Siistikuntoinen nopeasti vapautuva kolmio Katumanjärven äärellä!
Kolmannen kerroksen läpitalon asunto, jossa tilavat ja valoisat huoneet.
Lasitettu parveke. Taloyhtiössä tehty isoja remontteja, joista viimeisimpänä ikkunat, sekä ovet 2023. Hyvin hoidettu, sekä rauhallinen taloyhtiö.
Katumalta on muutaman minuutin ajomatka palveluiden pariin Hämeenlinnan keskustaan. Lähialueelta löytyy myös päiväkoti. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat arkea, ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka.
Varaa oma esittelyaikasi, osta tästä omaksi kodiksesi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20170441 |
|---|---|
| Osoite | Katumantie 21, 13250 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+vh+ph/wc+s+p (yj:n mukaan 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 66 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 66 500 € |
| Neliöhinta | 923,61 €/m² |
| Hoitovastike | 336,26 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 336,26 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5%, Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Nina Nuutinen ja Kari Vuorinen tekivät pesuhuoneen allaskaapin altaan ja peilikaapin uusimisen: lisätty yläkaappi, uusittu suihkuseinä, lämpöpatteri ja pintaputket uusittu (Rakennuspalvelu Mantila Oy). Lisäksi väliovet ja eteisen kaapistot uusittu, sekä olohuoneen seinän pinnoitus 2010. Asunnon seinäpinnat ja parveke maalattu 2023. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, astianpesukone.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Katumanrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hämeenlinnan Isännöintipalvelu, Peltoniemi Benjami, Päivärinteenkatu 4 , 13250 Hämeenlinna, 0505248294, hml.isannointipalvelu@hipoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, |
| Taloyhtiön autopaikat | 44, joista 24 sähköpaikkaa pihalla ja kadun toisella puolella 24 kylmää paikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1999 elementtisaumaus, 2002 vesikatteen huopa uusittu + pellitykset, 2003 porrashuoneiden ja alakäytävän maalaus, 2004 ulkobetonipintojen, ikkunoiden ulkopuolen, ikkunapeltien ja sokkelin maalaus. Myös lasilistat uusittu, 2007 ovipuhelinjärjestelmä asennettu, 2008 kerhohuoneen katon panelointi ja uudet valaisimet, 2008 kellarikäytävän seinät, kuivaushuoneiden lattioiden ja kylmiölattian maalaus, 2009 on tehty lvi-suunnitelmat käyttövesijohtojen uusimisesta,2009 on uusittu B-porraslinjan kaksioiden nousulinjan käyttövesiputket sekä ko linjan viiden asunnon putket vesikalusteille saakka. Uusittu Uponorin Unipipe putkella, 2010 on tehty samoin myös B-portaan yksiönousulinja ja asunnot viisi kpl, 2010 ilmanvaihtoputkiston puhdistus + säätö, 2010 C-portaan (isot asunnot) wc-nousulinjan ja wc-tilojen putkien uusiminen putkielementillä, 2010 räystäiden suojaverkko ja uretaanitiivistys, 5/2013 talopesukone uusittu, 8/2013 uusittu A-porraslinjan yksiöiden nousulinjan käyttövesiputket sekä ko linjan viiden asunnon putket vesikalusteille saakka. Uusittu Uponorin Unipipe putkella, 11-12/2014 tehty A-rapun kolmioja kaksioasuntojen putkilinjan saneeraus koteloelementillä asuntoihin suluille saakka, 3/2015 uusittu kellarikerroksen käyttövesijohtojen runkolinja ja venttiilit, 12/2015 uusittu kuivaushuoneen kuivainlaite, 4/2016 uusittu putkilinjat B-rapun kolmio asunnot (1-linja) sekä C-rapun kolmio asunnot ja 4h-asuntojen keittiö- ja pesuhuonelinjat, 4/2017 tehty porras- ja alakäytävän sekä pyöräsuojien valaistuksen uusiminen led-valoilla + liiketunnistimin, 7/2018 tehty vesikaton reunapeltien uusiminen, 8-9/2018 uusittu kaukolämmön alajakokeskus ja kaikki patteriventtiilit ja linjaventtiilit sekä tehty lj-verkoston perussäätö, Arviolta 4-5/2019 tehdään jätevesilinjojen huuhtelu, kuvaus ja raportointityö, 4/2019 tehty vesikatteen pienkorjauksia Kattotutka Oy:n raportin mukaan, 5/2019 jätevesiviemäreiden sekä asuntohaarojen puhdistus ja otoskuvaus + raportointi, 5/2019 väestönsuojan tiiviyskoe, 7/2021 uusittu kylmiön kompressorikoneikko, 10/2022 tehty vesikatteen pienkorjauksia Kattotutka Oy:n raportin mukaan, 2-3/2023 ikkunoiden ja parvekeovien sekä kaikkien ulko-ovien uusiminen, 2/2024 palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin ja porrashuoneeseen |
| Tulevat remontit | Ei päätettyjä remontteja isännöitsijäntodistuksella eikä kunnossapitotarveselvityksellä. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Ville Kauko Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta 31.10.2022. |
| Tontin pinta-ala | 3479 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa: Hätilässä, Käikälässä; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kirkonkulman ja Tuomelan alakoulu, Hätilän yläkoulu väistötiloissa Myllymäessä |
| Päiväkodit | Katuman päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, lähin bussipysäkki Katumantiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Parvekelasit voi osakas asentaa yhtiölle hyväksytyn mallin mukaan. Korjausvastuu parvekelaseista on osakkaalla. Ilmalämpöpumpun voi osakas asentaa kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla. (HK 12.4.2021) Viimeisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. |
|---|
