Tämä moderni kerrostaloasunto sijaitsee rauhallisella alueella, tarjoten viihtyisän ja kodikkaan asumiskokemuksen.
Uudehkossa asunnossa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu. Laadukkaat materiaalit ja tyylikäs sisustus luovat viihtyisän ilmapiirin. Keittiö on varustettu kauniilla kaapistoilla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta iloisen harrastuksen.
Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Tervetuloa kokemaan ylellistä ja huoletonta asumista tässä uudehkossa kerrostalokomiossa Hakunilassa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20226530 |
| Osoite |
Kaskelantie 7, 01200 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
50 m² |
| Kokonaispinta-ala |
50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/8 |
| Rakennusvuosi |
2018 |
| Käyttöönottovuosi |
2018 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
72 135,68 € |
| Velkaosuus |
111 764,32 € |
| Velaton hinta |
183 900 € |
| Neliöhinta |
3 678 €/m² |
| Hoitovastike |
170 €/kk |
| Rahoitusvastike |
957,08 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 127,08 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu=ennakkomaksu
Osakeluettelo on jo siirretty Maanmittauslaitokselle, paperinen osakekirja on vielä olemassa
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Vadelma |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste/ Jutta Välimaa
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi
p. 0207 488 370
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat:
- postiaula
- tekniset tilat
- lastenvaunuvarasto
- ulkoiluvälinevarasto
- irtaimistovarasto
- talovarasto
- siivouskomero
- erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto ja
pyörävarastot
Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa ovat väestönsuojatilat,
jotka ovat yhtiön irtaimistovarastokäytössä rauhanaikana ja
kriisinaikana palvelevat myös tonttien 92-94-205-3 ja 92-94-205-4
väestönsuojina. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 23, 23 paikkaa joista 1 INVA paikka.
Autopaikoille on laadittu jakosäännöt.
Autopaikkalistaa ja jonoa ylläpitää huoltoyhtiö.
Autopaikkoja vuokrataan vain osakkaille, jotka voivat antaa
paikan käyttöön huoneistonsa vuokralaiselle.
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Kaskelanparkki
–nimisessä yhtiössä ja saa hallintaoikeuden
yhteisjärjestelysopimuksen
mukaisesti pysäköintilaitoksen autopaikkoihin nrot: 1-4,
103-111 ja
131-139 (22 kpl). Pysäköintilaitos sijaitsee Vantaan
kaupungin 94.
kaupunginosan korttelin 205 tontilla 2.
Liikuntaesteisen autopaikka (1 kpl) sijaitsee tontilla 92-94-
205-3. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018, eikä tarvetta huomattaville
kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Vuositakuutarkastuksessa löytyneet virheet korjattiin vuosien 2019 – 2020
aikana rakennuttajan toimesta. |
| Tulevat remontit |
2024 – 2025
Suunniteltu Palovaroitinten vastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2026. Asunto Oy Vantaan Vadelma tarkistaa palovaroitinten toiminnan vuoden 2024 aikana mm. uusimalla varoitinten vara-akut. Verkkovirrassa olevien varoitinten vara-akut suositellaan uusimaan 3 vuoden välein.
2024 – 2028
Suunniteltu Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten jakiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien
viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2026 – 2027 Suunniteltu 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen.
Rakennuttajan vastuu piilevien rakennusvirheiden osalta päättyy 10 vuoden
kuluttua taloyhtiön käyttöönotosta.
2028 Suunniteltu Palovaroitinten uusiminen tarvittaessa
|
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2178 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
40 580,18 € |
| Tontin vuokranantaja |
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
13.8.2046 |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki
p. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
-Asunto Oy Vantaan Vadelma
Varsinainen yhtiökokouksen 2023 liite
Pääomavastikevakuuden periminen
Taustaa (Asunto Oy Vantaan Vadelman yhtiöjärjestys 5§, Pääomavastikevakuus):
”Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän
kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao.
huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus
yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em.
vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta
-Taloyhtiöllä As Oy Vantaan Vadelman (AK-tontti 5) on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Karpalo (AK-tontti 3) ja As Oy Vantaan
Mansikan (AK-tontti 4) kanssa.
Yhteisjärjestelysopimus määrää tonttien 3, 4 ja 5 yhteisessä käytössä olevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja
ylläpidosta jne. Sopimus koskee mm. liikuntarajoitteisille tarkoitetuista autopaikoista, väestönsuojasta, yhteispihasta leikkialueineen ja
pihasaunasta, pelastusteistä ja nostopaikoista sekä johdoista ja laitteista.
-Taloyhtiöllä As Oy Vantaan Vadelma (AK-tontti 5) on yhteisjärjestelysopimus kortteli 205 tonttien 2-15 ja korttelin 207 tonttien 2 ja 3 välinen
sopimus, joka koskee pysäköintilaitosta ja maantasopaikkoja sekä Korttelitaloa ja tonttien yhteisiä piha-alueita, kulkuteitä, pelastuspaikkoja
ja nostopaikkoja sekä johtoja ja laitteita.
|
