Valoisa ja tilava rivitalokoti upealla sijainnilla Aulangon läheisyydessä, Vanajaveden maisemissa!
Tämä kahdessa kerroksessa oleva 142 m² rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Avarasta ja valoisasta kodista avautuu kauniit näkymät Vanajavedelle, ja lasitetulla parvekkeella voit nauttia rauhallisista maisemista ympäri vuoden. Huoneistoon asennettu tuolihissi mahdollistaa asumisen myös liikuntarajoitteiselle. Asunnossa on reilusti säilytystilaa sekä erillinen autotalliosake (18 m²) ja lämmin varasto (18 m²). Taloyhtiössä käyttövesiputket uusittu 2023.
Sijainti Aulangon upeiden ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien vieressä tekee tästä kodista todellisen ulkoilijan unelman. Läheltä löytyvät mm. hiihtoladut, lenkkeilyreitit, golfkenttä, kylpylä, ratsastus, tenniskentät sekä seikkailupuisto. Aulangon puistometsän polut ja pururadat tarjoavat ympärivuotiset puitteet luonnossa liikkumiselle. Myös Vanajavesi ja Aulangonjärvi tarjoavat mahdollisuuden uintiin ja muihin vesiaktiviteetteihin ympäri vuoden.
Päiväkoti on aivan lähettyvillä ja koulumatkakin on lyhyt, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Kaupungin palvelut ovat kätevästi saavutettavissa kaunista rantareittiä pitkin kävellen.
Olisiko tässä aktiivisen perheen uusi koti? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan Karlbergintielle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21941549 |
|---|---|
| Osoite | Karlbergintie 5, 13220 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + tkh + ask.h + vh + 2 x wc + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 142 m² |
| Kokonaispinta-ala | 142 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 214 456,42 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 25 543,58 € |
| Velaton hinta | 240 000 € |
| Neliöhinta | 1 690,14 €/m² |
| Hoitovastike | 568 €/kk |
| Rahoitusvastike | 266,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 834,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk on ennakko. Veden tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuun lopussa. Veden laskutushinnat: kylmävesi 4,60 €/m3, lämminvesi 9,80€/m3. Yhtiössä kerätään marraskuussa ylimääräinen hoitovastike talouden tasapainottamiseksi ja viemäreissä ilmenneiden odottamattomien lisäkulujen kattamiseksi. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Autotalliin kohdistuu 2.10.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiölainaa 2104,39 euroa per 15.10.2024. Autallin hoitovastike 43,20 e/kk ja rahoitusvastike 21,96 e/kk |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | 2006 tehty pintaremonttia ja kodinkoneita uusittu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Tuolihissi, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei ole asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka, Nuohottu 30.10.2024 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Pakastin, kylmäkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (puu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone, Terassi, Vaatehuone |
| Seinämateriaalien kuvaus | Alakerran toisessa makuuhuoneessa on sisustuslevyä. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, muovimatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Aulangonhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Marika Niittunen Raatihuoneenkatu 17, 13100 Hämeenlinna 010 228 7027 marika.niittynen@retta.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Painovoimainen ilmanvaihto, vesikeskuslämmitys |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4, Autotallit ovat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Sadevesien poistojärjestelmän teko autotallipihalle -01, kattotiilien ja aluskatteen sekä sadevesikourujen uusiminen, katon pellitysten uusiminen ja yläpohjan lämmöneristyksen lisäys puhallusvillalla -05, lämmönjakokeskuksen seinän halkeamien korjaus ja ko. tilan katon korjaukset -08, parvekkeiden lasitus -09, lämmitysjärjestelmän muutos varaavasta sähkölämmityksestä kaukolämpöön -10, autotallipihalle kaupungin alueelle rakennetun pengermuurin oikaisu -13, asunto D alaterassin lattian vesieristeen ja pintarakenteiden uusiminen -17, vesivahingon korjaus asuntojen B ja C varastoon ja autotalliin -19, ulko-ovien lukkojen uusinta pois lukien asunnon B lukitukset -20, luiskan korjaus -20, kattoluukkujen ja kattoturvalaitteiden asentaminen koko rakennuksen katon alueelle -21, rakennuksen eteläpäädyn ulkoportaiden korjaus -21, patteriventtiilien uusiminen, käyttövesiputkiston saneeraus -23, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, viemäreiden huuhtelu -24 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 3.6.2024: 2024: Betoniportaiden ja kaiteen korjaus, korvausilmaventtiilien lisäys huoneistoihin 1 kpl/huoneisto, terassin sokkeleiden etuosien kunnostus. |
| Tontin pinta-ala | 1035 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Viertokadulla, Hätilässä kolme kauppaa, K-Supermarket Hätilässä Postin palvelupiste, apteekki ja kahvila, kirjasto keskustassa, terveysasemat: Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hämeenlinnan yhteiskoulu 1-9 luokkaa tällä hetkellä opiskelu tapahtuu Koulu käyttää kahta eri kiinteistökokonaisuutta: Tuomelan yksikköä ja Hämeenlinnan Myllymäessä sijaitsevia väistötiloja. (rakennustyöt käynnissä) |
| Päiväkodit | Sairion Päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
