Tämä upea, valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella Karhunmäen alueella Joensuussa. Vuonna 2018 valmistunut talo tarjoaa modernia asumismukavuutta ja on erinomaisessa kunnossa. Talon tilava pohjaratkaisu käsittää neljä makuuhuonetta, avaran olohuoneen, hyvin varustellun keittiön sekä kodinhoitohuoneen, joka helpottaa arjen askareita. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä ja ilmalämpöpumpusta, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Koneellinen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Lisäksi talossa on kaunis takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä kylminä talvi-iltoina.
Talon yhteydessä on tilava kahden auton autotalli jossa myös ilmalämpöpumppu. Autotallin lämpötila ollut 20. Suurella terassilla on ympärivuotisesti käytössä oleva lämmitettävä poreamme, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Tontti on vuokrattu, mutta koko tontti on myynnissä.
Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut. Tämä koti sopii erinomaisesti perheille, jotka arvostavat tilaa, laatua ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on olohuone, se on valoisa, tilava ja tunnelmallinen jossa on ollut helppo rentoutua ja viettää aikaa yhdessä. Olohuoneesta on myös helppo kulkea terassille jossa on lämmitettävä poreamme.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523699 |
|---|---|
| Osoite | Oravanpolku 5, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+s+kahden auton autotalli |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 170 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 288 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 288 000 € |
| Kiinteistövero | 501 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 15000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Valokuitu.Elisa. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.04.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), liesi (Inductio), jää-viileäkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE, Keittiöstä kulku myös suoraan kuistille. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Pylväskiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pesukone ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali ja kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 169 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 292 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Joensuun kaupunki rakennusvalvonta. Rakennusoikeutta käytetty 195 k-m2. AO-33 Erillispientalojen korttelialue. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 1 584 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2066 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
