Toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä oman saunan. Tilat ovat helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin.
Olohuoneen kautta käynti (yhtiön) pihalle.
Pintaremontilla nostat tämän kodin arvon ja viihtyisyyden uudelle tasolle!
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty runsaasti vuosien varrella! mm. lämmitysjärjestelmä on uusittu energiatehokkaaseen maalämpöön. Jokaiselle huoneistolle on toteutettu sähköauton latausvalmius omalla latauspisteellä. Lisäksi valokuituvalmius, joka mahdollistaa nopeat nettiyhteydet käyttöönoton jälkeen.
Soita ja sovi esittely!
Esittely
Su 17.5.2026 klo 16.30 – 17.00
Esittelijä
Emilia Mears
Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT Emilia Mears Oy LKV 3567199-8 Vantaa 0403561833Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486381 |
|---|---|
| Osoite | Laitatie 5, 00760 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+sauna |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 656,76 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 343,24 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 842,86 €/m² |
| Hoitovastike | 315 € / kk |
| Rahoitusvastike | 175 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 490 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja varalla sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harja/pulpetti |
| Katon kuvaus | Sementtikuitulevy |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laitatie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti- ja kiinteistöp. Koskinen, Timo Koskinen, timo.koskinen@isannointikoskinen.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Yhteisantenni |
| Tehdyt remontit | 1982 Katto uusittu 1982 tasakatosta harjakatoksi 2004 Lämmitysputkiston uusiminen (talo 2) 2004 Käyttövesiputkisto uusittu (talo 2, talo 1 uusimatta vielä 2022) 2005 Lämmitysputkiston uusiminen (talo 1) 2008 Siirrytty kaasulämmitykseen lämmitysmuotona 2011 Ulko-ovet (uusittu Pihlava) 2012 Ikkuna ja terassiovet (uusittu 2012 Tiivi Oy) 2012 Käyttövesipumppu uusittu 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous/puhdistus suoritettu (10.v välein suositus) 2014 Jätevesiviemäristön kuvaus 2015 Kattopäällysteen pinnoitus suoritettu 2015, urakoitsijana Kattotutka Oy 2016 Julkisivujen maalaus/kunnostus 2016 Antennijärjestelmän HD-muunnin asennettu 2017 Sadevesi- ja salaojakaivot uusittu 2017 Asuntokohtaiset sähkökeskukset uusittu 2019 Sadevesi- ja salaoojakaivojen tyhjennys 2020-21 Jätevesiviemäristön ja käyttövesiputkiston osittainen kuntotarkistus (kuntoraportti). Edellinen kuvaus suoritettu 2014, urakoitsijana Kiwa Oy, suositus kuntoraportti: jätevesiputkien korjaus 2023-25. 2021 Käyttövesiputkiston lämpöjen ja paineiden tarkastus sekä säätö 2021 Piha-aidan uusiminen tonttirajalle (puuaita), , urakoitsijana Kruunuaita Oy -tarjous (valmis 08/2021) 2021 Nurmikon istuttaminen kiinteistön rajalle entisen puska-aidan tilalle, talkootöinä, hinta 2022 Korvattu vanha 2008 käyttöönotettu kaasulämmitysjärjestelmä Senera Oy:n toteuttamalla (n. 116 te) maalämpöjärjestelmällä (uusittu lämpölaitteisto, putket, asennettu lämpöpumppukaivot 2 kpl pihalle ja sähköpääkeskusasennukset) Uusittu sähköpääkeskusta. Asennettu Plugit Oy:n urakkana (n. 46 te) autolatausjärjestelmä kuormanhallintajärjestelmällä ja kullekin huoneistolle tulevalla lataustolpalla, autolataussähkön laskutus huoneistojen oman sähkömittarin kautta (yhtiön tiloissa optio erikseen veloitettavalle huoneistokohtaiselle laskutusjärjestelmälle Plugit Oy palveluna). Talo 1 osalta uusittu käyttövesiputkisto n. 60 te (Pakilan Putki Oy, talo 2 uusittu jo aiemmin)Taloyhtiön sähköliittymä jännite nostettu Helen Oy urakkana 3 x 80 A:sta 3 x 100 A:iin, liittämiskohta katualueen ja tontin rajalla, kustannus. Teknisen tilan lukituksen uusiminen, Avainkeskus Malmi 2023 Valokuituyhteys, Valokuitunen Oy, 3 vuoden tilaussopimus kk-maksuilla. 2024 Etusisäänkäyntien päälle rakennettu katokset, Re-Laa Oy Reijo Laakso remonttipalvelu, Varastolukituksen uusiminen Abloy, Malmin Lukkokeskus Oy Lämmitysjärjestelmien korjaukset Pihakaivon korotus/oikominen KHhuolto 2025 Piha-alueen pinnoitteen lisäys ja tasaus Ovikatosten etupiha rakennuttaminen Kuntotutkimus kylpyhuoneet Sustera Oy |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025–2026: radonmittaukset 2026–2028: julkisivumaalaus 2026–2027: katon huoltomaalaus 2034: ilmanvaihdon seuraava puhdistus Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä! yhtiökokouksessa 12.3.2026 päätetty saanerata kylpyhuoneet (isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan tarjouksia) ja katto pestään ja pinnoitetaan. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.05.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2 838 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0091-0041-0115-0008 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p.09 310 2611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
