Koljonniemenkatu 7, Kuopio (Keskusta)

235 000 € 94 m² 4 h + k + s
Velaton hinta 235 000 €
Hoitovastike 451,20 €/kk
Asuinpinta-ala 94 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 1982
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Keskusta

Tyylikäs, toisen kerroksen läpitalon -huoneisto hyvin hoidetussa, arvostetussa Kuopion Snellmannissa. Rauhallinen sijainti kauniin sisäpihan ja rännikadun välissä. Esteetön käynti kadulta aulaan ja siitä hissillä kotiin saakka. Valoisat oleskelutilat, olohuone ja ruokailutila muodostavat keittiön kanssa avaran kokonaisuuden, jossa on kiva nauttia yhteisistä hetkistä perheen ja ystävien kesken. Keittiöstä ja ruokailutilasta osittainen näkymä Kallavedelle. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Reilun kokoinen häkkivarasto, erillinen porraskäytävän yhteinen varasto sekä kylmiö ovat kiva lisä käytännöllisyyttä. Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata autohallipaikka yhtiön autohallista. Taloyhtiössä on myös askartelutila.
Lähimmät kaupat ja ruokailupaikat ovat kätevästä pienen kävelymatkan päässä.
Väinölänniemen rantareitit löytyvät vain alle 500 metriä kotiovelta. Talvella luistelu- ja hiihtoreitit ovat myös lähistöllä Kallaveden jäällä. Vapautuu pian.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21408679
Osoite Koljonniemenkatu 7, 70100 Kuopio
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 94 m²
Kokonaispinta-ala 94 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 1982
Käyttöönottovuosi 1982
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 235 000 €
Velaton hinta 235 000 €
Neliöhinta 2 500 €/m²
Hoitovastike 451,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 451,20 €/kk
Muut maksut Hissivastike 18,80 e/kk. Autohallipaikkavuokra 20,00 e/kk. Pesutupamaksu 1 e/kk/asunto.
Vesimaksu 23 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Itä, etelä, länsi
Tilojen kuvaus Makuuhuoneissa uusittu lattiapinta (linoleum) 2021
Tietoliikenne Taloyhtiösopimus DNA Oy:n kautta.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: eteisen hattuhylly ja kenkäyteline)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Makuuhuoneiden lattiapinnat uusittu ja seinäpinnat remontoitu sekä parkettialattiat hiottu 2021. Väliovia poistettu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, seinät (maalattu), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), parkettilattiat hiottu 2021
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (muu)
Säilytystilojen kuvaus A-portaan asunnoilla on huoneistokohtaisen varaston lisäksi käytössään myös yhteinen, isompi varasto, jossa huoneistokohtaiset hyllypaikat.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuopion Snellmanni
Isännöitsijän yhteystiedot Iljan Isännöintikeskus Oy. Henri Ruuskanen. info@iljanisannointikeskus.fi, Puijonkatu 25 B, 4. krs, 70100 Kuopio
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kerhohuone.
Taloyhtiön autopaikat Yhtiön kahdessa autohallissa on yhteensä 47 kpl autopaikkoja. Vuokraus yhtiön kautta.
Muuta taloyhtiöstä Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Parvekk.betonirak.maal. 98, vesikattojen pintahuovat uusittu 99, autohallin osalta 01 ja katto maalattu, kaapeli-tv 02, ilmanvaihtohormien puhd. 05,ovisummerit 06, pihan kunnostus 06, pihan ja kivetyksen kunnostus 05, autohallin katon muutos harjakatoksi 07, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä asennettu 13, iv-koneiden uusiminen 14, kellarikäytävien valojen uusiminen liiketunnistimille 15, liikuntasalin lattian kunnostus 16, C-rapun kellarikerroksen lattian korjaus 16, pyykkituvan kuivausrumpu uusittu 16, 17 sisääntulolippojen vesikatteet, sokkelin huoltomaalaus, 18 vesikatteen tarvittavat huoltokorjaukset, 19 lämmönsiirrtimen ja säätölaitteiden uusiminen, 20 lukituksen uusiminen, Abloy Sento, ovipuhelinjärjestelmä, julkisivun puhdistus ja suoja-ainekäsittely, 21 autohallien ovet nosto-oviksi ja portaiden muutos, kylmön C- ja -D kunnostus, G-portaan IV-koneen moottorin uusinta, A-portaan akustolevyt, 21 kattovuotokorjaus G-portaassa, 22 katon tarkistus ja huoltotoimenpiteet, kylmiön E ja F porraskunnostus, sähköautojen latausinfran selvitys, 23 autohallin sokkelin huoltomaalaus, vss:n paineentasaus, energiatodistus, DNA Welhon laajakaistasopimus
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024-28 mm: 2024-25 julkisivujen betoniosien kunnostus, 2024-25 ikkunat ja parvekeovet 2024-25 (päätetty), 2029-31 vesikaton uusinta kuntokartoituksen mukaan, 2024-26 patteritermostattiiventtiilien uusinta (tarkastus talvella 2024-25), 2024-25 ilmanvaihtokakanavien puhdistus ja säätö. Ilman aikataulutusta Niemenkadulla portin lisääminen, piha-alueen pintavesien ohjauksien ja salaojaputkien toimivuuden tarakstus tarviattaessa. 12.6.2024 yhtiökokouksessa päätetty antaa hallitukselle valtuudet myydä yhtiön omistama huoneisto taloyhtiössä.
Energialuokka C2007, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 4045,8 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Www.kuopio.fi/kaavat (017) 182 111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Torille ja Kuopion keskustan kauppohin ja muihin palveluihin 500 – 1 000 m, satama ja Väinölänniemen ulkoilualueet noin 500 m.
Koulut Alueella ala-aste, keskustassa yläaste sekä lukiot.

Jukka Leskinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Kuopio +358500671009
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​