Uniikki paritalokokonaisuus vehreällä ja arvostetulla Linnunlahdella
Harvinainen ja uniikki mahdollisuus Linnunlahdella – koko paritalo myydään nyt yhtenä rakennuksena Joensuun perinteikkäältä ja arvostetulta asuinalueelta. Rakennuksessa on kaksi erillistä asuntoa, kooltaan noin 94 m² ja 72 m². Asuinpinta-alaa on yhteensä 166 m² ja muita tiloja 108 m². Vuokratontin on pinta-alaltaan 832 m². Kaksi erillistä asuntoa avaavat poikkeuksellisen monipuoliset mahdollisuudet: rakennuksen voi säilyttää paritalona, yhdistää suureksi omakotitaloksi ison perheen tarpeisiin tai hyödyntää toista asuntoa esimerkiksi vuokraukseen, työtilana tai liiketoiminnassa.
1960-luvun talossa on persoonallista vanhan ajan charmia ja ajatonta tyylikkyyttä, mutta sitä on samalla kattavasti remontoitu ja päivitetty. Molempien asuntojen yläkerran märkätilat vedeneristyksineen ja laatoituksineen sekä piha on remontoitu vuonna 2013. Öljylämmitys on vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun vuonna 2016, viemärit on sukitettu marraskuussa 2025 ja suurempaan asuntoon on tehty täydellinen pintaremontti alkuvuonna 2025. Kohteeseen on tehty myös kuntotarkastus, ja raportti on saatavilla välittäjältä.
Linnunlahti tunnetaan vehreydestään, luonnonläheisyydestään ja erinomaisesta sijainnistaan lähellä Joensuun keskustaa. Uimaranta, ulkoilu- ja lenkkeilyreitit sekä monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet löytyvät läheltä. Tässä kohteessa yhdistyvät tavalla, jota tulee harvoin vastaan, kaksi erillistä asuntoa, runsaat tilat, kattavasti tehdyt remontit, 1960-luvun persoonallinen tunnelma sekä yksi Joensuun halutuimmista sijainneista.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämänkaltaisia kohteita Linnunlahdelta tulee tarjolle erittäin harvoin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523173 |
|---|---|
| Osoite | Pihlajatie 8, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h, 2k, 3kph, s, 3 varasto, liiteri, harrastetila, at |
| Huoneet | 7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 166 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 108 m² |
| Kokonaispinta-ala | 274 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala tiedot saatu myyjältä ja Raksystems kuntoraportista vuodelta 2007. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Rakennuksen tarkemmat tiedot raportin mukaan rakennuksen kokonaisala 279m2 ja kerrosala 179m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 189 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Kiinteistövero | 260,45 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen patterijärjestelmä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja sähköhella), työtasot (laminaatti ja puu), seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja toisen puolen keittiön mikroaaltouuni integroitu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Yläkerran kylpyhuoneissa wc-istuimet, suihkuseinät, alakerran kylpyhuoneessa ja toisessa yläkerran kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, yläkerran kylpyhuoneissa lattialämmitys, yläkerrassa pesualtaat. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta), Olohuoneita kaksi kappaletta |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot, Varastotilat kellarissa, autotalli, sekä puuliiteri. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-17-1739-8 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 832 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontin vuokran määrän kehitys vuodesta 2031: Vuodet 2031-2033 1 152 € Vuodet 2034-2035 1 645 € Vuodet 2036-2037 1 930 € Vuodet 2038-2039 2 073 € Vuodesta 2040 alkaen 2 215 € |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 |
| Kaavoitustiedot | AO Erillispientalojen korttelialue https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 875,94 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2030 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
