Tapaninvainion rauhallisella ja vehreällä alueella odottaa tilava ja hyvin pidetty rivitalokoti uutta perhettään. Vuonna 2009 valmistuneessa asunnossa on 114 neliötä käytännöllistä ja viihtyisää asumista kolmessa kerroksessa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta keittiön ja olohuoneen lisäksi. Alakerran työhuone ja yläkerran aulatila ovat arvokkaita lisätiloja. Parvekkeita on kaksi, joista toinen on ranskalainen parveke ja tietysti myös oma suojaisa piha-alue. Valoisaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Kylpyhuone on alakerran saunaosaston lisäksi myös yläkerrassa, wc löytyy kaikista kerroksista. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on kaksi vaatehuonetta ja kaapistot. Huoneiston ja autollesi varatun autokatoksen yhteydessä on ulkovarasto ja lämmin häkkivarasto yhtiön kellaritilassa. Yhtiön piha-alueella on myös lasten leikkipaikka.
Sijainti on arvostettu, liikkumaan pääset sujuvasti autolla moneen suuntaan ja bussipysäkki on suoraan talon edessä. Bussilla nopea yhteys lentokentälle ja Tikkurilaan. Junayhteys Pukinmäestä ja Malmilta keskustaan ja lentokentälle. Upeat ulkoilumahdollisuudet lähes kotiovelta. Uimaranta pienen kävelymatkan päässä.
Sovi näyttö ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken, mitä perheesi tarvitsee helppoon ja mukavaan asumiseen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80482195 |
|---|---|
| Osoite | Karhusuontie 61, 00780 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, th, 2 x kh/wc, s, wc, 2 x vh, aula, p, ranskalainen p, piha |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Kokonaispinta-ala | 114 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksessä pinta-alat ilmoitettu 96,5+17,5 m2=114 m2. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1.7.2026/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 382 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 382 000 € |
| Neliöhinta | 3 350,88 €/m² |
| Hoitovastike | 718,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 786,60 € / kk |
| Muut maksut | Autokatosvuokra 10 €/kk. Hybridiautoennakko 25 €/kk. Sähköautoennakko 50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi ja itä |
| Tehdyt remontit | Seinät maalattu olohuoneessa 2019. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto. Hitas. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu/rappaus |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (2 kpl), erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä (Alhaalla), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, kaksi vaatehuonetta, kylmä varasto huoneiston yhteydessä ja autokatoksen yhteydessä, sekä lämmin häkkivarasto väestösuojassa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TH-isännöinti Oy, Juha Riihimäki, Asolantie 14, 01400, Vantaa, 0104406420, juha.riihimaki@th-isannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 20 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Yhtiön palovaroittimien asennus, A- ja B-talojen itäpäätyjen ohutrappauksen korjaukset, väestönsuojan painekoe, D15 lattiakaivon pinnoitus. 2024 Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus, läntisen autokatoksen maalaus, A-B talon välisen portaikon kunnostus. 2023 Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko, kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto, autokatoksen varaston ovien säätö. 2022 Huoneistojen C9 ja E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset, ulkotilan osoitevalojen sähköistyksen korjaaminen ja valojen uusinta, autojen sähkölatauksen kartoitus. 2021 Asuinrakennusten huoltomaalaus, puuverhoilut eteläpäädyissä ja erillistaloissa myös länsisivut, uusien jäteastioiden lisäys (kartonki/paperi/lasi/metalli), syväkeräys muoville. 2020 IV kanavien puhdistus ja virtauksien säätö. 2019 LVIRS tutkimus, postilaatikoiden oikaisu. 2018 Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus, autokatoksen päädyn korjaus. 2016 Ajoväylän aidan huoltomaalaus. |
| Tulevat remontit | 2026-2029: Terassien valojen kunnon arviointi ja tarvittaessa korjaus, hajulukkojen puhdistus ja tarvittaessa vaihto, palovaroittimien katselmus, julkisivujen sekä patioiden ja parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus, pohjoisenpuoleisen raja-aidan perustusten korjauksia (päätös), LTO-laitteiden tarkistus (päätös). |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.02.2028 |
| Tontin pinta-ala | 6 954 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 67 502,40 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2063 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Malmin, Pukinmäen ja Tammiston kattavat palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Malmi ja Pukinmäki |
