Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on avara olohuone, johon etelään suuntautuvat suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja jossa koko perhe mahtuu viettämään yhteistä aikaa.
Karsikon suositulla asuinalueella puistoon rajoittuva, hyvin pidetty omakotitalo. Asuintilojen lisäksi talousrakennuksessa lämpöeristetty autotalli sekä kaksi varastoa, joista toinen lämpöeristetty. Lisäksi pihalla on erillinen liiteri/pihavarasto. Asuinrakennus lämpiää sähköllä ja puulla. Sähkönkulutus ollut 10 500kWh yhden hengen taloudella, kun puuta poltettu muutaman kuution verran. Lämmitystä tukee energiatehokas ilmalämpöpumppu, joka samalla tarjoaa kesähelteille mukavaa viilennystä. Talo on sisältä siisti ja peruskuntoinen ja siitä saa pintaremontoimalla tehtyä helposti itselleen oman näköisen. Kuntotarkastettu myyntiä varten 5/2026 AR. Insinööripalvelut (Antti Rönkkö) toimesta.
Ajoväylä soralla ja piha-alueet nurmetettu. Tontin rajat pensasaidoilla. Takapihan puolella ei mitään aitaa (puistoon rajoittuva pääty). Pihalla kaksi omenapuuta sekä erilaisia marjapensaita ja pieni kasvimaa. Terassin pinta-alaa on n. 12 m².
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80501684 |
| Osoite |
Kettuvaarantie 78, 80260 Joensuu |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, khh, kph, s, takkahuone, wc, at, 2x var. |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
105 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
43 m² |
| Kokonaispinta-ala |
148 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asuinpinta-ala on asemapiirroksen, pohjakuvan ja myyjän mukaan huoneistoalaa. Muiden tilojen pinta-ala on talousrakennuksen kerrosalaa asemapiirroksen, pohjakuvan ja myyjän mukaan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
1985 |
| Käyttöönottovuosi |
1985 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
95 000 € |
| Velaton hinta |
95 000 € |
| Muut maksut |
Kulutiedot yhden hengen taloudella. Puuta poltettu muutama kuutio vuodessa.
Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2026.
Vesimaksu Joensuun veden hinnaston ja oman kulutuksen mukaan.
Puhtaanapito Puhas Oy:n hinnaston ja oman kulutuksen mukaisesti (miten usein haluaa tyhjennyttää poltettavan jätteen)
|
| Kiinteistövero |
179 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu |
18,33 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus |
10500 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kiinteät kalusteet. Lähes kaikki kalusteet, koneet ja varusteet neuvoteltavissa., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.05.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija |
Takka ja leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja puolipaneeli ja tiili), lattiat (parketti ja laatta), erillinen pakastin (Kodinhoitohuoneessa), liesituuletin (Hormiin), jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Keskuspölynimuri (Imuri ullakolla), pöytätaso, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja lämminvesivaraaja, lattiat (laatta), seinät (tiili ja maali) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tiili ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Takkahuoneessa ilmalämpöpumppu, puolipaneelilla sekä tapetilla ja parkettilattia. Tuulikaapissa maalatut seinät ja mitkä lattiat (täydennetään). Eteisessä parkettilattia ja tapetoidut seinät. Eteisessä peiliovilla kaapisto. Vaatehuoneessa (varmista lattiat ja seinät). |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone, Eteisestä käynti käyttöullakolle, mutta käyttöullakolle ei ole rakennettu lattioita säilyttämistä varten. Optio kuitenkin olemassa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Varttikate (mineriittikate), aluskatteella |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Kiinteistötunnus |
167-14-1448-12-L1 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
901 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
180.2 |
| Tehokkuusluku |
0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Https://www.joensuu.fi/arjen-palvelut/rakentaminen/rakennusvalvonta/ |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Autotalli ja liiteri. Talousrakennus, jossa on autotalli sekä 2x varasto. Autotalli sekä toinen varastoista lämpöeristetty. Lisäksi erillinen liiteri/pihavarasto pihalla. |
| Tontin vuokra |
305 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2034 |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Joitakin hiiriä ollut viimeisen vuoden sisään. Niitä myrkytetty ja tehty muita tarvittavia toimenpiteitä. Hiiristä ei viime aikoina ole ollut enää havaintoja. Edellä mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
| Pihan kuvaus |
Ajoväylä soralla ja piha-alueet nurmetettu. Tontin rajat pensasaidoilla. Takapihan puolella ei mitään aitaa (puistoon rajoittuva pääty). Pihalla kaksi omenapuuta sekä erilaisia marjapensaita ja pieni kasvimaa. |
