Ydinkeskustan läheisyydestä toisen kerroksen läpitalokolmio lasitetulla parvekkeella. Asunto on kylpyhuonetta lukuun ottamatta peruskuntoinen ja kaipaa pintojen päivittämistä. Kylpyhuone remontoitu v. 2009. Sopii hyvin asuntojen flippaajille. Huoneisto on ollut saman perheen omistuksessa vuodesta 1986 alkaen. Tässä taloyhtiössä on mahdollisuus vuokrata yhtiöltä myös autotalli ulkoautopaikkojen lisäksi. Autopaikkoja on toistaiseksi reilusti vapaana.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön, huoneistoja on yhteensä 48 kappaletta. Yhtiössä on tehty aktiivisesti remontteja ja mm. ikkunat- ja ulko-ovet, parvekeremontti, lämmönsiirrin, viemärien sukitus, katon uusiminen ja lukituksen uusiminen on tehty. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla vain parvekekaiteiden maalaus. Asunnolta on kävelymatka torille sekä Itä-Suomen Yliopistolle unohtamattakaan kaikkia keskustan tarjoamia palveluita.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20148085 |
| Osoite |
Kauppakatu 38, 80100 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + p (yj. 3 h+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
70,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
70,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1963 |
| Käyttöönottovuosi |
1963 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
99 000 € |
| Velaton hinta |
99 000 € |
| Neliöhinta |
1 404,26 €/m² |
| Hoitovastike |
272,84 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
272,84 €/kk |
| Muut maksut |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä muovimatto ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuone remontoitu v. 2009. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 38 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karelian Kiinteistötili Oy, Torikatu 17, 2krs, 80100 Joensuu. Mikko Karttunen, p. 044 077 3373 ja email: mikko@kktili.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiössä painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiössä kerhotila, joka on vuokrattu toimistoksi. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 14, Autotalleja: 7, Piha-autopaikkoja: 3, Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä 48 kpl asuinhuoneistoja ja tilinpäätöksen 2023 mukaan lisäksi 1 kpl liikehuoneistoja. Liikehuoneisto on taloyhtiön kerhotila, joka on vuokrattu. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Käyttövesiputkisto uusittu, ulko- ja sisämaalaus 1989-1999 (isännöitsijäntodistuksella 1989-1991)
Parvekeremontti 2001
Ikkunat, ulko-ovet ja autotallin ovet uusittu 2009
Saunaremontti 2009
Runkoviemäri uusittu 2009
Piha/sadevesiviemäröinti 2009
Kattomaalaus 2009
Ylimpien parvekkeiden kattaminen/parvekkeiden kunnostustyö, sadevesikourujen pinnoitus 2012
IV-kanavien nuohoukset 2014
Lämmönsiirrin 2015
Viemärisukitus 2016
Lukituksen uusiminen 2016
C- ja D-talon syöksytorvikorjaukset sekä syöksytorvien, sadevesikourujen ja kattojen kunnon tarkastus 2019
Sähköpääkeskuksen kytkimen uusinta 2019 (Isännöitsijäntodistuksella)
Kellarikäytävien maalaukset 2022
Katon uusiminen; suunnitelma 2023, urakka 2024 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Parvekekaiteiden maalaus 2025-2026
IV-Kanavien nuohous 2024 (tehty)
Rännikaivot ja sadevesijärjestelmät uusien syöksytorvien alle 2024 (tehty) |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 30.10.2024 – 30.10.2034. |
| Tontin pinta-ala |
3163,3 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
