Tervetuloa ihastumaan tähän heti vapaaseen neljännen kerroksen saunalliseen kaupunkikotiin!
Keskeinen sijainti Marttilassa, aivan Seinäjoen ydinkeskustan tuntumassa. Parissa minuutissa kävelet niin torille, rautatieasemalle kuin Aalto-keskuksen kulttuuritarjonnan pariin. Jokivarren lenkkipolut löytyvät läheltä. Taloyhtiö asemoituu miellyttävästi puistoalueen viereen.
Tämä koti on ollut samalla omistajalle uudesta saakka. Siistinä pidetty ja hyvin hoidettu huoneisto, joka on varustettu suurella lasitetulla parvekkeelle kaupunkinäkymin. Reilu huonekoko pohjaratkaisulla, jossa keittotilat on sijoitettu asunnon keskelle. Nykyaikainen pesuhuone, jonka yhteydessä oma sauna.
Hissillä varustettu kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Helppoa ja huoletonta kerrostaloasumista vuosiksi eteenpäin.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 27.10.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21353752 |
|---|---|
| Osoite | Kauppakatu 28, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + ph + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 178 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 3 296,30 €/m² |
| Hoitovastike | 227,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 227,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesi kylmä 5 € / m³, lämmin 10,10 € / m³. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seinäjoen Sonaatti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Seinäjoen Isännöintikulma Oy PL 30, 60101 Seinäjoki Mika Pouttu 010 739 3391 mika.pouttu@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 50, Sähköpistokepaikkoja: 8, Autopaikat ovat omia osakkeitaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024: sähköautojen latausinfran rakentaminen jokaiselle autopaikalle 2023: sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, Bauer-vedenkäsittelylaitteet 2022: perustajaurakoitsijan suorittama pihakannen eristyksen korjaus 2021: parvekkeiden lasitusten huolto ja kunnostukset 2020: iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018-2020: perustajaurakoitsijan tekemät korjaustyöt koskien autokannen vuotojen korjausta 2017: perustajaurakoitsijan tekmät korjaustoimet autohallin vuotokohtiin injektoimalla sekä asentamalla peltilistoitus julkisivun seinälevyjen vaakalistoihin 2016: perustajaurakoitsijan tekemät korjaukset huoneiston B46/4 lattian epätasaisuuteen, porrasovien paloeristyksen korjaaminen, huoneistojen suihkusekoittajien hanakulmarasioiden muttereiden kiristys |
| Tulevat remontit | Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: - autohallin delta-palkkien maalaus - betonimuurin puhdistus - rakennuksen puuosien huoltomaalaus - porraskäytävätilojen seinien maalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen - yhteisten tilojen lattiapintojen maalaus - autohallin lattian pinnoittaminen - leikki- ja piha-alueen kunnostus Taloyhtiö selvittää mahdollisuutta rakennuksen alapuolen salaojien väärästä asennuskorkeudesta ja rakennuksen perustuksista puuttuvan, kapillaarikatkoista johtuvan kosteuden ajoittaisen nousun (parkkihallin pylväisiin ja seiniin ja kellarikerroksen muihin tiloihin) kuivattattamiseen. Virheestä on reklamoitu perustajaurakoitsijalle heti sen ilmettyä ja mikäli kuivattaminen on mahdollista, tullee yhtiö vaatimaan kuivattamisjärjestelmän asennus- ja käyttökuluja perustajaurakoitsijalta. Taloyhtiö odottaa tarjousta kuivausjärjestelmän asentamisesta ja käyttökustannuksista. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2050 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market 200 m. |
|---|---|
| Koulut | Marttila 500 m. |
| Päiväkodit | Marttila 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeen muoto on sähköinen rekisterimerkintä. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröimistä kaupanteon jälkeen, rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiölaajakaista Elisa Oy:ltä jokaiseen asuntoon, 100 M. Taloyhtiössä on tupakointikielto, joka koskee myös parvekkeita. Taloyhtiö on pidättänyt rakennusaikaista vakuutta perustajaosakkaalta 742 940 €, käräjäoikeuden päätös 24.9.2014. Taloyhtiö ei vapauta vakuutta ennen autokannen vuotokorjaukseen ja salaojitukseen liittyen asioiden ratkaisemista. |
|---|
