Tämän kiinteistön kivana erikoisuutena on, että sen läpi virtaa Hormajoki ja pääsetkin nauttimaan virtaavan veden solinasta pihasaunan terassilla.
Talo on 50-luvulla valmistunut rintamamiestalo. Sitä on laajennettu 80-luvulla ja saanut matkan varrelle merkittäviä päivityksiä kuten purujen vaihtoa villaan, uusi katto, uusi keittiö yms. Talon keski- ja kellarikerros on saanut uutta ilmettä, mutta talon yläkerta kätkee sisäänsä vintage-maailman vanhoine tapetteineen, lattioineen, pönttöuunineen ja sieltä löytyy pieni keittiökin ja WC. Talo sopiikin vaikka eri sukupolvien asuttavaksi.
Kiinteistö on kaiken kaikkiaan viihtyisä ja idyllinen. Outamonjärvi pilkottaa n.100 m:n päässä. Täältä ajaa Lohjan keskustaan n.10 minuutissa ja Turku-Helsinki moottoritielle n.8 minuutissa.
Pihalta löytyy joenrannalta pihasauna, jonka yhteydessä takkahuone, varasto, puuliiteri, terassi ja laituri. Saunaosasto on peruskorjattu 2022. Pihalta löytyy myös autokatos, grillikatos, puuliiteri, kota, verstas ja puucee.
Jos uusi kotisi olisi oma kiva rintamamiestalo, niin tämä kannattaa ehdottomasti käydä katsomassa.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 12.45 – 13.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20960883 |
|---|---|
| Osoite | Karstuntie 697, 08100 Lohja |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + 3 x WC + aut |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 133 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 160 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala 133 m2 ja kokonaispinta-ala 160m2 saatu myyjiltä. VTJ-tietojen perusteella talon kerrosala on 100m2. Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja tämän ikäisessä rakennuksessa pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | N.3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut 2023 n.13400kWh (Fortum ja Helen. Tieto saatu myyjältä), puhtaanapito, sakokaivojen tyhjennys ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. nuohous ja vakuutukset sekä varainsiirtovero 3 %. (kiinteistövero on vuodelta 2023) |
| Kiinteistövero | 282,04 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone, |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja -valaisimet sekä istutukset, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2005 yläkerran ja keskikerroksen ikkunat uusittu Vuonna 2007 talon maalaus, samalla etuseinä eristetty ja laudoitus uusittu. Vuonna 2020 yläkerran pönttöuuni uusittu. Vuonna 2018 alakerran termostaatit lisätty. Vuonna 2019 talon katto uusittu, laajennusosan katto maalattu. Keskikerros remontoitu 2020. Uusittu kaksi huonetta ja keittiö. Muuta: Kaivon kunnostus 2014 Lokaumpisäiliö vuonna 2019 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Taloon on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 1.7.2024 |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 02.07.2034 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kaivo |
| Viemäri | Oma, umpisäiliö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, puuliesi, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, Yläkerta: lattia: muovimatto. Seinät: muovi, lämpöpatteri, pyyhekuivain. Alakerta: lattia: laatta, Seinät: laatta ja kivi. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kodinhoitotila on kellarin pesuhuoneen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa ILP |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneita on yläkerrassa yksi ja kellarissa 1 |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Aula, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 444-439-1-126 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,472 ha |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tontti on pääsääntöisesti rinnetontti, mutta osittain tasamaata. Tontti rajaa metsään, Hormajokeen, ja naapurin kiinteistöön. |
| Rasitteet | (X) = lakannut rekisteriyksikkö 1) Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköä 2) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 20.10.1956 Arkistoviite: 41:52 (LOHJAN KUNTA) Oikeutettu: 444-439-1-126 KOSKENKORVA Rasitetut: 428-439-1-127 (X) PIRKLAHTI, 444-439-1-125 KUUSIRINNE 3) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 20.10.1956 Arkistoviite: 41:52 (LOHJAN KUNTA) Oikeutetut: 428-439-1-127 (X) PIRKLAHTI Rasitettu: 444-439-1-126 KOSKENKORVA 1) Yhteinen vesialue 444-439-876-1 VESIALUE (RAUHOITUSPIIRI) Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,001700 / 2,333300 2) Yhteinen vesialue 444-439-876-2 Paloniemen yhteisen vesialueen osakaskunta Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,001700 / 1,917900 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus määräytyy Lohjan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusluvan määrä aina varmistettava luvan myöntävältä viranomaiselta. |
| Kaavoitustiedot | Lohjan kaupunki Karstuntie 4, 08100 Lohja P. 019 3690. Kaupungintalon asiakaspalvelu P. 044 369 4300 |
| Kaavoitustilanne | Osayleiskaava |
| Muut rakennukset | Saunarakennus, rakennusvuosi 1958 Pinta-ala 32m2 (Lomien vuoksi saunan lupakuvat saadaan vasta 1.8.2024 jälkeen) Rakennukseen kuuluu sauna + pukuhuone, saunakamari, veranta, terassi, varasto ja puuliiteri sekä lisäksi laituri. Saunakamarissa on takka. Saunarakennusta on remontoitu useasti. Viimeisimmät remontit: Vuonna 2014 terassi ja laituri rakennettu ja verantaa korjattu Vuonna 2021 saunarakennuksen katto uusittu. Vuonna 2022 sauna peruskorjattu. Hirsirakenteinen grillikatos (rakennusvuosi 1993) Työtilarakennus (rakennusvuosi 2000) Puu WC (rakennusvuosi 2000) Kota (rakennusvuosi 2004) Puuliiteri (rakennusvuosi 2019) Autokatos (rakennusvuosi 2019) |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lohjan keskustan palvelut ja kaupat n.7 km päässä, kuten Prisma ja kauppakeskus Lohi. Hiidensalmen Sale n.5 km |
|---|---|
| Koulut | Lohjan keskustan koulut n.7-8 km päässä |
| Liikenneyhteydet | Turku-Helsinki moottoritielle n.10 min. Lohjan keskustaan n.10 km |
Muut lisätiedot
| Ranta | Oikeus vesialueisiin |
|---|
