Karhunmäen oppilaaksiottoalueen puolelta nyt tarjolla siistikuntoinen ja laadukkaasti toteutettu Kastellin omakotitalo. Tämä koti tarjoaa ilmavan olohuoneensa lisäksi vierestä löytyvän keittiön ruhtinaallisin kaappi- sekä laskutiloin varustettuna. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa asukkaalleen. Eteisestä löytyvät suuret liukuovelliset peilikaapistot kodintekstiileille ja ulkovaatteille sekä erillinen tuulikaappi. Talo tarjoaa kolme (3) makuuhuonetta, joista kaikissa erinomaiset säilytystilaratkaisut. Tässä kodissa myös kaksi wc-istuinta sekä toimiva kodinhoitohuone, jonka yhteydestä käynti kodin sivupihalle. Vaalein pintamateriaalein toteutettu kokonaisuus, kosteat tilat laattapinnoin. Lisälämmönlähteenä asunnossa Ilmalämpöpumppu lämmitys- ja viilennystoiminnolla.
Pihapiirissä erillinen talousrakennus, joka käsittää kahden auton autokatoksen sekä kylmän varastotilan. Säilytystilaa siis riittävästi kulkuneuvojen ja tavaroiden säilytykseen. Päärakennuksen yhteydessä myös katettu terassi sekä laatoitettu piha-alue grillikatoksella. Joensuun kaupungin 1010 m² vuokratontti, lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu. Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue ja tekonurmi. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään sekä Kuntokeskus Energy. Lemmikkitalouksille koirapuisto myös alueella sekä Sale-kauppa.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ma 10.8.2026 klo 18.30 – 19.00
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80521199 |
|---|---|
| Osoite | Hahlokuja 4, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 16 m² |
| Kokonaispinta-ala | 123 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 272 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 272 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 11 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 2-3 m3 puuta (3-henk. perheen kulutus). |
| Kiinteistövero | 370,66 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | – Talousrakennus valmistunut 2021 – Seinäpintojen maalauksia 2026 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.05.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Tulikiven varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Siemens), erillinen pakastin (Siemens), erillisuuni (Siemens), liesi (Siemens), liesituuletin (Miele), astianpesukone (Siemens) ja KITCHEN_FURNITURE (Tupatarvike) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu, kaakeli ja lasi), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, pöytätaso ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta käynti sivupihalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti katetulle takaterassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti), Päämakuuhuoneessa kiintokaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa pieni vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovellinen peilikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Murrettu harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-111-2 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 010 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä murskepintainen, takapihalla laatoitettu alue, jonka yhteydessä valokatettu pieni pergola. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 252.5 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus, joka käsittää kahden auton autokatoksen sekä kylmän varastotilan. |
| Tontin vuokra | 1 369 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2067 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
