Kavolinkatu 4, Nokia (Keskusta)

118 700 € 88,5 m² 4h + k + kph/wc + wc + p
Velaton hinta 118 700 €
Hoitovastike 341,03 €/kk
Asuinpinta-ala 88,5 m²
Huoneita 4
Kerros 3
Rakennusvuosi 1971
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Nokia
Kaupunginosa Keskusta

Tilava, puistomaisella alueella oleva keskustakoti, jossa huoneet sijaitsevat läpitalon ja päädyssä, joten valoa saadaan tilavaan olohuoneeseen kolmesta suunnasta. Mahdollisuus käyttää kahta sisäänkäyntiä tuo lisää mahdollisuuksia. Lasitettu parveke on lähteen ja näkymät ovat suojaisan vehreät. Keskustan kaikki palvelut on lähellä, ja melkein vieressä on mm. terveysasema ja matkakeskus, josta lähtevillä busseilla tai lähijunilla hurauttaa hetkessä Tampereelle. Koulut ja päiväkodit löytyy myös kävelyetäisyydellä. Tämä omatonttinen taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa, sillä juuri on valmistumassa laaja Lvis-remontti ja jo aiemmin on tehty mm. julkisivuremontti. Asunto on sisätiloiltaan avaran oloinen ja kodikkaan viihtyisä lapsiperheen koti. Keittiö on hetki sitten integroiduin kodinkonein uusittu ja pintoja on monin osin huoneistossa päivitetty. Nyt juuri on valmistunut hienot kph ja wc tilat. Kaksi wc:tä tuo helppoutta isommankin perheen arkeen. Tervetuloa tutustumman asuntoon, jossa seuraavan asukkaan ei tarvitse miettiä tulevia isoja remontteja.

Esittely

Ma 15.7.2024 klo 17.00 – 17.30

Esittelijä

Hannele Rintakoski-Kantola

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505567966

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21249554
Osoite Kavolinkatu 4, 37100 Nokia
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + kph/wc + wc + p
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 88,5 m²
Kokonaispinta-ala 88,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/6
Rakennusvuosi 1971
Käyttöönottovuosi 1971
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 118 700 €
Velaton hinta 118 700 €
Neliöhinta 1 341,24 €/m²
Hoitovastike 341,03 €/kk
Rahoitusvastike 358,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 700,01 €/kk
Muut maksut Autopaikka 10€/kpl/kk, autohallipaikka 28,00€/kpl/kk
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Eemelinkannel
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia, Nokianvaltatie 25 A, 37100 Nokia, Satu Vainionpää, 0102283313, satu.vainionpaa@retta.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiölaajakaista 24M/2M (perusnopeus), DNA, antennitv
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 4
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Lvis-saneeraus, asuntojen märkätilat, vesi-ja viemäriputket, sähköjärjestelmä perusparannus 2024, palovaroittimet uusittu 2024, sekajäteastian kannen pikavarusteiden asennus 2024, lvis-hankesuunnittelu 2022, iv-suodattimet vaihdettu 2019, Julkisivusaneeraus 2018, uusittu huoneisto- ja siivousparvekkeiden kaiteet, lattia ja vedenpoisto sekä asennettu parvekkeille Lumonin lasitus, elementtisaumat uusittu ja sokkeli maalattu. Lämmönvaihdin 2014, poistoilmak. moottori ja kylmäh. kompressori 2012, lämmitysjärjestelmä tasapainottu ja säädetty, patteriventtiilit- ja termostaatit sekä linjasulkuventtiilit uusittu 2010, ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2010, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009, parvekkeiden uudet katot ja sokkelin maalaus 2003, parvekekorjaukset ja maalaukset 1998, huopakate ja elem.saumat 1993, ulko-ovet ja patteriventt. 1987
Tulevat remontit Kaiteiden asennus ulko-ovien rappusiin 2024, ikkunoihin suositellaan vaihdettavaksi korvausilmaventtiilien suodattimet vuosittain, koko yhtiön lukituksen uusiminen iLOQ S5, mikäli putkiremontista jää rahaa 2024, katon tarkistusta suositeltu tehtäväksi kahden vuoden välein 2024, viimeksi tehty 2020, energiatodistus 2024, autotallin katon korjaus 2024, hissien kuntotutkimus 2025, yläpohjarakenteet ja vesikatto kuntotutkimus 2017/2020, tekninen käyttöikä +10v (2030). Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin uusia yhtiön lukosto vuoden 2024 aikana. Kustannus kassavaroista. Päätettiin uusia myös autotallin katto ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija. Kustannus kassavaroista. Päätettiin ottaa vesimittarit käyttöön 1.7.2024, tasaukset 2 x vuodessa 2025 alkaen kesä ja joulukuussa.
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 27.8.2024
Tontin pinta-ala 2880 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Nokia kaupunki 03 5652 0000
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Supermarket n. 0,6 km, Prisma n. 1,5 km, terveyskeskus n. 0,2 km, kirjasto, kulttuuritalo Virta n 0,5 km, Nokian keskustan kaikki palvelut 0,5-1,0 km
Koulut Kankaantaan kolu n 1,2 km, Nokianvirran koulu n. 0,9 km, lukioja trede n. 1,0 km
Päiväkodit Puropuiston päiväkoti n, 0,4 km, Melodia päiväkoti n. 0,5 km, Tyttölän päiväkoti n. 0,9 km
Liikenneyhteydet Matkakeskus, lähijuna-asema ja linja-autoasema n 0,3 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Parvekelasien takuuaika päättyy 08/20, kunnossapitovastuu yhtiöllä. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ja ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista ja sähköisen omistajamerkinnän kustannuksista. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä huoneistotietojärjestelmässä. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistusoikeuden rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittuslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Hannele Rintakoski-Kantola

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505567966
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​