Tervetuloa Koiravedenkadulle! Tämä kodikas kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa miellyttävää asumista Kallaveden rannalla!
Tästä kodista on aivan upeat maisemat; olohuoneesta näkymät suoraan Kallavedelle, sekä käynti ulos terassille. Pihapiiri on avara, aurinkoinen ja rauhallinen rantamaisema. Talvella pääset hiihtämään rannasta suoraan jäälle ja kesällä voit pulahtaa uimaan omalta laiturilta! Keittiössä on modernit kodinkoneet sekä runsaasti säilytystilaa. Varaava takka tuo lämpöä viileneviin syysiltoihin. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle.
Taloyhtiössä on tehty kattoremontti ja parvekkeiden sekä terassien ovet on uusittu vuoden 2023 aikana.
Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21908878 |
| Osoite |
Koiravedenkatu 24, 70800 Kuopio |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
Oh + k + 3 mh + kph + s + wc + khh + autokatospaikka ja varasto (4h+k+s+khh) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
107 m² |
| Kokonaispinta-ala |
107 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1990 |
| Käyttöönottovuosi |
1990 |
| Vapautuminen |
3 kk kaupasta tai sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
265 000 € |
| Velaton hinta |
265 000 € |
| Neliöhinta |
2 476,64 €/m² |
| Hoitovastike |
342,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
342,40 €/kk |
| Muut maksut |
– Autopaikkamaksu kolmesta yhtiön hallinnassa olevasta paikasta on 60€/autopaikka/vuosi
- Sähköauton lataus kulutusperusteinen
- Pakastimen käyttö ulkovarastossa 4€/kk |
| Vesimaksu |
30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Muu |
| Tilojen kuvaus |
Yläkerrassa on iso aula/tv-huone. Tapetoidut ja maalatut seinät sekä muovimatto lattiassa. Aulassa on uusi ilmalämpöpumppu ja ikkunat länteen päin, järvelle.
Portaat ovat parkettia.
Alakerrassa eteisessä on liukuovikaapisto. Parketti lattia ja maalatut seinät. |
| Tietoliikenne |
Yleiskaapelointi |
| Tehdyt remontit |
Keittiön kaapistojen ovet on uusittu n. 6 vuotta sitten ja erillisen wc:n kalusteet uusittu n. 7 vuotta sitten |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kauppaan/asuntoon kuuluu autokatospaikka ja kylmä irtainvarasto autokatoksen yhteydessä. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Hyväkuntoinen ja siisti asunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (kivi), Keittiössä on valkoiset kaapistot ja laminaattitasot. Teräsallas. Kaapistojen ovet on vaihdettu n. 6 vuotta sitten.
Lattia on marmoria ja keittiössä on lattialämmitys., mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran wc on remontoitu n. 7 vuotta sitten. Kaapistot laitettu, samoin laatat.
Yläkerran wc:ssä on myös suihku, lattialämmitys. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Saunassa on puun väriset paneloinnit ja lauteet. Sähkökiuas. Ikkuna. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Valkoiset kaapistot ja vesipiste.
Kodinhoitohuone on alakerrassa. Alkuperäisessä kunnossaan. Ikkuna itään päin. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuone on alakerrassa. Isoista ikkunoista näkymä suoraan järvelle ja metsään. Länteen päin. Käynti katetulle terassille ja pihalle. Olohuoneessa on varaava takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), Kaikki makuuhuoneet on yläkerrassa. Yhdestä makuuhuoneesta käynti katetulle parvekkeelle ja näkymät suoraan järvelle, metsään ja omaan pihaan. Kaapisto.
Kaksi makuuhuonetta ovat itään päin. Toisessa on peililiukuovikaapisto ja toisessa on vaatehuone.
Makuuhuoneiden lattiat on muovimattoa ja seinät tapetoitu ja maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Aula, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Myyjän käytössä on erillinen kylmä irtainvarasto autokatos rakennuksessa. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Tapetti ja maali huoneissa. Kylpyhuone ja wc:t laattaa. Sauna paneloitu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Alakerrassa huoneissa parketti. Yläkerrassa muovimatto. Kosteissa tiloissa laatoitus. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Maalatut katot. Saunassa ja kosteissa tiloissa panelointi. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Petosen Rantakaisla |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Johanna Heikkinen, Koiravedenkatu 24 as. 1 70800 Kuopio |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kylmäsäilytystilat, grillikatos, ulkovarasto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatospaikat 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 3. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Patterit pesty ja ilmattu 2010, lämmönvaihdin uusittu 2012, jätevesipumppu uusittu 2016, piha-alueen ja autokatoksen valaistus uusittu 2017, iv -kanavat puhdistettu ja -koneet uusittu (as 1-3 2017 ja 4-5 2019), autojen latauspistevalmius rakennettu 2020 (yksi latausyksikkö on käytössä), terassien ovet uusittu 2023, katto korjattu 2023-2024. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta. Esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2024:
- Etäluettavien käyttövesi- ja patteriverkoston painetta mittaavien mittareiden hankinta
lämmönjakohuoneeseen
- Ikkunoiden uusiminen tarvittaessa
- Putkistojen kuntotutkimus
Päätetyt korjaus- ja muutostyöt:
- 2024 Laiturin korjaus, sadevesikaivoja ympäröivän kiveyksen kaadon korjaus, ilmanvaihtokanavien putsaus, rannan pöytäryhmän hankinta, pihakiveyksen välien hiekoitus tarvittaessa
Hallituksen ehdottamat korjaukset:
- 2025 piha-aidan korjaus ja maalaus |
| Energialuokka |
D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2782 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
1 030 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
27.2.2039 |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Pitkänlahden ABC ja siinä myös S-market, n. 1,5 km. Auki 24 h.
Petosen palvelut; K-lähikauppa, S-market, Apteekki alle 2 km. |
| Koulut |
Pirtin koulu, Keskustan koulu, |
| Päiväkodit |
Useita lähellä. |
| Liikenneyhteydet |
Julkisen liikenteen bussit ja oma-auto. |
