Karstuntie 697, Lohja (Paloniemi)

Tämän kiinteistön kivana erikoisuutena on, että sen läpi virtaa Hormajoki ja pääsetkin nauttimaan virtaavan veden solinasta pihasaunan terassilla.

Talo on 50-luvulla valmistunut rintamamiestalo. Sitä on laajennettu 80-luvulla ja saanut matkan varrelle merkittäviä päivityksiä kuten purujen vaihtoa villaan, uusi katto, uusi keittiö yms. Talon keski- ja kellarikerros on saanut uutta ilmettä, mutta talon yläkerta kätkee sisäänsä vintage-maailman vanhoine tapetteineen, lattioineen, pönttöuunineen ja sieltä löytyy pieni keittiökin ja WC. Talo sopiikin vaikka eri sukupolvien asuttavaksi.

Kiinteistö on kaiken kaikkiaan viihtyisä ja idyllinen. Outamonjärvi pilkottaa n.100 m:n päässä. Täältä ajaa Lohjan keskustaan n.10 minuutissa ja Turku-Helsinki moottoritielle n.8 minuutissa.

Pihalta löytyy joenrannalta pihasauna, jonka yhteydessä takkahuone, varasto, puuliiteri, terassi ja laituri. Saunaosasto on peruskorjattu 2022. Pihalta löytyy myös autokatos, grillikatos, puuliiteri, kota, verstas ja puucee.

Jos uusi kotisi olisi oma kiva rintamamiestalo, niin tämä kannattaa ehdottomasti käydä katsomassa.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20960883
Osoite	Karstuntie 697, 08100 Lohja
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h + k + kph + s + 3 x WC + aut
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	133 m²
Muiden tilojen pinta-ala	27 m²
Kokonaispinta-ala	160 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuintilojen pinta-ala 133 m2 ja kokonaispinta-ala 160m2 saatu myyjiltä. VTJ-tietojen perusteella talon kerrosala on 100m2. Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja tämän ikäisessä rakennuksessa pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Asuinkerrosten määrä	3
Rakennusvuosi	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	N.3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	229 000 €
Velaton hinta	229 000 €
Muut maksut	Kokonaissähkönkulutus ollut 2023 n.13400kWh (Fortum ja Helen. Tieto saatu myyjältä), puhtaanapito, sakokaivojen tyhjennys ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. nuohous ja vakuutukset sekä varainsiirtovero 3 %. (kiinteistövero on vuodelta 2023)
Kiinteistövero	282,04 €

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Vaatehuone,
Muuta kauppaan kuuluvaa	Kiinteät kalusteet ja -valaisimet sekä istutukset, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Tehdyt remontit	Vuonna 2005 yläkerran ja keskikerroksen ikkunat uusittu Vuonna 2007 talon maalaus, samalla etuseinä eristetty ja laudoitus uusittu. Vuonna 2020 yläkerran pönttöuuni uusittu. Vuonna 2018 alakerran termostaatit lisätty. Vuonna 2019 talon katto uusittu, laajennusosan katto maalattu. Keskikerros remontoitu 2020. Uusittu kaksi huonetta ja keittiö. Muuta: Kaivon kunnostus 2014 Lokaumpisäiliö vuonna 2019
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta	Taloon on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 1.7.2024
Energialuokka	E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 02.07.2034
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Painovoimainen
Vesihuollon kuvaus	Kaivo
Viemäri	Oma, umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, puuliesi, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus	Pesukoneliitäntä, Yläkerta: lattia: muovimatto. Seinät: muovi, lämpöpatteri, pyyhekuivain. Alakerta: lattia: laatta, Seinät: laatta ja kivi.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitotila on kellarin pesuhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa ILP
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneita on yläkerrassa yksi ja kellarissa 1
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Aula, Terassi
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	444-439-1-126
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin pinta-ala	0,472 ha
Tie perille	On
Lisätietoja tontista	Tontti on pääsääntöisesti rinnetontti, mutta osittain tasamaata. Tontti rajaa metsään, Hormajokeen, ja naapurin kiinteistöön.
Rasitteet	(X) = lakannut rekisteriyksikkö 1) Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköä 2) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 20.10.1956 Arkistoviite: 41:52 (LOHJAN KUNTA) Oikeutettu: 444-439-1-126 KOSKENKORVA Rasitetut: 428-439-1-127 (X) PIRKLAHTI, 444-439-1-125 KUUSIRINNE 3) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 20.10.1956 Arkistoviite: 41:52 (LOHJAN KUNTA) Oikeutetut: 428-439-1-127 (X) PIRKLAHTI Rasitettu: 444-439-1-126 KOSKENKORVA 1) Yhteinen vesialue 444-439-876-1 VESIALUE (RAUHOITUSPIIRI) Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,001700 / 2,333300 2) Yhteinen vesialue 444-439-876-2 Paloniemen yhteisen vesialueen osakaskunta Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,001700 / 1,917900
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeus määräytyy Lohjan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusluvan määrä aina varmistettava luvan myöntävältä viranomaiselta.
Kaavoitustiedot	Lohjan kaupunki Karstuntie 4, 08100 Lohja P. 019 3690. Kaupungintalon asiakaspalvelu P. 044 369 4300
Kaavoitustilanne	Osayleiskaava
Muut rakennukset	Saunarakennus, rakennusvuosi 1958 Pinta-ala 32m2 (Lomien vuoksi saunan lupakuvat saadaan vasta 1.8.2024 jälkeen) Rakennukseen kuuluu sauna + pukuhuone, saunakamari, veranta, terassi, varasto ja puuliiteri sekä lisäksi laituri. Saunakamarissa on takka. Saunarakennusta on remontoitu useasti. Viimeisimmät remontit: Vuonna 2014 terassi ja laituri rakennettu ja verantaa korjattu Vuonna 2021 saunarakennuksen katto uusittu. Vuonna 2022 sauna peruskorjattu. Hirsirakenteinen grillikatos (rakennusvuosi 1993) Työtilarakennus (rakennusvuosi 2000) Puu WC (rakennusvuosi 2000) Kota (rakennusvuosi 2004) Puuliiteri (rakennusvuosi 2019) Autokatos (rakennusvuosi 2019)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lohjan keskustan palvelut ja kaupat n.7 km päässä, kuten Prisma ja kauppakeskus Lohi. Hiidensalmen Sale n.5 km
Koulut	Lohjan keskustan koulut n.7-8 km päässä
Liikenneyhteydet	Turku-Helsinki moottoritielle n.10 min. Lohjan keskustaan n.10 km