Paloheinän suositulla pientaloalueella vuonna 2002 valmistunut muuttovalmis päätyasunto.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa asuinmukavuutta kahdessa tasossa.
Kodin sydän on valoisa olohuone, jossa tunnelmallinen varaava takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin iltoihin. Olohuoneesta on näkymät suojaisalle ja vehreälle, metsikköön rajutuvalle länsipihalle. Katettu tilava terassi kutsuu viihtymään ja taloyhtiön suojaisa leikkipaikka tarjoaa turvalliset puitteet lasten touhuille.
Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan ja käytännöllisen kokonaisuuden, jossa ikkunat kolmeen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen käyttöön kuin työ- tai vierashuoneeksi.
Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2022. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa nautit pitkän päivän päätteeksi.
Asunnolle kuuluu lisäksi erillinen ulkovarasto sekä pistokkeellinen autokatospaikka.
Alueen upeat ulkoilumahdollisuudet ovat kivenheiton päässä, ja päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Bussiyhteydet kulkevat lähes kotiovelta aina Helsingin keskustaan. Lisäksi Pikaraitiolinja Pirkkolasta. Myös koulut ja päiväkodit lähellä.
Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Järjestämme toistaiseksi vain yksityisesittelyjä asunnossa, joten otahan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20756574 |
|---|---|
| Osoite | Saramäentie 9, 00670 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + rt + erill. wc + kph/s + piha + varasto (yj. 4h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Kokonaispinta-ala | 107 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi n. 5 m2:n suuruinen kylmä varasto. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 392 896,99 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 103,01 € |
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Neliöhinta | 4 107,84 €/m² |
| Hoitovastike | 255 €/kk |
| Rahoitusvastike | 286,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 541,70 €/kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut vuonna 2023 6786,45 kWh, sisältäen sähkölämmityksen, veden lämmityksen, käyttösähkön |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneiden katto: paneeli ruokailutila, eteinen, yk:n aula: parkettilattia, seinät maalattu |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone sekä erillinen wc uusittu 2022, eteisen laattalattia asennettu 2022 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Muu, varaava takka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (muu, induktio), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (parketti), keittiön välitila: laatta, ikkuna Valkoiset kaapistot, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), katto: paneeli (tervaleppä), seinäkaappi, bidee |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Saramäentie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omatoiminen isännöinti, Lauri Nikulainen |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan tontilla nro 15 n. 1,5 m2:n suuruinen tekninen tila (sähkökeskus ja vesimittari) ja tontilla nro 11 n. 2 m2:n suuruinen tekninen tila (sähkökeskus ja vesimittari) sekä n. 6 m2:n suuruinen talovarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja yhteensä 8 kpl, joista as 1 ja as 2 käytössä on molemmilla kaksi avopaikkaa, asunnoilla 3-6 on käytössään 1 autokatospaikka. |
| Tehdyt remontit | 2024: sadevesikaivojen puhdistus, perusvesikaivon puhdistus ja pumppujen uusiminen 2023: asuntojen sähkölaitteiden korjauksia (mm. pattereita ja valokatkaisimia uusittu) 2022: kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus, tiilikattojen pesu ja sammaleen estokäsittely ja maalaus 2021: Iv-järjestelmien puhdistus 2020: vesipostit 2 kpl uusittu 2019: salaojien silmämääräinen tarkastus ja kansien ruuvien uusiminen 2015: antennivahvistimen virittäminen 2013-2015: puuosien ja piha-aitojen maalausta 2012: Iv-järjestelmien puhdistus 2012: VVO:n takuutöitä kuntotarkastuksen perusteella 2011: 10-vuotis kuntotarkastus 2008-2009: vesikaton takuukorjauksia 2006: pihan asfaltointi ja kivetys |
| Tulevat remontit | Normaalia ylläpitoa ja korjauksia tarpeen mukaan |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2052 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Paloheinän terveysasema ja kirjasto, K-supermarket Torpparinmäki, S-market Torpparinmäki, Länsi-Pakilan palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit mm. 67, 63, 66, pikaraitiolinja 15 Maunulasta |
