusittu lattiapinta (linoleum) 2021 |
| Tietoliikenne | Taloyhtiösopimus DNA Oy:n kautta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: eteisen hattuhylly ja kenkäyteline) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Makuuhuoneiden lattiapinnat uusittu ja seinäpinnat remontoitu sekä parkettialattiat hiottu 2021. Väliovia poistettu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), parkettilattiat hiottu 2021 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (muu) |
| Säilytystilojen kuvaus | A-portaan asunnoilla on huoneistokohtaisen varaston lisäksi käytössään myös yhteinen, isompi varasto, jossa huoneistokohtaiset hyllypaikat. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Snellmanni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy. Henri Ruuskanen. info@iljanisannointikeskus.fi, Puijonkatu 25 B, 4. krs, 70100 Kuopio |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiön kahdessa autohallissa on yhteensä 47 kpl autopaikkoja. Vuokraus yhtiön kautta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Parvekk.betonirak.maal. 98, vesikattojen pintahuovat uusittu 99, autohallin osalta 01 ja katto maalattu, kaapeli-tv 02, ilmanvaihtohormien puhd. 05,ovisummerit 06, pihan kunnostus 06, pihan ja kivetyksen kunnostus 05, autohallin katon muutos harjakatoksi 07, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä asennettu 13, iv-koneiden uusiminen 14, kellarikäytävien valojen uusiminen liiketunnistimille 15, liikuntasalin lattian kunnostus 16, C-rapun kellarikerroksen lattian korjaus 16, pyykkituvan kuivausrumpu uusittu 16, 17 sisääntulolippojen vesikatteet, sokkelin huoltomaalaus, 18 vesikatteen tarvittavat huoltokorjaukset, 19 lämmönsiirrtimen ja säätölaitteiden uusiminen, 20 lukituksen uusiminen, Abloy Sento, ovipuhelinjärjestelmä, julkisivun puhdistus ja suoja-ainekäsittely, 21 autohallien ovet nosto-oviksi ja portaiden muutos, kylmön C- ja -D kunnostus, G-portaan IV-koneen moottorin uusinta, A-portaan akustolevyt, 21 kattovuotokorjaus G-portaassa, 22 katon tarkistus ja huoltotoimenpiteet, kylmiön E ja F porraskunnostus, sähköautojen latausinfran selvitys, 23 autohallin sokkelin huoltomaalaus, vss:n paineentasaus, energiatodistus, DNA Welhon laajakaistasopimus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-28 mm: 2024-25 julkisivujen betoniosien kunnostus, 2024-25 ikkunat ja parvekeovet 2024-25 (päätetty), 2029-31 vesikaton uusinta kuntokartoituksen mukaan, 2024-26 patteritermostattiiventtiilien uusinta (tarkastus talvella 2024-25), 2024-25 ilmanvaihtokakanavien puhdistus ja säätö. Ilman aikataulutusta Niemenkadulla portin lisääminen, piha-alueen pintavesien ohjauksien ja salaojaputkien toimivuuden tarakstus tarviattaessa. 12.6.2024 yhtiökokouksessa päätetty antaa hallitukselle valtuudet myydä yhtiön omistama huoneisto taloyhtiössä. |
| Energialuokka | C2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4045,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Www.kuopio.fi/kaavat (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Torille ja Kuopion keskustan kauppohin ja muihin palveluihin 500 – 1 000 m, satama ja Väinölänniemen ulkoilualueet noin 500 m. |
|---|---|
| Koulut | Alueella ala-aste, keskustassa yläaste sekä lukiot. |
